4 Katlı Bina Dış Cephe Boya Maliyeti – 2025 Güncel Rehber

Neden Maliyet Hesaplaması Önemli?

4 katlı bir binanın dış cephe boyası, estetik görünümü yenilemekle kalmaz, yapının dış etkenlere karşı korunmasını da sağlar. Özellikle büyük şehirlerde hava kirliliği, UV ışınları, yağmur ve nem, binanın dış yüzeyinde ciddi yıpranmalara yol açar. Bu nedenle düzenli olarak cephe boyası yenilemek hem görsel açıdan hem de yapının ömrünü uzatmak açısından kritik bir yatırımdır. Ancak maliyetler; kullanılan boya türü, işçilik kalitesi, iskele kurulumu, cephe alanı ve ek işlemler gibi birçok faktöre bağlı olarak değişir.

Dış Cephe Boya Hizmetleri

undefined

Bu rehberde, 2025 yılı güncel fiyatlarıyla 4 katlı bina dış cephe boya maliyetlerini adım adım inceleyecek, örnek tablolar ve teknik bilgilerle net bir maliyet aralığı sunacağız.

Dış Cephe Boya Metrajı Nasıl Hesaplanır?

Bir 4 katlı binanın maliyetini hesaplamadan önce ilk adım, dış cephe alanını doğru tespit etmektir. Ortalama olarak bir kat yüksekliği 3 metre olarak kabul edilir. 4 katlı bir binanın toplam yüksekliği yaklaşık 12 metre olur. Cephe uzunluğu ve genişliğini çarparak cephe yüzey alanını bulabilirsiniz.

Örnek Hesaplama:

• Kat yüksekliği: 3 m
• Kat sayısı: 4
• Toplam yükseklik: 12 m
• Binanın cephe uzunluğu: 25 m
• Cephe genişliği: 12 m (yan cephe)

Metrekare hesabı:

• Ön cephe: 12 m yükseklik × 25 m genişlik = 300 m²
• Arka cephe: 12 m × 25 m = 300 m²
• Yan cephe (sağ): 12 m × 12 m = 144 m²
• Yan cephe (sol): 12 m × 12 m = 144 m²

Toplam cephe alanı = 300 + 300 + 144 + 144 = 888 m²

Bu hesap, pencere boşlukları düşülmeden yapılmıştır. Pencere ve kapı boşlukları genellikle %10 civarında düşülerek net boyanacak alan belirlenir. Net metrekare ≈ 800 m².

İstanbul’da 2025 Güncel Dış Cephe Boya Maliyetleri

İstanbul ve diğer büyük şehirlerde fiyatlar, hem malzeme hem de işçilik kalitesiyle doğru orantılı olarak değişir.

2025 Ortalama Birim Fiyatlar:

• Malzeme + İşçilik: 490 – 600 TL/m²
• Sadece İşçilik: 150 – 220 TL/m²
• Sadece Malzeme: 250 – 380 TL/m²

Örnek maliyet hesaplama (Malzeme + İşçilik):

• Net cephe alanı: 800 m²
• Ortalama birim fiyat: 500 TL/m²
• Toplam maliyet = 800 × 500 = 400.000 TL

Dış Cephe Boya Türlerine Göre Maliyet

Boya türü maliyet üzerinde en belirleyici unsurlardan biridir.

1. Silikonlu Dış Cephe Boyası

• Orta – yüksek kalite
• Su itici özelliğe sahip
• Ortalama fiyat: 490 – 520 TL/m²

2. Akrilik Dış Cephe Boyası

• Uygun fiyatlı, renk skalası geniş
• Dayanıklılık silikonluya göre daha düşük
• Ortalama fiyat: 450 – 480 TL/m²

3. Elastik Boya

• Çatlak kapatma özelliği
• Yüksek esneklik
• Ortalama fiyat: 550 – 580 TL/m²

4. Nano Teknolojik Boya

• Kendini temizleme özelliği
• En yüksek fiyat aralığına sahip
• Ortalama fiyat: 580 – 600+ TL/m²

Örnek Maliyet Tablosu (Malzeme + İşçilik)

Maliyeti Etkileyen Faktörler

1. Cephe Alanı ve Yükseklik – Alan arttıkça toplam maliyet yükselir.
2. Boya Kalitesi – Dayanıklılık ve görünüm açısından önemlidir.
3. İskele ve Erişim Zorlukları – Dar sokak veya yüksek bina erişimi maliyeti artırır.
4. Ön Hazırlık İşleri – Yüzey temizliği, çatlak onarımı, astar uygulaması gibi ek işler.
5. Bölgesel Fiyat Farkları – İstanbul ile küçük şehirler arasında %20’ye varan fark oluşabilir.

Mantolama ve Boya Birlikte Düşünülmeli mi?

Mantolama, binanın ısı yalıtımını artırırken aynı zamanda boya işlemi için pürüzsüz bir yüzey sağlar. Boya ile birlikte yapılması uzun vadede maliyet avantajı sunar.

2025 Ortalama Maliyetler (Mantolama + Boya):

• EPS Mantolama + Boya: 600 – 650 TL/m²
• XPS Mantolama + Boya: 650 – 700 TL/m²
• Taş Yünü Mantolama + Boya: 700 – 750 TL/m²

800 m² alan için bu fiyatlar 480.000 – 600.000 TL arasında değişir.

Mini Teknik Bilgi Kutusu

• Ortalama 1 m² dış cephe boya maliyeti (malzeme + işçilik): 490 – 600 TL
• Boya ömrü: 5 – 10 yıl (boya kalitesine göre değişir)
• Yüzey hazırlığı maliyeti: 20 – 50 TL/m²
• 
  

Sık Sorulan Sorular (SSS)

4 katlı bina dış cephe boya maliyeti nasıl hesaplanır?

Metrekare ölçümü yapılır, m² fiyatı ile çarpılır. Boya türü, işçilik, ek hizmetler hesaba katılır.

 Boya öncesi astar uygulaması şart mı?

Evet. Astar, boya yüzeye daha iyi tutunmasını ve uzun ömürlü olmasını sağlar.

Mantolama yapılmadan boya olur mu?

Olur, ancak yalıtım sağlamaz. Mantolama ile birlikte yapılması hem estetik hem enerji tasarrufu sağlar.

 Boya işlemi ne kadar sürer?

800 m² cephe için ortalama 7–10 gün arası sürer.

Hangi boya türü daha uzun ömürlü?

Nano teknolojik ve elastik boyalar en uzun ömürlü seçeneklerdir.

Sonuç ve Öneriler

4 katlı bir binanın dış cephe boya maliyeti 2025 yılı itibarıyla 300.000 – 500.000 TL aralığında değişmektedir. Fiyatın netleşmesi için alan ölçümü, boya türü seçimi ve işçilik detayları net olarak belirlenmelidir. Profesyonel uygulama, uzun ömürlü ve estetik sonuçlar için vazgeçilmezdir.