Asansör Kuyu Yalıtımı Nedir? En Etkili Yöntemler, Uygulama ve Çözümler (2026)

Asansör kuyusunda su ve nem problemleri nasıl çözülür?

✔ En etkili yalıtım sistemleri

✔ 2026 güncel fiyat etkenleri

✔ Uygulama aşamaları ve sık sorulan sorular

Asansör kuyu yalıtımı, binanın en alt seviyesinde yer alan ve sürekli nem ile yer altı suyuna maruz kalan asansör kuyusu için hayati bir uygulamadır. Yapısal detayları doğru analiz edilmemiş asansör kuyularında zamanla su sızıntıları ve ekipman arızaları kaçınılmaz hale gelir. 

Asansör Kuyu Yalıtımı Nedir?

Asansör kuyu yalıtımı; yer altı suyu, sızıntı, nem ve hidrostatik basınca karşı asansör kuyusunun tamamen izole edilmesini sağlayan özel bir su yalıtım uygulamasıdır. Özellikle bodrum seviyesinin altında kalan kuyular, zamanla ciddi yapısal ve mekanik riskler oluşturur.

Yanlış veya eksik yapılan yalıtım;

• Asansör ekipmanlarının paslanmasına
• Elektrik aksamında arızalara
• Küf ve kötü koku oluşumuna
• Binanın ruhsat ve sigorta sorunlarına

neden olabilir.

Asansör Kuyularında Su ve Nem Sorunları Neden Oluşur?

Yer Altı Suyu Basıncı

Yağışlı bölgelerde veya dere yataklarına yakın yapılarda hidrostatik basınç, betonarme yüzeylerden içeri sızmaya çalışır.

Soğuk Derz ve Beton Çatlakları

Döküm sırasında oluşan soğuk derzler, zamanla aktif su yollarına dönüşür.

 Yetersiz Bohçalama veya Hiç Yapılmamış Yalıtım

Yeni yapılarda dahi proje aşamasında doğru detay çözülmezse ciddi problemler kaçınılmaz olur.

Asansör Kuyu Yalıtımı Nasıl Yapılır?

Keşif ve Teknik Analiz

• Su aktif mi pasif mi?
• Basınçlı su var mı?
• Beton dayanımı yeterli mi?

Bu analiz yapılmadan doğru sistem seçilemez.

Yüzey Hazırlığı

• Gevşek betonlar alınır
• Çatlaklar açılır
• Soğuk derzler netleştirilir

Uygun Yalıtım Sisteminin Seçilmesi

Her asansör kuyusu için tek tip çözüm yoktur.

En Etkili Asansör Kuyu Yalıtım Sistemleri

Poliüretan Enjeksiyon Yalıtımı

Basınçlı ve aktif su gelen asansör kuyularında en etkili yöntem poliüretan enjeksiyon su yalıtımı uygulamasıdır. Bu sistem, suyla temas ettiğinde genleşerek çatlak ve soğuk derzleri tamamen doldurur ve kalıcı bir yalıtım sağlar.

Özellikle aktif su akan bölgelerde uygulanan basınçlı suya karşı poliüretan enjeksiyon, kırma işlemi gerektirmeden kısa sürede sonuç alınmasını sağlar ve asansör ekipmanlarını koruma altına alır. 

Aktif su gelen kuyular için en etkili yöntemdir. Su ile temas ettiğinde genleşir ve sızıntıyı anında keser.

Avantajları:

• Basınçlı suya dayanıklı
• Noktasal ve hızlı çözüm
• Kırma-dökme gerektirmez

Akrilik Jel Enjeksiyon

Mikro çatlaklar ve soğuk derzlerde tercih edilir. Düşük viskoziteli yapısı sayesinde kılcal boşluklara kadar ilerler.

 Kristalize Beton Yalıtımı

Pasif nem ve terleme problemleri için uygundur. Betonun içine işleyerek kristal yapı oluşturur.

Bohçalama (Yeni Yapılar İçin)

Temelden itibaren yapılan, uzun ömürlü ancak sonradan uygulanması zor bir sistemdir.

Enjeksiyon işlemi tamamlandıktan sonra, yüzey dayanımını artırmak amacıyla epoksi su yalıtımı uygulamaları tercih edilebilir. Epoksi kaplama, ana yalıtım sistemi değil; koruyucu ve tamamlayıcı bir çözümdür. 

Asansör Kuyu Yalıtımı Fiyatlarını Etkileyen Faktörler (2026)

Su Probleminin Seviyesi

Aktif basınçlı su, maliyeti doğrudan artırır.

Kuyunun Derinliği ve Alanı

Derin ve dar kuyularda işçilik artar.

Kullanılan Malzeme Türü

Poliüretan, akrilik jel ve kristalize sistemlerin maliyetleri farklıdır.

Erişim ve Çalışma Şartları

Çalışma alanının güvenliği ve erişim zorluğu fiyatı belirler.

❗ Not: Asansör kuyu yalıtımında m² sabit fiyat mantığı genellikle doğru değildir. Keşif şarttır.

Kimler İçin Gereklidir?

• Müteahhitler
• Site yönetimleri
• Yapı denetim firmaları
• Mimarlık ve mühendislik ofisleri
• Bireysel bina sahipleri

Sık Sorulan Sorular

Asansör kuyusuna su girerse ne olur?

Asansör motoru, raylar ve elektrik sistemi ciddi hasar görür; asansör kullanım dışı kalabilir.

Asansör kuyu yalıtımı ne kadar sürer?

Enjeksiyon uygulamaları genellikle 1 gün içinde tamamlanır.

Eski binalarda asansör kuyusu yalıtımı yapılır mı?

Evet. Kırmadan, enjeksiyon yöntemiyle etkili sonuç alınabilir.

Yalıtım sonrası tekrar su gelir mi?

Doğru sistem ve profesyonel uygulama ile kalıcı çözüm sağlanır.

Asansör kuyusu yalıtımı zorunlu mu?

Yeni yapılarda yönetmeliklere göre zorunludur, eski yapılarda ise güvenlik açısından şarttır.

Asansör kuyularında oluşan su ve nem problemleri, çoğu zaman yapının genel tasarımı ve asansör kuyusu su problemleri ile doğrudan ilişkilidir. Bu nedenle doğru yalıtım yöntemi, kuyunun mevcut durumuna göre belirlenmelidir. 

Mini Teknik Bilgi Kutusu

🔧 Teknik Özet – Asansör Kuyu Yalıtımı

• En etkili yöntem: Poliüretan enjeksiyon

• Basınçlı suya dayanım: Yüksek

• Uygulama süresi: 1 gün

• Kırma işlemi: Gerekmez

• Hizmet ömrü: 20+ yıl

• Uygulama alanı: Yeni ve mevcut binalar

..

Doğru Yalıtım, Güvenli Asansör

Asansör kuyu yalıtımı; ertelenmemesi gereken, teknik bilgi ve tecrübe isteyen bir uygulamadır. Yanlış müdahaleler kısa sürede daha büyük maliyetlere yol açar. Bu nedenle keşif, doğru sistem seçimi ve profesyonel uygulama şarttır.