Asma Tavan Bahçelievler
Bahçelievler asma tavan m² fiyatları 2026 yılında ortalama 450 – 850 TL/m² aralığındadır. Fiyat; sistem türü, metraj, tavan yüksekliği ve aydınlatma detayına göre değişir.
📌 Örnek maliyet:
• 50 m² → 22.500 – 42.500 TL
• 100 m² → 45.000 – 85.000 TL
📲 Net fiyat almak için fotoğraf ve proje gönderin, aynı gün teklif verelim.
Bahçelievler, İstanbul'un en yoğun yerleşim ilçelerinden biridir ve konut stoğunun büyük bölümü 1980–2000 arasında yapılmış apartmanlardan oluşur. Bu yapıların üç ortak özelliği asma tavan projesini doğrudan belirler: tavan yükseklikleri çoğunlukla 2,60 – 2,80 metre arasındadır, merdiven boşlukları ve asansörler dardır, kat araları ise ses geçişine açıktır. Şirinevler ve Yenibosna hattında ise otel, iş hanı ve plaza stoğu tamamen farklı bir çalışma düzeni gerektirir. Dek-Mar İnşaat olarak 1994'ten bu yana bu koşulların hepsinde uygulama yapıyoruz.
.
Alçak Tavanlı Dairede Asma Tavan Yapılır mı?
Bahçelievler'de en sık gelen soru budur. Cevap evet, ancak sistem seçimi tavan yüksekliğine göre yapılmalıdır. Asma tavan mevcut tavandan belirli bir boşluk alır ve bu boşluk sistemden sisteme değişir. 2,60 metre tavanı olan bir dairede yanlış sistem seçilirse mekân bunaltıcı hale gelir.
| Uygulama Tipi | Tavandan Aldığı Boşluk | 2,60 m Tavana Uygun mu? |
|---|---|---|
| Düz alçıpan, aydınlatma yok | 5 – 7 cm | Uygun |
| Düz alçıpan + sıva altı spot | 8 – 10 cm | Uygun |
| Kenarda bordür + gizli LED bandı | 10 – 14 cm (sadece kenarda) | Uygun, orta alan yüksek kalır |
| Tam kademeli (drop) tavan | 15 – 20 cm | Önerilmez |
| Taşyünü 60x60 (T24 ızgara) | 12 – 15 cm | Sınırda, ofiste tercih edilir |
| Metal clip-in panel | 10 – 15 cm | Sınırda |
| Havalandırma kanalı geçen alan | 20 – 35 cm | Sadece koridor/lokal olarak |
Pratik kural: Net tavan yüksekliği 2,40 metrenin altına inmemelidir. 2,60 metre tavanı olan bir Bahçelievler dairesinde en doğru çözüm, salonun ortasını düz bırakıp yalnızca duvar kenarında bordür ve gizli ışık yapmaktır. Bu detay hem yüksekliği korur hem kademeli tavan etkisini verir. Alternatif olarak, tavanın tamamı yerine sadece belirli bir bölgeye uygulanan ada tavan da tercih edilebilir.
Dar Merdiven ve Asansör Sorunu
Bahçelievler'deki eski apartmanların çoğunda alçı levha ve profil dairenin içine sorunsuz taşınamaz. Standart alçı levha 120x250 cm, C profil ise 3 metre boyundadır. Dar merdivende dönüş yapmayan bu malzemeler zorlandığında kırılır veya duvar boyası hasar görür. Keşif sırasında merdiven genişliğini ve asansör iç ölçüsünü de ölçüyoruz. Gerekirse:
- Levhalar 120x200 cm ölçüsünde tedarik edilir; derz sayısı biraz artar ama taşıma sorunu ortadan kalkar.
- Profiller şantiye dışında kesilerek getirilir.
- Üst katlarda balkon veya pencereden vinçle çıkarma seçeneği değerlendirilir.
- Site veya apartman yönetiminden asansör kullanım izni önceden alınır, kabin koruma altına alınır.
Bu ayrıntı fiyatı doğrudan etkilemez, ancak süreyi etkiler. Teklif verirken taşıma koşulunu da hesaba katıyoruz.
.
Bahçelievler'de Mekân Tipine Göre Sistem ve Fiyat
Aşağıdaki fiyatlar malzeme + işçilik dahil, KDV hariçtir.
| Mekân | Önerilen Sistem | 2026 m² Fiyatı | Gerekçe |
|---|---|---|---|
| Apartman dairesi salonu (2,60 m) | Kenar bordür + gizli LED | 600 – 850 TL | Yükseklik kaybını kenarla sınırlar |
| Yatak odası, koridor, antre | Düz alçıpan + spot | 450 – 650 TL | Sadece 8–10 cm boşluk alır |
| Üst kat gürültüsü olan daire | Titreşim askılı + taşyünü dolgu | 700 – 1.000 TL | Ses köprüsünü keser |
| Banyo, mutfak | PVC lambri veya yeşil levha | 400 – 650 TL | Nem dayanımı, kolay temizlik |
| Yenibosna / Basın Ekspres ofis katı | Taşyünü 60x60 modüler | 500 – 800 TL | Tesisata erişim, akustik, yangın sınıfı |
| Şirinevler otel odası / koridor | Alçıpan + akustik dolgu | 650 – 950 TL | Oda arası ses geçişini azaltır |
| Dükkan, şube, iş hanı katı | Metal clip-in veya lay-in | 700 – 900 TL | Sökülebilir, darbeye dayanıklı |
| Kafe, restoran | Baffle tavan | 900 – 1.500 TL | Yankıyı keser, açık tavan etkisi verir |
Sistemlerin teknik detayları için asma tavan fiyatları 2026 rehberimize bakabilirsiniz.
.
Tavan yüksekliğinizi ve metrajı yazın, alçak tavana uygun çözümü aynı gün önerelim
WhatsApp'tan YazınApartman Dairelerinde En Sık Karşılaştığımız İki Sorun
Üst kattan gelen ayak sesi ve darbe gürültüsü
Bahçelievler'deki dairelerde şikâyetin çoğu havadan gelen konuşma sesi değil, döşemeden aktarılan darbe sesidir: ayak sesi, sandalye çekme, düşen eşya. Bu ses betonarme döşeme içinden yayıldığı için düz alçıpan çekmek tek başına sonuç vermez.
Etkili çözüm için askı elemanının lastik takozlu (titreşim kesici) olması, tavan boşluğuna 5 cm taşyünü serilmesi ve duvar kenarındaki U profilin arkasına 50 mm yalıtım bandı uygulanması gerekir. Bu üçü birlikte yapıldığında belirgin bir fark oluşur. Detay için ses yalıtımı çözümlerimizi inceleyebilirsiniz.
Üst kattan sızan su ve tavandaki leke
Tavanda sarı leke, kabarma veya dökülen boya varsa asma tavan bu sorunu çözmez; sadece görüntüyü kapatır ve birkaç ay sonra aynı leke yeni tavanda çıkar. Önce kaçağın kaynağı bulunup giderilmelidir. Kaynak üst kat tesisatıysa apartman yönetimiyle, teras ya da çatıysa yalıtımla çözülmesi gerekir. Kuruma tamamlandıktan sonra asma tavan uygulanır. Keşifte tavanda leke gördüğümüzde bunu açıkça belirtiyor, kaynak çözülmeden uygulamaya başlamıyoruz.
.
Bahçelievler'de Hizmet Verdiğimiz Mahalleler
Konut ağırlıklı: Bahçelievler Merkez, Kocasinan, Soğanlı, Zafer, Siyavuşpaşa, Hürriyet, Çobançeşme, Cumhuriyet, Fevzi Çakmak.
Ticaret ve ofis ağırlıklı: Şirinevler, Yenibosna Merkez, Basın Ekspres hattı, Kültür ve çevresi.
Merkez ofisimiz Ümraniye'dedir. Bahçelievler Avrupa Yakası'nda olduğu için keşif randevularını gün içinde planlıyor, aynı bölgedeki birden fazla işi mümkün olduğunca tek güne topluyoruz. Randevuyu bir gün önceden netleştirmek en sağlıklısı oluyor. Keşif ve ölçüm ücretsizdir.
Bahçelievler Asma Tavan – Sık Sorulan Sorular
Asma tavan tavan yüksekliğini kaç cm düşürür?
Düz alçıpanda aydınlatma yoksa 5–7 cm, sıva altı spot varsa 8–10 cm. Gizli ışıklı kademeli tavanlarda 15–20 cm'e çıkar. Havalandırma kanalı geçen alanlarda 20–35 cm gerekebilir.
2,60 metre tavanı olan dairede asma tavan yapılır mı?
Yapılır. Doğru yaklaşım, tavanın ortasını düz bırakıp yalnızca duvar kenarında bordür ve gizli ışık uygulamaktır. Böylece mekânın büyük bölümünde yükseklik korunur. Tam kademeli tavan bu yükseklikte önerilmez.
Asma tavan üst kattan gelen ayak sesini keser mi?
Standart uygulama kesmez. Titreşim kesici askı, taşyünü dolgu ve kenar yalıtım bandı birlikte uygulandığında belirgin azalma sağlanır. Tamamen sıfırlamak için üst kat döşemesinde de önlem gerekir, bu ise komşu dairenin kararına bağlıdır.
Tavandaki su lekesinin üstüne asma tavan yapılabilir mi?
Kaçak devam ediyorsa yapılmamalıdır. Nem asma tavanın arkasında birikir, levha kabarır ve küf oluşur. Önce kaynak giderilip yüzey kurutulmalıdır.
Dar merdivenli eski apartmanda malzeme nasıl taşınıyor?
Levhalar daha küçük ölçüde tedarik edilir, profiller dışarıda kesilerek getirilir. Gerekirse balkon veya pencereden çıkarma yöntemi kullanılır. Keşifte merdiven ve asansör ölçüsünü de alıyoruz.
Evde otururken uygulama yapılabilir mi?
Yapılabilir. Oda oda ilerlenir, çalışılan alan naylon perdeyle ayrılır, mobilyalar ortaya toplanıp örtülür. Salon gibi tek büyük hacimlerde 2–3 gün boyunca o alanın kullanılamayacağını baştan söylüyoruz.
Bahçelievler'de 100 m² daire kaç günde biter?
Düz alçıpanda saten hazırlığı dahil 2–3 gün, kenar bordürlü ve gizli ışıklı tasarımda 3–5 gün. Malzeme taşıma koşulu zorsa yarım gün ek süre eklenebilir.
.
Bahçelievler Asma Tavan Teklifi
Tavan fotoğrafını, yüksekliği ve yaklaşık metrajı gönderin; uygun sistemi ve fiyat aralığını aynı gün ilettelim.
WhatsApp: 0216 499 08 92İlgili Sayfalar
- Asma Tavan Fiyatları 2026 – Güncel m² Listesi
- Alçıpan Asma Tavan Fiyatları 2026
- Taşyünü Asma Tavan Sistemleri
- Plastik (PVC) Asma Tavan Sistemleri
- Asma Tavan Profil Fiyatları – C, U ve T Profilleri
- 100 m² Asma Tavan Maliyeti 2026
- Ses Yalıtımı Çözümleri
- Asma Tavan Sistemleri
- İletişim ve Ücretsiz Keşif
Bize Ulaşın
Görüş, öneri ya da şikayetiniz paylaşmak isterseniz, "İletişim Formu"nu doldurarak bize ulaştırabilirsiniz. En kısa sürede değerlendirip size geri döneceğiz.