120 Metrekare Evin Sıva Maliyeti

Sıva Maliyeti Neden Bu Kadar Önemli?

120 m² evin sıva maliyeti 2025 yılında kaba + alçı + saten sıva dâhil ortalama 240.000 TL ile 340.000 TL arasındadır. Bölgeye, malzeme kalitesine ve ustaya göre fiyatlar değişebilir.

Bir evin yapısal sağlamlığı kadar, görsel estetiği ve yaşam konforunu da etkileyen en kritik yapı bileşenlerinden biri şüphesiz ki sıvadır. Sıva, duvarların ve tavanların düzgün görünmesini sağlar, boya gibi son kat işlemlerin temelidir ve aynı zamanda ses ve ısı yalıtımına katkıda bulunur. 2025 yılı itibarıyla artan enflasyon, döviz kuru ve hammadde giderleri nedeniyle sıva uygulamalarında da ciddi fiyat artışları yaşanmaktadır.

Özellikle 120 metrekarelik bir evin sıva maliyeti, kullanıcıların en çok araştırdığı konulardan biri haline gelmiştir. Bu kapsamlı rehberde; kaba sıva, alçı sıva, saten sıva ve makinalı sıva uygulamalarının tüm detaylarını, güncel fiyat analizlerini ve profesyonel tavsiyeleri bulabilirsiniz.

Sıva Nedir? Hangi Türleri Vardır?

Sıva, yapıların iç ve dış yüzeylerine uygulanan hem koruyucu hem de dekoratif bir yapı elemanıdır. Farklı ihtiyaçlara göre farklı sıva türleri tercih edilmektedir.

Kaba Sıva

Kaba sıva, temel düzeltme ve yüzey hazırlığı amacıyla uygulanan ilk kat sıvadır. Kum, çimento ve su karışımı ile elde edilir. Özellikle tuğla veya brüt beton yüzeylere uygulanarak düzgünlük sağlar. Genellikle 1 cm ila 2,5 cm kalınlıkta uygulanır.

Alçı Sıva

Kaba sıvanın ardından uygulanan, yüzeye düzgünlük ve pürüzsüzlük kazandıran sıvadır. İç mekânlarda kullanılır, hızlı kurur ve üzerine direkt boya uygulanabilir. Alçı sıva hem makineyle hem de elle uygulanabilir. Mekanik dayanıklılığı düşüktür, bu nedenle dış mekânlarda kullanılmaz.

 Saten Sıva

Saten alçı, alçı sıva üzerine uygulanan son cilalama katıdır. Pürüzsüz ve cam gibi bir yüzey sağlar. Boyanın yüzeye homojen dağılmasını sağlar ve estetik görünümü tamamlar.

 Makinalı Alçı Sıva

Makine yardımıyla uygulanan bu sistem, özellikle büyük projelerde hız ve işçilik tasarrufu sağlar. Malzeme daha homojen karıştırıldığı için uygulama kalitesi daha yüksektir. Günümüzde çok sayıda yapı firması bu yöntemi tercih etmektedir.

120 Metrekare Evin Yaklaşık Sıva Alanı Nasıl Hesaplanır?

Sıva uygulamasında sadece zeminin değil, duvarların ve tavanların da dahil olduğu toplam yüzey dikkate alınmalıdır. Standart yükseklikteki (2.80-3.00 m) dairelerde duvar alanı, zemin alanının 2.7 ila 3 katı civarındadır. Kapı ve pencere açıklıkları düşüldüğünde yaklaşık oran 2,6-2,8 civarında kabul edilebilir.

• Ortalama Hesap: 120 m² x 2,7 = 324 m² sıva yüzeyi
• Yüksek tavanlı dairelerde: 120 m² x 3 = 360 m² sıva yüzeyi
• Dubleks ya da bölme duvarı fazla evlerde: 120 m² x 3,2 = 384 m² sıva yüzeyi

Bu değerler, hem tavan, hem iç duvar, hem de kolon, kiriş gibi yapısal elemanları kapsar. Yüzeyin durumu ve mevcut kaba yapı standardı da hesaplamada etkilidir.

2025 Gerçek Fiyatlarla Sıva Maliyeti Hesaplama

Kaba Sıva Fiyatları (m²)

Alçı Sıva Fiyatları (m²)

Saten Sıva Fiyatları (m²)

 Ortalama Toplam Maliyet (324 m² - 384 m²)

Not: Fiyatlar İstanbul, Ankara, İzmir, Muğla ve Antalya gibi illerde %20'ye kadar daha yüksek olabilir. Doğu Anadolu ve Karadeniz bölgelerinde ise %10'a kadar daha düşük fiyatlarla karşılaşılabilir.

 Sıva Fiyatlarını Etkileyen Temel Faktörler

Malzeme Kalitesi

Kullanılacak çimento, alçı, katkı maddeleri ve suyun kalitesi fiyatları doğrudan etkiler. Marka farkı, m² başına 30 TL’ye kadar fark oluşturabilir.

 İşçilik Seviyesi

Ustanın deneyimi, kullandığı ekipman ve uygulama süresi, toplam maliyeti belirlemede etkilidir. Kurumsal firmalar ile bireysel ustalar arasında %15-20 fiyat farkı olabilir.

Şehir ve Lokasyon

İstanbul gibi metropol şehirlerde hem işçilik hem de malzeme lojistiği nedeniyle fiyatlar daha yüksektir. Ulaşım, kat çıkma zorluğu gibi ek durumlar da ek maliyet getirir.

 Yüzeyin Mevcut Durumu

Yüzey düz değilse veya eski sıva sökülecekse ekstra işçilik maliyeti doğar. Her m² için 50-80 TL arası fark oluşabilir.

Mevsimsel Etkenler

Yaz dönemlerinde inşaat yoğunluğu arttığı için fiyatlar artabilir. Kışın ise iş yoğunluğu azaldığı için kampanyalı fiyatlarla uygulama yapılabilir.

2025 Sıva Trendleri ve Yeni Teknolojiler

• Yüksek Performanslı Hazır Sıvalar: İçeriğinde lif katkılı, çatlama yapmayan ürünler.
• Akıllı Sıva Makineleri: Robotik destekli uygulamalar.
• Nano Katkılı Alçılar: Neme ve bakteri oluşumuna karşı dayanıklı yapılar.
• Isı ve Ses Yalıtımı Entegreli Sıvalar: Duvar içi izolasyonla birleşen sistemler.

Uygulama Sırasında Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Yüzeyin tamamen kuru olması sağlanmalıdır.
• Nemli alanlarda alçı yerine çimento bazlı sıva tercih edilmelidir.
• Katlar arası geçişlerde file kullanımı şarttır.
• Sıva kalınlığı homojen olmalıdır (1,5 – 2 cm ideal).
• İş güvenliği önlemleri alınmalıdır (iskele kurulumu, maske kullanımı vs.).

Tasarruf Önerileri ve Usta Seçimi

• Malzemeyi toptan alarak %10-15 arası indirim sağlanabilir.
• Usta seçerken referansları olan kişileri tercih edin.
• Aynı ustaya hem sıva hem boya işi vererek paket anlaşmalar yapılabilir.
• Kurumsal firmalarla yapılan anlaşmalarda garanti süresi isteyin.

 SSS – Sık Sorulan Sorular

 Sıva fiyatları neden sürekli artıyor?

Çimento, alçı ve kum gibi ana malzemelerin dövize endeksli olması, maliyetlerin sürekli artmasına neden olur.

Makinalı sıva mı daha avantajlıdır?

Evet. Zaman, iş gücü ve uygulama kalitesi açısından daha verimlidir. Ancak yatırım maliyeti yüksek olduğu için küçük projelerde tercih edilmez.

Ortalama sıva uygulaması kaç gün sürer?

324 m²'lik bir uygulama için ortalama süre 7 ila 10 gün arasıdır. Ekibin büyüklüğüne göre değişiklik gösterebilir.

Sıva sonrası boya için ne kadar beklenmelidir?

Alçı sıva sonrası minimum 5 gün, kaba sıva sonrası 10 gün beklenmelidir. Ortamın nem oranına göre değişebilir.

En hesaplı ve kaliteli sıva kombinasyonu nedir?

Makinalı kaba sıva + makinalı alçı sıva + saten sıva kombinasyonu, fiyat/performans açısından en iyi çözümdür.

 120 m² Evin Sıvası İçin Planlı ve Bilinçli Hareket Edin

120 metrekarelik bir evin sıva maliyeti; yüzey durumu, kullanılacak sıva türü, lokasyon ve işçilik kalitesine göre 240.000 TL ile 340.000 TL arasında değişmektedir. Bu analizde, yapı sahiplerinin kendi ihtiyaçlarına uygun sıva modelini belirleyerek hem bütçelerini korumaları hem de uzun ömürlü, estetik bir yapı elde etmeleri hedeflenmiştir.

Unutmayın, en doğru fiyatı yerinde keşif yapan uzmanlar verir. Bu nedenle birden fazla teklif almak ve uygulamacının referans işlerini görmek önemlidir.