Asansör Kuyu İzolasyonu Nasıl Yapılır? En Etkili Yöntemler ve 2026 Fiyatları
📲 Asansör Kuyu İzolasyonu 2026 Fiyatları (KDV hariç)
Enjeksiyon sistemleri: 2.000 – 5.000 ₺ / nokta
Kristalize ve negatif yön sürme sistemler: 900 – 1.800 ₺ / m²
Yeni yapıda bohçalama: 1.500 – 3.000 ₺ / m²
Tipik bir asansör kuyusunda (yaklaşık 1,60 × 1,80 m taban, 3–5 aktif sızıntı noktası) anahtar teslim maliyet 12.000 – 35.000 ₺ aralığındadır. Kesin fiyat, su basıncı ve sızıntı yoğunluğuna göre keşif sonrası netleşir.
WhatsApp'tan Fiyat AlınAsansör Kuyu İzolasyonu Nedir?
Asansör kuyu izolasyonu; yer altı suyunun, yağmur suyunun veya beton içinde kapiler yolla ilerleyen nemin asansör kuyusuna girmesini durdurmak için yapılan su yalıtımı uygulamalarının tamamıdır. Asansör kuyusu bina temel kotunun da altına indiği için yapının en derin noktasıdır ve suyun ilk toplandığı yer burasıdır.
Bu noktada belirleyici olan teknik gerçek şudur: kuyu içinden yapılan her müdahale negatif yönlü yalıtımdır. Yani su, yalıtım katmanını yapıştığı yüzeyden koparmaya çalışan yönde basınç uygular. Yer altı su seviyesinin kuyu dibinden 3 metre yukarıda olduğu bir binada bu basınç yaklaşık 0,3 bar'a ulaşır ve pozitif yön için üretilmiş ürünlerin büyük bölümü bu koşulda tutunamaz.
Doğru kurgulanmış asansör kuyusu su yalıtımı, hem asansör ekipmanının ömrü hem de betonarme donatının korunması açısından ertelenemez bir uygulamadır.
.
Asansör Kuyusuna Su Neden Girer?
Kuyuya giren suyun kaynağını doğru tespit etmeden yapılan hiçbir uygulama kalıcı olmaz. Uygulamada karşılaşılan nedenler üç gruba ayrılır.
Zemin ve yer altı suyu kaynaklı nedenler
- Yüksek yer altı su seviyesi ve mevsimsel yükselmeler
- Bina çevresinde drenaj hattı olmaması veya tıkanmış olması
- Geçirimsiz killi zeminde yağmur sonrası yapı çevresinde su birikmesi
Beton ve imalat kaynaklı nedenler
- Soğuk derzler: Temel ile perde duvarın farklı günlerde dökülmesi sonucu oluşan, su geçişinin en sık görüldüğü hat
- Segregasyon ve gözenekli beton: Yetersiz vibrasyon nedeniyle agrega ile çimento harcının ayrışması
- Büzülme çatlakları: Betonun kürlenme sürecinde oluşan, çoğu 0,1–0,5 mm genişliğindeki çatlaklar
- Kalıp gergi demiri (tij) delikleri: Sonradan tıkanmadığında doğrudan su yolu oluşturur
Detay ve uygulama hataları
- Temel yalıtımının kuyu perdesinde kesintiye uğraması
- Perde–temel birleşiminde su tutucu bant (waterstop) kullanılmaması
- Eski yapılarda hiç yalıtım yapılmamış olması
- Kuyu dibine yalnızca şap veya beton dökülerek sorunun örtülmeye çalışılması
İzolasyon Yapılmazsa Ne Olur?
Elektrik ve mekanik aksam: Kuyu dibindeki tampon, limit şalteri, kablo kanalı ve gerginlik tertibatı sürekli nem altında kalır. Kısa devre ve beklenmedik servis duruşları başlar.
Donatı korozyonu: Sürekli nemli beton içinde donatı paslanır, hacmi genişler ve betonu içeriden çatlatır. Bu, geri dönüşü zor bir yapısal hasardır.
Mevzuata aykırılık: Asansör kuyusunun kuru olması gerekir. Kuyu dibinde su bulunması periyodik kontrolde tespit edildiğinde asansörün kullanımı kısıtlanabilir.
Katlanan maliyet: Geçici müdahaleler her sezon tekrarlanır. Üç–dört yıl içinde harcanan toplam tutar, baştan doğru yapılacak uygulamanın maliyetini fazlasıyla aşar.
Asansör Kuyu İzolasyonu Nasıl Yapılır?
Asansör Kuyu İzolasyonunda Kullanılan Sistemler
Sistem seçimi tek bir soruya bağlıdır: su aktif olarak akıyor mu, yoksa yüzeyde nem ve terleme olarak mı görülüyor? Aktif su varken kaplama yapılamaz; önce su durdurulur, sonra yüzey sistemi uygulanır.
1. Poliüretan Enjeksiyon
Aktif su akışında ilk tercih edilen yöntemdir. Su ile temas ettiğinde köpürerek genleşen poliüretan reçine, çatlağın ve soğuk derzin içini basınç altında doldurur ve su yolunu tıkar.
Nerede kullanılır: Basınçlı su akan çatlaklar, soğuk derzler, tij delikleri.
Güçlü yanı: Negatif yönde çalışır, noktasal müdahale imkânı verir, sonuç aynı gün görülür.
Sınırı: Rijit köpük tipleri hareketli çatlaklarda esneklik sağlamaz; hareket bekleniyorsa elastik reçine veya akrilik jel tercih edilir. Detaylar için poliüretan enjeksiyon su yalıtımı sayfamızı inceleyebilirsiniz.
2. Akrilik Jel Enjeksiyon
Suya yakın viskozitesi sayesinde poliüretanın giremeyeceği mikro çatlaklara ve beton gözeneklerine nüfuz eder. Jelleşme süresi ayarlanabilir.
Nerede kullanılır: Mikro çatlaklar, yaygın terleme, perde arkasına jel bohçalama (perde arkası enjeksiyon).
Güçlü yanı: Kalıcı esnekliğini korur, hareketli derzlerde poliüretandan üstündür.
3. Kristalize (Kristalizasyon Esaslı) Yalıtım
Çimento esaslı bu ürünler beton yüzeyine sürüldüğünde aktif kimyasallar nemle birlikte kapiler boşluklara ilerler ve orada çözünmeyen kristal yapılar oluşturarak su yollarını kapatır. Betonun kendisi geçirimsiz hâle gelir; bu nedenle negatif yönde de çalışır.
Nerede kullanılır: Aktif su durdurulduktan sonra kuyu dibi ve perde yüzeylerinin tamamı.
Uygulama şartı: Yüzey açık gözenekli ve nemli olmalıdır. Şap, sıva veya boya üzerine uygulanmaz; mevcut kaplama sökülür.
Ek özelliği: Sonradan oluşan ince çatlaklarda su ile yeniden aktive olur (kendi kendini onarma).
4. Negatif Yön Sürme Sistemler ve Tıkaç Harçları
Burada sık yapılan bir hatayı düzeltmek gerekir: "sürme ürünler negatif yönde çalışmaz" ifadesi eksiktir. Doğru olan şudur — likit ve bitüm esaslı membranlar negatif yönde yapışma kaybettiği için kullanılmaz. Buna karşılık negatif yön için üretilmiş çimento esaslı geçirimsizlik harçları mineral yapıları sayesinde betona kimyasal olarak bağlanır ve bu koşulda başarıyla çalışır.
Hızlı priz alan tıkaç harçları ise akan su noktalarının anlık kapatılmasında, enjeksiyon öncesi hazırlık amacıyla kullanılır. Tek başına kalıcı çözüm sayılmaz.
5. Bohçalama ve Yeni Yapı Detayları
En kalıcı çözüm, kuyu betonu dökülmeden önce yapılan pozitif yön yalıtımıdır. Grobeton üzerine membran serilir, perde kalıbı öncesi duvarlara devam ettirilir ve tüm kuyu su geçirmez bir kabuk içine alınır.
Bu aşamada mutlaka bulunması gereken detaylar: temel–perde birleşiminde su tutucu bant (waterstop), kristalize katkılı beton kullanımı ve tij deliklerinin geçirimsiz harçla kapatılması. Yapı tamamlandıktan sonra bohçalama uygulanamaz.
Asansör Kuyu İzolasyonu Nasıl Yapılır? Adım Adım Uygulama
1. Keşif ve su kaynağının tespiti
Kuyu dibindeki su tahliye edilir ve yüzey kurutularak beklenir. Suyun nereden, hangi hızda geldiği izlenir. Bu aşamada aktif sızıntı ile kapiler nem birbirinden ayrılır; yer altı su seviyesi, kuyu derinliği ve tesisat kaynaklı bir kaçak olup olmadığı kontrol edilir. Yanlış teşhis, en pahalı hatadır.
2. Yüzey hazırlığı
Mevcut şap, sıva, boya ve gevşek beton tamamen sökülür. Kristalize veya çimento esaslı sistem uygulanacaksa yüzeyin açık gözenekli olması zorunludur. Ayrışmış beton bölgeleri tamir harcı ile onarılır.
3. Paker delikleri ve enjeksiyon
Çatlak hattı boyunca, çatlağın iki yanından dönüşümlü olarak yaklaşık 10–15 cm aralıklarla, 45° eğimle delik açılır. Delik derinliği, delginin çatlağı duvar kalınlığının ortasında kesecek şekilde hesaplanır. Paker yerleştirilip sıkıldıktan sonra reçine, aşağıdan yukarıya doğru sırayla pompalanır. Komşu pakerden reçine gelmesi, hattın dolduğunun göstergesidir.
4. Yüzey sistemi uygulaması
Aktif su durduktan sonra tüm kuyu dibi ve perde yüzeyleri kristalize veya negatif yön çimento esaslı sistemle, genellikle iki kat hâlinde kaplanır. Duvar–taban birleşiminde pah yapılması ve yalıtımın duvara en az 30–50 cm devam ettirilmesi zorunludur.
5. Kür ve su testi
Çimento esaslı sistemler nemli ortamda kürlenir. Uygulamadan sonra kuyu en az 48–72 saat gözlem altında tutulur; kuru kalması hâlinde iş teslim edilir. Bu bekleme süresi atlandığında sorunun çözülüp çözülmediği anlaşılmaz.
Çalışma güvenliği notu
Asansör kuyusu kapalı ve dar alandır. Uygulama boyunca asansör devre dışı bırakılır, ana şalter kilitlenir ve etiketlenir, kuyu içinde zorlanmış havalandırma sağlanır. Reçine ve çözücü buharları kapalı hacimde birikir.
.
Kuyu Dibi Drenajı: Yalıtımı Tamamlayan Detay
Su yalıtımı, kuyuya su girmesini engeller. Ancak temizlik suyu, yoğuşma veya olası bir tesisat kaçağı için kuyu dibinde tahliye imkânı bulunması gerekir. Uygulamada tercih edilen çözüm, kuyu dibine yalıtımı delmeyecek şekilde küçük bir toplama çukuru açılması ve buraya flatörlü otomatik dalgıç pompa yerleştirilmesidir.
Pompa çıkışı gider hattına bağlanır, elektrik beslemesi kuyu içinde nemden korunacak şekilde çekilir. Pompa bir yedek önlemdir; yalıtımın yerine geçmez.
Sık Yapılan ve Sonuç Vermeyen Uygulamalar
- Kuyu dibine şap veya beton dökmek: Su, basınçla yeni katmanı da kaldırır. Sorun görünmez olur ama devam eder.
- Sadece silikon veya tamir harcıyla noktasal kapatma: Basınç, suyu en yakın zayıf noktaya yönlendirir; sızıntı birkaç metre ötede yeniden çıkar.
- Boya veya şap üzerine kristalize uygulamak: Aktif kimyasal betona ulaşamaz, ürün hiç çalışmaz.
- Aktif su akarken kaplama yapmaya çalışmak: Hiçbir sürme ürün akan su üzerinde tutunmaz. Önce enjeksiyonla su durdurulur.
- Likit veya bitümlü membranı kuyu içinden uygulamak: Negatif basınç altında yüzeyden ayrılır, kabarır.
.
Asansör Kuyu İzolasyonu Fiyatları 2026
Aşağıdaki değerler İstanbul için geçerli, malzeme ve işçilik dâhil anahtar teslim ortalama fiyat aralıklarıdır. Tüm tutarlar KDV hariçtir ve keşif sonrası netleşir.
Poliüretan Enjeksiyon
2.000 – 4.500 ₺ / nokta
Çatlak uzunluğu, duvar kalınlığı ve su basıncına göre değişir.
Akrilik Jel Enjeksiyon
2.500 – 5.000 ₺ / nokta
Mikro çatlaklar ve perde arkası jel bohçalama uygulamaları.
Kristalize / Negatif Yön Sürme Sistem
900 – 1.800 ₺ / m²
İki kat uygulama, yüzey hazırlığı ve pah detayı dâhil.
Bohçalama (Yeni Yapı)
1.500 – 3.000 ₺ / m²
Membran tipi, kat sayısı ve waterstop detayına göre değişir.
Dalgıç Pompa ve Toplama Çukuru
6.000 – 15.000 ₺ / adet
Pompa kapasitesi ve tahliye hattı mesafesine göre değişir.
Örnek maliyet hesabı
1,60 × 1,80 m taban ölçüsünde, 4 aktif sızıntı noktası bulunan bir asansör kuyusunda: enjeksiyon 4 nokta (≈ 8.000 – 18.000 ₺) + kuyu dibi ve duvar dibi kristalize kaplama yaklaşık 10 m² (≈ 9.000 – 18.000 ₺) → toplam 17.000 – 36.000 ₺ (KDV hariç).
Keşif bazlı ayrıntılı maliyet kalemleri için asansör kuyusu su yalıtımı fiyatları 2026 rehberimizi inceleyebilir, sistem seçenekleri için su yalıtım sistemleri sayfamıza göz atabilirsiniz.
.
Sık Sorulan Sorular
Asansör kuyusu su alıyorsa ilk ne yapılmalı?
Önce güvenlik: asansör devre dışı bırakılır ve kuyu dibindeki su tahliye edilir. Ardından yüzey kurutularak suyun aktif mi (basınçla akıyor) yoksa pasif mi (yüzeyde nem/terleme) olduğu tespit edilir. Aktif su varsa enjeksiyon, pasif nem varsa kristalize sistem uygulanır.
İzolasyon yapıldıktan sonra su tekrar gelir mi?
Su kaynağı doğru tespit edilmiş ve uygun sistem seçilmişse gelmez. Tekrar eden sızıntıların hemen tamamı iki sebepten kaynaklanır: teşhisin eksik yapılması veya aktif su durdurulmadan yüzey kaplamasına geçilmesi.
Asansör çalışırken izolasyon yapılabilir mi?
Yapılmaz. Kuyu içinde çalışılırken asansör durdurulur, ana şalter kilitlenip etiketlenir. Uygulama süresi boyunca asansör hizmet dışı kalır.
Uygulama ne kadar sürer?
Tipik bir kuyuda enjeksiyon ve yüzey kaplaması 1–3 iş gününde tamamlanır. Buna ek olarak, kür ve su testi için 2–3 günlük gözlem süresi gerekir.
Kuyu dibine şap dökülmesi çözüm olur mu?
Olmaz. Su negatif yönden basınç uyguladığı için şap katmanını kısa sürede kaldırır ya da kenarlarından dolaşır. Sorun görünürde kaybolur, altta ilerlemeye devam eder.
Yalıtım yaptırdım, yine de pompa gerekli mi?
Önerilir. Pompa, temizlik suyu ve olası tesisat kaçaklarına karşı yedek önlemdir. Su yalıtımının yerini almaz, onu tamamlar.
Asansör Kuyunuzda Su Sorunu mu Var?
Dek-Mar İnşaat olarak 1994'ten bu yana İstanbul genelinde su yalıtımı ve enjeksiyon uygulamaları yapıyoruz. Kuyunuzun fotoğrafını ve ölçülerini gönderin, uygun sistemi ve fiyat aralığını aynı gün paylaşalım.
WhatsApp: 0216 499 08 92Bize Ulaşın
Görüş, öneri ya da şikayetiniz paylaşmak isterseniz, "İletişim Formu"nu doldurarak bize ulaştırabilirsiniz. En kısa sürede değerlendirip size geri döneceğiz.