Bitüm Sürme Su Yalıtımı Fiyatları

Bitüm Esaslı Sürme Su Yalıtımı Fiyatları 2025: Malzeme ve Uygulama Maliyetleri

Yapıların ömrünü uzatan ve korozyon, nem hasarı gibi riskleri minimize eden bitüm esaslı sürme su yalıtımı çözümlerinde güncel m2 fiyatlarını, uygulama tekniklerini ve maliyetleri etkileyen kritik faktörleri keşfedin.

Su yalıtımı, bir yapının temel direncini ve uzun ömürlülüğünü doğrudan etkileyen en kritik inşaat aşamalarından biridir. Özellikle zemin, temel, ıslak hacimler ve teraslarda kullanılan bitüm esaslı sürme su yalıtımı sistemleri, kolay uygulanabilirliği, yüksek yapışma gücü ve ekonomik çözümler sunması sayesinde sektör profesyonelleri ve bireysel kullanıcılar tarafından sıklıkla tercih edilir. Ancak, projenin bütçesini doğru yönetebilmek için güncel bitüm sürme su yalıtımı fiyatlarını ve bu maliyetleri oluşturan bileşenleri bilmek hayati önem taşır.

Bu kapsamlı rehber, müteahhitler, mimarlar, mühendisler ve ev sahipleri için, likit membran fiyatları, uygulama metotları, doğru malzeme seçimi ve uzun vadeli yatırım getirisi hakkında detaylı bir kaynak sunmayı amaçlamaktadır.

KÖSTER Polyflex 2K

$ 50.80

KÖSTER Deuxan 2K

$ 83.67

KÖSTER KBE Flüssigfolie

$ 91.68

Sika® Igasol BC | Kauçuk Bitüm Esaslı Su Yalıtım Kaplaması

undefined

Sika® Igolflex-203 | Bitüm-Kauçuk ve Çimento Esaslı, İki Bileşenli Sürme Su Yalıtımı

undefined

Bitüm Esaslı Sürme Su Yalıtımı Nedir ve Neden Tercih Edilir?

Bitüm (asfalt) esaslı sürme yalıtım malzemeleri, su ile temas eden yüzeylere fırça, rulo veya püskürtme ile uygulanan, kuruduktan sonra esnek, kesintisiz ve su geçirimsiz bir film tabakası oluşturan likit (sıvı) membranlardır. Kimyasal yapısına göre su bazlı veya solvent bazlı olarak iki ana gruba ayrılırlar.

Sürme Bitüm Yalıtımın Avantajları ve Kullanım Alanları 

Bitümlü sürme yalıtım malzemelerinin tercih edilme nedenleri ve popüler kullanım alanları şunlardır:

Bitüm Esaslı Sürme Su Yalıtımı Fiyatlarını Etkileyen Ana Faktörler

Bitüm sürme su yalıtımı m2 fiyatları (metrekare fiyatı), bir dizi kritere bağlı olarak büyük farklılıklar gösterebilir. Birim maliyet hesabında yalnızca malzemenin litresine odaklanmak yerine, tüm süreci kapsayan bir yaklaşım benimsenmelidir.

Malzeme Türü ve Kalitesi 

Piyasada farklı özelliklerde bitüm esaslı yalıtım malzemeleri bulunur. Bu farklar direkt olarak fiyatı etkiler:

• Standart Bitüm Emülsiyonları: En temel ve ekonomik seçenektir. Genellikle temel ve perde duvar yalıtımında kullanılır.
• Polimer Takviyeli Bitüm (Elastomerik Likit Membran): Sentetik polimerlerle (örneğin SBS veya APP) modifiye edilmiştir. Bu, malzemenin esnekliğini, çatlak köprüleme yeteneğini ve ömrünü artırır, dolayısıyla fiyatı daha yüksektir.
• Çift Bileşenli (Bitüm+Çimento Esaslı) Sistemler: Özellikle negatif su basıncına maruz kalan alanlarda kullanılır. Yüksek performans sunar ve standart emülsiyonlara göre daha pahalıdır.
• Solvent Bazlı Ürünler: Daha hızlı kuruma ve daha güçlü yapışma sunar, ancak havalandırma gerektirdiğinden ve yanıcı olduğundan maliyet ve iş güvenliği unsurları farklıdır.

Tüketim Miktarı ve Katman Sayısı

M2 fiyatı, uygulamanın kaç kat yapılacağına ve malzemenin birim alanda ne kadar tüketileceğine bağlıdır. Ortalama 1 mm kalınlık elde etmek için 1.5 - 2 kg/m2 malzeme tüketimi gerekebilir.

 Uygulama ve İşçilik Maliyetleri 

Yalıtımın başarısı %50 malzeme, %50 ise doğru uygulamaya bağlıdır. Profesyonel bir yalıtım firması veya uzman bir yüklenicinin talep ettiği işçilik bedeli, projenin zorluğuna ve büyüklüğüne göre değişir.

• Alan Büyüklüğü (Metraj): Büyük projelerde (örneğin bir müteahhitin çok katlı binası) birim metrekare işçilik maliyeti düşer.
• Yüzey Hazırlığı: Yüzeyin temizlenmesi, astar (astar) uygulaması, pah ve radyüs (köşe) bantlarının/mastiklerinin uygulanması ek işçilik ve malzeme maliyeti demektir.
• Erişilebilirlik: Bodrum katı, dar alanlar veya yüksek teraslar gibi zorlu alanlar, işçilik fiyatını artırır.

Uzun Kuyruklu Anahtar Kelime Etkisi 

Sektörde aranan spesifik çözümler, malzeme maliyetini yükseltir. Örneğin:

• "Temel izolasyonu için bitüm su yalıtımı fiyatları"
• "Soğuk uygulamalı likit membran m2 maliyeti"
• "UV dayanımlı elastik bitüm sürme yalıtım fiyatı"

Bu tip anahtar kelimeler, genellikle yüksek performanslı ve dolayısıyla daha pahalı ürünleri işaret eder.

Güncel Bitüm Esaslı Sürme Su Yalıtımı Fiyat Tabloları 2025

Aşağıdaki tablolar, piyasadaki ortalama fiyatları yansıtmakta olup, büyük alımlarda, bölgesel faktörlerde ve kampanyalarda değişiklik gösterebilir. Fiyatlar, KDV hariç olarak ve ürün kalitesine göre bir aralıkta verilmiştir.

Malzeme Birim Fiyatları (Perakende/Toptan)

Komple Uygulama (Malzeme + İşçilik) M2 Fiyatları 

Bu fiyatlar, yüzey hazırlığı, astar ve 2 kat uygulama dahil olmak üzere ortalama bir yüklenici tarafından talep edilen anahtar teslimi birim fiyatlardır.

Mini Teknik Bilgi Kutusu: Bitüm Esaslı Yalıtımın Ömrü: Doğru malzeme seçimi ve profesyonel uygulama ile bitüm esaslı sürme yalıtım sistemlerinin ortalama ömrü, toprak altında 25-50 yıl arasında, üzeri kaplanmış teraslarda ise 20-40 yıl arasında değişebilir. Yüksek polimer içerikli ürünler, bu süreyi önemli ölçüde uzatır.

Yalıtım Kalitesini ve Maliyeti Belirleyen Teknik Detaylar

Mühendisler ve mimarlar için proje maliyetini optimize ederken yalıtım performansından ödün vermemek kritiktir. Aşağıdaki detaylar, fiyat/performans dengesini sağlamak için önemlidir.

Astar (Astar) Kullanımının Önemi 

Bitüm esaslı yalıtım malzemelerinin yüzeye tam olarak yapışması için astar (bitüm emülsiyonu) kullanılması şarttır.

• Maliyet Etkisi: Astar, toplam malzeme maliyetinin küçük bir kısmını oluşturur (yaklaşık %5-10), ancak yalıtımın ömrünü %100'e yakın oranda artırır. Astar kullanmamak, kısa vadede maliyeti düşürse de uzun vadede garanti dışı kalmaya ve yalıtımın sızdırmasına yol açar.

 Donatı Filesi (Keçe) Kullanımı 

Özellikle teraslar ve yapı hareketinin yüksek olduğu alanlarda, sürme malzemenin içine polyester donatı filesi (geotekstil keçe) gömülür.

• Fonksiyonu: Malzemenin çatlak köprüleme yeteneğini artırır, esnekliğini stabilize eder ve katman kalınlığını standardize eder.
• Maliyet Etkisi: Donatı filesinin m2 maliyeti (malzemenin türüne bağlı olarak 15-40 ₺/m2) ve bunu uygulamak için gereken ek işçilik, toplam maliyeti artırır, ancak sızdırmazlık güvenliğini maksimize eder.

Detay Çözümleri ve Köşe Bantları 

Yalıtımın en kritik noktaları, iki farklı düzlemin birleştiği köşeler (pah/radyüs) ve boru geçişleridir.

• Uygulama: Bu bölgeler, tamir harçları ve mastikler ile yuvartılarak stres noktaları azaltılır. Ardından, sıvı bitüm membran veya özel köşe bantları uygulanır.
• Maliyet Etkisi: Köşe bantları veya poliüretan mastik kullanımı, detay işçiliğini ve malzeme maliyetini yükseltir, ancak sızdırmazlık garantisini en üst düzeye çıkarır. Yükleniciler bu detayların maliyetini tekliflere genellikle "ek detay çözümü" olarak yansıtırlar.

Satış Odaklı İpuçları: Maliyet Optimizasyonu ve Garanti

Bireysel kullanıcılar ve müteahhitler için hem ekonomik hem de güvenilir bir yalıtım çözümü bulmak temel hedeftir.

Uzun Kuyruklu Anahtar Kelimelerle Maliyet Azaltma Taktikleri

• "Toprak altı su yalıtımında ekonomik çözümler": Temel ve perde duvarlarda, koruma betonu gerektirmeyen (kalın kaplama bitümler) kullanılarak işçilik ve süre maliyeti düşürülebilir.
• "Teras yalıtımı UV korumalı likit membran toptan alım": Büyük projeler için toptan alım, malzeme birim fiyatını ciddi oranda düşürür.
• "Kendin yap sürme yalıtım malzemesi tavsiye": Bireysel kullanıcılar için, uygulaması kolay su bazlı standart bitüm emülsiyonları, işçilik maliyetinden tasarruf sağlar.

 Garanti ve Sertifikasyonun Fiyata Etkisi 

Yüksek fiyatlı profesyonel sistemler, genellikle uzun süreli (5 ila 15 yıl) üretici ve uygulama garantisi ile birlikte gelir. Mühendisler ve mimarlar, projenin riskini azaltmak için maliyet artışını göze alarak bu sertifikalı ve garantili sistemleri tercih etmelidir.

SIK SORULAN GÜNCEL SORULAR

.

Bitüm Esaslı Sürme Yalıtım Kaç Derece Soğuğa Dayanır?

Polimer modifiyeli (elastomerik) bitüm esaslı sürme yalıtım malzemeleri, genellikle $-5^\circ C$'ye kadar esnekliğini koruyabilir. Yüksek performanslı ürünler $-20^\circ C$ altındaki sıcaklıklara bile dayanacak şekilde formüle edilmiştir. Standart bitüm emülsiyonları, soğukta sertleşme eğilimi gösterir.

Likit Membran Uygulaması Kaç Günde Kurur ve Tekrar Üzerine Uygulama Yapılır?

Kurutma süresi, hava sıcaklığına, nem oranına ve malzemenin türüne (su bazlı/solvent bazlı) bağlıdır. Su bazlı bir likit membranın dokunma kuruluğu 3-6 saat sürerken, tam kürleşme ve ikinci kat uygulaması için genellikle 24 saat beklenmesi tavsiye edilir. Solvent bazlı ürünler daha hızlı kurur.

Su Bazlı Bitüm mü Yoksa Solvent Bazlı Bitüm mü Daha İyidir ve Fiyat Farkı Nedir?

Su bazlı bitüm (emülsiyon), çevre dostu, kokusuz ve nemli yüzeye uygulanabilirlik gibi avantajlar sunar, ancak kuruma süresi uzundur ve genellikle daha ekonomiktir. Solvent bazlı bitüm, hızlı kurur, çok daha güçlü yapışır ve soğuk havalarda tercih edilir, ancak yanıcıdır ve kokuludur; bu nedenle genellikle birim fiyatı daha yüksektir. Seçim, uygulama alanının havalandırmasına ve uygulama hızına göre yapılır.

Bitüm Sürme Yalıtımın Üzeri Fayansla Kaplanır mı?

Evet, bitüm esaslı sürme yalıtım üzerine koruma şapı veya direkt olarak fayans yapıştırma işlemi yapılabilir. Ancak, yalıtımın üzerine uygulanan şap veya yapıştırıcının, yalıtım malzemesiyle kimyasal uyumluluğu kontrol edilmelidir. Özellikle polimer modifiyeli esnek sistemler, fayans altı yalıtım için idealdir.

Sonuç ve Yatırım Getirisi

Bitüm esaslı sürme su yalıtımı fiyatları, projenizin uzun vadeli maliyet ve değerini doğrudan etkileyen bir yatırımdır. En düşük birim fiyatı aramak yerine, projenin ömrünü uzatacak, güvenilir, sertifikalı ve doğru teknik detaylarla uygulanan bir sistem seçimi, tüm mimarlar, müteahhitler ve bireysel yatırımcılar için en rasyonel yaklaşımdır.

Unutmayın: Yüksek kaliteli yalıtıma yapılan başlangıç yatırımı, gelecekteki nem, küf ve yapısal hasar onarım maliyetlerinin kat kat önüne geçecektir.

Mini Teknik Bilgi Kutusu: Bitümlü Yalıtım ve Korozyon: Bitüm esaslı yalıtım malzemeleri, toprak altındaki betonarme temel demirlerinin su ve oksijen ile temasını keserek korozyonu önler. Bu, yapının taşıyıcı sistem ömrünü uzatır ve binanın depreme dayanıklılığını korur.