Bodrum Dıştan Su Yalıtımı
Binaların en kritik bölümlerinden biri olan bodrum katlar, toprak altında kaldıkları için sürekli olarak yeraltı suyu, yağmur suları ve nem ile karşı karşıyadır. Eğer bodrum dıştan su yalıtımı yapılmazsa, rutubet, küf, betonarme donatılarda korozyon, boya kabarmaları ve yapısal sorunlar ortaya çıkar. Bu durum yalnızca binanın ömrünü kısaltmakla kalmaz, aynı zamanda değerini de düşürür.
Dek-Mar İnşaat olarak, KÖSTER’in uluslararası sertifikalı ürünleri ile bodrum dıştan su yalıtımı uygulamalarında uzun ömürlü çözümler sunuyoruz.
Neden Bodrum Dıştan Su Yalıtımı Yapılmalı?
Yapısal Dayanımın Korunması
Beton, suya karşı geçirgen bir malzemedir. Yeraltı suyu veya yağmur suları temele nüfuz ettiğinde betonarme donatılar korozyona uğrar. Bu da zamanla taşıyıcı sistemin dayanımını zayıflatır.
Sağlıklı Yaşam Alanları
Nem ve rutubet, küf ve kötü kokuya neden olur. Özellikle bodrum katların depo, ofis veya yaşam alanı olarak kullanıldığı binalarda konforu azaltır.
Enerji Verimliliği
Isı köprülerinin oluşması engellenir, ısı kaybı azalır ve enerji tasarrufu sağlanır.
Bodrum Katlarda Karşılaşılan Su Problemleri
- Yeraltı suyu basıncı nedeniyle perde duvarlardan su sızması
- Yağmur suyu drenajı yetersiz olduğunda bodrum katın su altında kalması
- Kapiler yükselme ile duvarlarda nemlenme ve tuz kusması
- Yanlış izolasyon uygulamaları sebebiyle erken bozulmalar
Bodrum Dıştan Su Yalıtımı Sistemleri
KÖSTER, farklı zemin koşulları ve ihtiyaçlara göre 4 ana sistem sunmaktadır.
Bitüm Kauçuk Esaslı Sürme Sistemler
Kullanılan Ürünler
- Astar: Deuxan 2K (inceltilmiş), Polyflex 2K, KBE Flüssigfolie
- Su Yalıtımı: Deuxan 2K, Polyflex 2K, KBE Flüssigfolie
- Tamirat: Repamor
- Boru/Kablo Geçişleri: KB-Flex 200
- Koruma: Drenaj + XPS levha
Avantajları
- Yüksek elastikiyet
- Çatlak köprüleme
- Kolay uygulanabilirlik
----
Çimento Esaslı Sürme Sistemler
Kullanılan Ürünler
- Astar: Polysil TG 500
- Su Yalıtımı: NB Sistem, NB Elastik 2K
- Tamirat: Repamor
- Boru/Kablo Geçişleri: KB-Flex 200
- Koruma: Drenaj + XPS levha
Avantajları
- Negatif su basıncına dayanıklı
- Yüksek yapışma kabiliyeti
- Uzun ömürlü çözüm
-------
Kendinden Yapışkanlı Membran Sistemleri
Kullanılan Ürünler
- Astar: KBE Flüssigfolie
- Su Yalıtımı: KÖSTER KSK SY 15
- Tamirat: Repamor
- Geçişler: KB-Flex 200
- Koruma: Drenaj + XPS levha
Avantajları
- Kolay montaj
- Hızlı uygulama
- Yüksek dayanım
Sentetik Örtüler
KÖSTER TPO ve KÖSTER ECB ürünleri, özellikle fore kazık ve iksa sistemleri bulunan projelerde tercih edilir.
Avantajları:
- Yüksek kimyasal dayanım
- Büyük projelerde uzun ömürlü çözüm
Alternatif Sistem: Perdeleme Enjeksiyonu
Bitmiş yapılarda dıştan müdahale mümkün değilse perdeleme enjeksiyonu yapılır.
- Ekipman: KÖSTER GEL-Pumpe
- Ürün: KB-Pur GEL
- Yöntem: İçeriden açılan deliklerden, dış duvar ile toprak arasına reçine enjekte edilir.
Özellikle restorasyon ve eski binalarda tercih edilir.
Bodrum Dıştan Su Yalıtımı Uygulama Adımları
Yüzey Hazırlığı
Beton yüzeylerin temizlenmesi, pahlara tamir harcı uygulanması.
Astar Katmanı
Seçilen sisteme uygun astar uygulanır.
Su Yalıtım Katmanları
Bitüm, çimento esaslı veya membran malzeme iki/üç kat uygulanır.
Koruma ve Drenaj
Drenaj levhası ve XPS levha monte edilerek sistem tamamlanır.
Bodrum Dıştan Su Yalıtımı Fiyatları 2025
Fiyatlar kullanılan ürün, işçilik ve proje detayına göre değişir.
| Sistem Türü | Ortalama m² Fiyat (TL) | Kullanım Alanı |
| Bitüm Kauçuk Esaslı | 550 – 750 | Yeni yapılar |
| Çimento Esaslı | 650 – 850 | Negatif basınçlı alanlar |
| Kendinden Yapışkanlı | 700 – 900 | Konut projeleri |
| Sentetik Örtüler | 850 – 1200 | Fore kazık sistemler |
| Perdeleme Enjeksiyonu | 900 – 1400 | Restorasyon |
Mini Teknik Bilgi Kutuları
📌 Teknik Bilgi 1 – Sarfiyat ve Katman
- Sarfiyat: 3–4 kg/m²
- Kat Sayısı: 2–3 kat
- Kuruma Süresi: 24–48 saat
📌 Teknik Bilgi 2 – Ömür ve Dayanım
- Kullanım Ömrü: 25+ yıl
- Negatif basınca dayanım: 5 bar’a kadar
📌 Teknik Bilgi 3 – Fiyat Etkenleri
- Malzeme seçimi
- İşçilik kalitesi
- Zemin koşulları
Sık Sorulan Sorular
Bodrum dıştan su yalıtımı ne zaman yapılmalı?
İnşaat aşamasında temel tamamlandıktan sonra.
Eski binalarda dıştan yalıtım yapılabilir mi?
Evet, kazı yapılabiliyorsa dıştan, aksi halde perdeleme enjeksiyonu uygulanır.
Su yalıtımı ömrü kaç yıl sürer?
Doğru uygulamada 25–30 yıl.
Bodrum su yalıtımı fiyatları neye göre değişiyor?
Kullanılan sistem, ürün, işçilik ve alan büyüklüğüne göre değişir.
Hangi sistem en güvenilir?
Büyük projelerde sentetik örtüler, konutlarda çimento esaslı sistemler tercih edilir.
Su yalıtımı yapılmazsa ne olur?
Rutubet, küf, donatı korozyonu ve yapı ömründe azalma olur.
Bodrum dıştan su yalıtımı garantili mi?
KÖSTER ürünleri ile yapılan uygulamalar, doğru işçilikte uzun ömürlüdür ve garanti kapsamındadır.
Fiyatları düşürmek için hangi yöntem seçilmeli?
Yeni yapılarda bitüm esaslı sistemler daha ekonomiktir.
İçten yalıtım ile dıştan yalıtım farkı nedir?
Dıştan yalıtım kökten çözüm sağlar; içten yalıtım geçici çözümdür.
Drenaj levhası kullanmak şart mı?
Evet, çünkü toprak basıncı ve mekanik darbelere karşı yalıtımı korur.
Bize Ulaşın
Görüş, öneri ya da şikayetiniz paylaşmak isterseniz, "İletişim Formu"nu doldurarak bize ulaştırabilirsiniz. En kısa sürede değerlendirip size geri döneceğiz.