Asma Tavan Bayrampaşa
Bayrampaşa Asma Tavan Fiyatları (2026, KDV hariç)
550 – 2.400 TL/m² — sistem tipine, mevcut tavanın durumuna ve sökme gerekip gerekmediğine göre değişir.
50 m² düz alçıpan asma tavan: 27.500 – 45.000 TL
100 m² düz alçıpan asma tavan: 55.000 – 90.000 TL
100 m² kademeli / gizli ışıklı tavan: 90.000 – 150.000 TL
100 m² petek tavan 100x100 (standart): 77.900 TL
Fiyatlar malzeme ve işçilik dâhil, KDV hariçtir. Mevcut tavanın sökülmesi ve moloz nakli ayrı kalemdir.
Bayrampaşa, İstanbul'un yapı stoku en eski ve en yoğun ilçelerinden biri. Sağmalcılar, Terazidere, Altıntepsi ve Kocatepe hattında 1970–1990 arası yapılmış çok sayıda bina var; bunların bir kısmı kentsel dönüşümle yenilenirken, büyük bölümü hâlâ tadilatla kullanılıyor. İlçenin ikinci belirleyici özelliği ise ticari doku: tekstil ve konfeksiyon atölyeleri, Toptancı Hal çevresindeki depo ve soğuk hava tesisleri, Forum İstanbul çevresindeki mağaza ve ofisler.
Bu yapı stoku, asma tavan işini yeni binalardan farklı kılıyor. Eski dairelerde net tavan yüksekliği çoğu zaman 2,40–2,60 m arasında; standart askılı sistem burada mekânı bastırabiliyor. Kirişli ve asmolen döşemelerde tavan düz değil, sıva dökülmeleri ve eski kartonpiyer kalıntıları var. Bu yazıda düşük tavanda uygulanabilir sistemleri, 2026 m² fiyatlarını ve tadilatta doğru iş sıralamasını bulacaksınız.
Dek-Mar İnşaat olarak 1994'ten bu yana asma tavan sistemleri ve bölme duvar uyguluyoruz. Bayrampaşa dâhil İstanbul'un iki yakasında proje bazlı çalışıyoruz.
.
Tavan Yüksekliği 2,50 m Olan Dairede Asma Tavan Yapılır mı?
Yapılır, ancak sistem seçimi değişir. Kayıp miktarını belirleyen şey plaka kalınlığı değil, taşıyıcı profilin tavana nasıl bağlandığıdır.
Doğrudan (direkt) montaj — 4–5 cm kayıp
TC profil, askı çubuğu kullanılmadan doğrudan bağlantı parçasıyla betona sabitlenir. Toplam kayıp profil (27 mm) ve plaka (12,5 mm) kalınlığıyla sınırlı kalır. Tavan yüzeyi görece düzgünse ve üstten geçecek tesisat yoksa en uygun çözümdür.
Kısa askılı sistem — 6–8 cm kayıp
Spot armatür derinliği için minimum boşluk bırakılır. Çoğu gömme spot 6–7 cm derinlik ister; bu nedenle spot kullanılacak mahallerde doğrudan montaj yerine kısa askı tercih edilir.
Standart askılı sistem — 10–15 cm kayıp
Tavandan klima kanalı, tesisat borusu veya elektrik hattı geçecekse gereklidir. 2,50 m tavanda tüm daireye uygulanması önerilmez; yalnızca tesisatın geçtiği koridor bandında kullanılabilir.
Eski binaya özgü iki teknik nokta:
Beton kalitesi düşük veya karbonatlaşmış tavanlarda çelik çivili dübel tutmayabilir; bu durumda kimyasal dübel veya farklı sabitleme yöntemi gerekir. Keşifte mutlaka kontrol edilmelidir.
Kirişli ve asmolen döşemelerde tavan düz değildir. Düz bir yüzey isteniyorsa kiriş altına inmek gerekir; bu da kayıp miktarını kiriş yüksekliği kadar artırır. Alternatif olarak kirişler açıkta bırakılıp aralara asma tavan uygulanabilir.
.
Bayrampaşa'da Mekâna Göre Sistem Seçimi
Tadilat gören eski daire
Doğrudan veya kısa askılı düz alçıpan. Eski kartonpiyer sökülür, sıva dökülmeleri temizlenir. Salonda ince bir kademe yapılacaksa yalnızca duvar kenarında 15–20 cm genişliğinde tutulması mekânı bastırmaz.
Tavan kaybı: 4–8 cm
Kentsel dönüşümle yenilenen daire
Yeni yapıda tavan yüksekliği daha rahat, tesisat ise daha yoğundur. Standart askılı alçıpan, salon ve koridorda gizli bant aydınlatmalı kademe uygulanabilir. Islak hacimlerde neme dayanıklı plaka veya plastik lambiri kullanılır.
Tavan kaybı: 10–15 cm
Tekstil ve konfeksiyon atölyesi
Makine gürültüsünün yankılanması en büyük şikâyettir. Delikli alçıpan veya kısmi baffle uygulaması, üretim alanındaki yankıyı düşürür. Toz yoğunluğu yüksek olduğu için gözenekli mineral panel yerine boyalı metal veya delikli alçıpan yüzey daha uzun ömürlüdür.
Önerilen: delikli alçıpan veya kısmi baffle
Depo, soğuk hava tesisi, Hal çevresi işletmeler
Yüksek nem ve yoğuşma riski olan alanlarda alçıpan ve mineral lif panel kullanılmaz. Alüminyum veya galvaniz üzeri boyalı metal panel, galvaniz taşıyıcıyla birlikte uygulanır. Soğuk oda içleri asma tavan değil, yalıtım paneli işidir.
Önerilen: metal panel + galvaniz taşıyıcı
Mağaza, showroom, ofis katı
Clipin metal, lay-in kaset veya petek tavan. Petek sistem tesisatı görsel olarak perdeler, ray aydınlatmayı serbest bırakır. Ofis katlarında yankı öncelikliyse 60x60 taşyünü panel daha uygundur.
Taşıyıcı: petek T15 · lay-in T24
Banyo, mutfak, ıslak hacim
Alüminyum lamel, multipanel veya plastik lambiri. Standart alçıpan ve taşyünü panel bu alanlarda kullanılmaz; taşyünü panellerin bağıl nem sınırı genellikle %70'tir.
Galvaniz veya alüminyum profil önerilir
.
Bayrampaşa Asma Tavan m² Fiyatları (2026, KDV hariç)
Düz alçıpan asma tavan
550 – 900 TL/m²
Tek kat plaka, derz + saten dâhil. Boya ayrıdır.
Kademeli / gizli ışıklı dekoratif alçıpan
900 – 1.500 TL/m²
Petek tavan 100x100 / 60x60 / 50x50 (standart)
779 / 1.178 / 1.363 TL/m²
Nano beyaz: 100x100 için 860 TL/m², 50x50 için 1.445 TL/m²
Baffle asma tavan (metal / alüminyum ekstrüzyon)
900 – 2.400 TL/m²
Atölyelerde kısmi uygulama yapıldığında toplam maliyet belirgin düşer.
Taşyünü 60x60 ve clipin metal
Panel sınıfına göre teklif
Tadilat işlerinde ek kalemler
Mevcut asma tavan veya kartonpiyer sökümü ve moloz nakli
Dökülen sıvanın raspası ve tavan temizliği
Spot delme ve armatür montajı (adet bazlı)
Revizyon kapağı montajı (adet bazlı)
Asansörsüz binalarda kat farkı ve malzeme taşıma
.
Tadilatta Asma Tavan Hangi Aşamada Yapılır?
Eski dairelerde en sık yaşanan sorun, işlerin yanlış sırayla yapılması nedeniyle biten tavanın tekrar açılmasıdır. Doğru sıra şudur:
1. Söküm. Eski tavan, kartonpiyer ve dökük sıva temizlenir.
2. Tesisat. Elektrik hatları, aydınlatma sortileri, varsa klima ve havalandırma çekilir. Tavan kapandıktan sonra bu işler için yeniden açmak gerekir.
3. Bölme duvar. Yeni alçıpan bölme duvarlar tavandan önce örülür; duvar tavana kadar çıkar, asma tavan duvara oturur.
4. Asma tavan. Profil, plaka, derz ve saten aşamaları tamamlanır.
5. Boya. Tavan ve duvarlar birlikte boyanır.
6. Zemin ve armatür. Zemin kaplaması ve spot montajı en sona bırakılır.
.
Teklif Alırken Dikkat Edilecek Noktalar
Asma tavan sokak gürültüsünü kesmez
Trafik ve sokak sesi pencere ve cepheden girer; tavan bu yolu etkilemez. Asma tavan panelleri odanın kendi yankısını azaltır ve bu performans αw / NRC ile ölçülür. Sesin bir mekândan diğerine geçişi ise Rw / Dn,f,w ile ifade edilir ve ayrı bir ses yalıtım kurgusu gerektirir.
Üst kattan gelen ayak sesi için tavan yeterli değildir
Darbe sesinin azaltılması için plenum boşluğuna yalıtım malzemesi konulması, yaylı askı elemanı kullanılması ve mümkünse üst kat döşemesinde çözüm gerekir. Tek başına alçıpan tavan bu sesi belirgin şekilde düşürmez.
Yangına tepki sınıfı, yangın dayanım süresi değildir
A1 ve A2-s1,d0 sınıfları (EN 13501-1) malzemenin yanmaya katkı vermediğini gösterir. EI 30 / EI 60 / EI 90 ise elemanın kaç dakika direndiğini belirtir. Alüminyum panel A1 sınıfındadır ancak yaklaşık 660 °C'de erir.
Asma tavan ısı yalıtımı yapmaz
Tavan boşluğuna ayrıca yalıtım malzemesi konulmadıkça ısı kaybına anlamlı etkisi yoktur. Enerji tasarrufu vaadi veren tekliflerde bu kalemin yazılı olması gerekir.
T24 ve T15 taşıyıcı karıştırılmamalı
T24, taşyünü ve 60x60–60x120 metal kaset panellerde; T15 ise petek tavan sistemlerinde kullanılır. Yanlış taşıyıcı, panelin düzgün oturmamasına yol açar.
.
Bayrampaşa'dan İki Örnek Hesap
Eski binada 2+1 daire tadilatı — doğrudan montaj düz alçıpan
Net tavan alanı: 75 m²
Düz alçıpan, derz + saten dâhil: 650 TL/m² varsayımıyla
Eski kartonpiyer sökümü ve moloz: ayrı kalem
Tavan işi: yaklaşık 48.750 TL + KDV (söküm ve boya hariç)
200 m² tekstil atölyesi — kısmi baffle uygulaması
Makine bölgesinde kısmi kaplama: 80 m² baffle
Baffle: 1.200 TL/m² varsayımıyla yaklaşık 96.000 TL + KDV
Tüm alanın kaplanmasına göre belirgin tasarruf sağlar; yankı düşüşü ise büyük ölçüde korunur.
.
Sıkça Sorulan Sorular
Bayrampaşa'da asma tavan m² fiyatı ne kadar?
2026 itibarıyla KDV hariç 550 – 2.400 TL/m² aralığındadır. Düz alçıpan alt sınıra, gizli ışıklı dekoratif tavan ve alüminyum ekstrüzyon baffle üst sınıra yakındır.
Eski binada tavan düz değil, yine de asma tavan yapılır mı?
Yapılır. Asma tavanın en güçlü yanı zaten düzgün olmayan yüzeyi tek düzleme getirmesidir. Kirişli ve asmolen döşemelerde tam düz yüzey isteniyorsa kiriş altına inilir; bu durumda tavan kaybı kiriş yüksekliği kadar artar.
En az tavan kaybıyla hangi sistem yapılır?
Doğrudan montaj alçıpan sistemi 4–5 cm kayıpla uygulanabilir. Ancak gömme spot kullanılacaksa armatür derinliği için en az 6–7 cm boşluk gerekir.
Eski kartonpiyerin üzerine asma tavan yapılabilir mi?
Önerilmez. Kartonpiyer sökülmeden yapılan uygulamada profil sabitlemesi zayıf kalır ve gizli çatlaklar sonradan yüzeye vurur. Söküm ayrı kalem olarak fiyatlandırılır.
Atölye tavanının tamamı kaplanmalı mı?
Gerekmez. Yankının kaynaklandığı makine bölgesine kısmi baffle veya akustik panel uygulaması, tam kaplamanın maliyetinin çok altında benzer bir konfor artışı sağlar.
100 m² asma tavan kaç günde biter?
Düz alçıpanda montaj 2–3 gün, derz-saten-boya dâhil toplam 5–7 iş günüdür. Söküm gereken tadilatlarda 1–2 gün eklenir.
İşyeri açıkken uygulama yapılabilir mi?
Mağaza ve ofislerde bölüm bölüm çalışılabilir; atölye ve depolarda üretim dışı saatlerde veya hafta sonu programı yapılabilir. Bu, keşif sırasında planlanır.
.
İlgili Rehberler ve Sistem Sayfaları
Fiyat ve maliyet rehberleri
Asma tavan model fiyatları — tüm sistemlerin karşılaştırmalı m² fiyatları
Sistem ve model seçimi
Asma tavan sistemleri — ana hizmet sayfası
Ürün sayfaları
Petek asma tavan · Clipin asma tavan
Baffle metal asma tavan · Alüminyum ekstrüzyon baffle
Birlikte yürüyen işler ve komşu hizmet bölgeleri
Alçıpan bölme duvar sistemleri · Alçıpan duvar işçilik fiyatları
.
Bayrampaşa Asma Tavan Keşif ve Teklif
Dek-Mar İnşaat, 1994'ten bu yana İstanbul'un iki yakasında asma tavan ve alçıpan sistemleri uyguluyor. Bayrampaşa'daki daireniz, atölyeniz veya işletmeniz için ücretsiz keşif ve kalem kalem teklif alın.
WhatsApp ile Hemen Teklif Alın
Telefon: +90 216 499 08 92 | İletişim formu
Bize Ulaşın
Görüş, öneri ya da şikayetiniz paylaşmak isterseniz, "İletişim Formu"nu doldurarak bize ulaştırabilirsiniz. En kısa sürede değerlendirip size geri döneceğiz.