Bodrum Kat Perde Duvar Yalıtımı
Bodrum Kat Perde Duvar Yalıtımı | Su ve Rutubete Kalıcı Çözüm
Bodrum Kat Perde Duvar Yalıtımı Neden Gereklidir?
Bodrum katlar, binanın en alt katında yer alır ve toprakla doğrudan temas halindedir. Bu nedenle dış duvarlara “perde duvar” denir. Perde duvarlar; yeraltı suyu, yağmur drenajı, toprak nemi ve hidrostatik basınca maruz kalır. Eğer bu duvarlar su yalıtımıyla korunmazsa zamanla duvarlardan içeriye su sızıntısı, kabarma, küflenme ve korozyon görülür.
Yalıtım yapılmamış bir bodrumda şu problemler kaçınılmazdır:
- Sürekli rutubet ve ağır nem kokusu
- Beton ve sıva yüzeylerde kabarma, dökülme
- Donatı korozyonu nedeniyle beton dayanım kaybı
- Enerji verimliliğinde düşüş ve ısı kaybı
- Boya ve kaplamalarda kısa ömür
- Eşyaların, mobilyaların nemden zarar görmesi
Su ve nemin kontrol altına alınmadığı her yapı, zamanla ekonomik ömrünü yitirir. Bu nedenle bodrum kat perde duvar yalıtımı, sadece konfor değil, aynı zamanda yapısal güvenlik açısından da zorunludur.
Perde Duvar Yalıtımında Kullanılan Yöntemler ve Malzemeler
Perde duvar yalıtımı, binanın yapım aşamasında dıştan veya sonradan içten uygulanabilir. Uygulama yönüne göre iki ana sistem vardır: pozitif yön yalıtım ve negatif yön yalıtım.
Pozitif Yön Yalıtım (Dıştan Uygulama)
Bu sistemde yalıtım, toprağa bakan yüzeye dıştan yapılır. En etkili çözümdür çünkü suyun duvara ulaşmadan kesilmesini sağlar. Kullanılan başlıca malzemeler:
- Bitümlü membran (2 veya 3 katlı sistemler)
- Kristalize çimento esaslı sürme harçlar
- Poliüretan veya polimer modifiyeli sıvı kaplamalar
- Drenaj levhası ve koruma levhaları
KÖSTER Dıştan Su Yalıtımı Sistemleri
Bitüm Kauçuk Esaslı, Sürülerek Uygulanan Sistem
Kullanım Alanı: Yeni binalarda toprakla temas eden perde duvar ve temellerin dıştan izolasyonu.
Uygulama Basamakları:
- Astar:
- KÖSTER Deuxan 2K (inceltilmiş)
- KÖSTER Polyflex 2K (inceltilmiş)
- KÖSTER KBE Flüssigfolie (inceltilmiş)
- Su Yalıtımı Katmanı:
- KÖSTER Deuxan 2K
- KÖSTER Polyflex 2K
- KÖSTER KBE Flüssigfolie
- Pahlar ve Tamiratlar:
- KÖSTER Repamor
- Boru ve Kablo Geçişleri:
- KÖSTER KB-Flex 200
- Drenaj ve Isı Yalıtımı:
- Drenaj Levhası
- Isı Yalıtımı Levhası (XPS Levha)
📌 Avantajı: Yüksek elastikiyet, çatlak köprüleme kabiliyeti ve kalın film tabakası ile su geçirmez bir bariyer oluşturur.
Negatif Yön Yalıtım (İçten Uygulama)
Mevcut binalarda kazı yapılamadığı durumlarda tercih edilir. Su sızıntısı duvar içinden gelse bile yüzeyden müdahale edilir. Kullanılan malzemeler:
- Kristalize çimento esaslı su yalıtım harçları
- Enjeksiyon reçineleri (poliüretan veya epoksi)
- Su itici katkılı tamir harçları
Negatif yön yalıtımda amaç, suyun içeriye girdiği mikro boşlukları kapatarak su geçiş yollarını tamamen bloke etmektir.
Bodrum Katların İçten Su Yalıtımı (Negatif Yön)
Dıştan yalıtımın mümkün olmadığı durumlarda negatif yön (içten) kristalize su yalıtımı devreye girer. Bu uygulama, iç taraftan suyun girişini durdurur ve duvar yüzeyinde suya karşı kimyasal bağ oluşturur.
Kullanılan Sistem: KÖSTER NB Sistem (kristalize çimento esaslı yalıtım harcı)
Uygulama Özellikleri:
- Akan suya karşı bile uygulanabilir.
- Yüzey nemliyken fırça veya püskürtme yöntemiyle sürülür.
- Kristalize etkiyle kapiler boşlukları doldurarak su geçişini kalıcı şekilde engeller.
- Gerekirse üzerine izolasyon sıvası veya nem bariyeri uygulanabilir.
Detaylar için KÖSTER NB Sistem ürün bilgisi sayfasına göz atabilirsiniz. Ayrıca KÖSTER NB Elastik 2K uygulama rehberimizde negatif basınca karşı dayanım örneklerini bulabilirsiniz.
Uygulama Aşamaları (Adım Adım Perde Duvar Yalıtımı)
Yüzey Hazırlığı ve Keşif
İzolasyona başlamadan önce duvar yüzeyinin yapısal durumu değerlendirilir. Kir, yağ, beton kalıntıları temizlenir. Çatlaklar tamir harcıyla onarılır. Köşe birleşimlerinde pah (yuvarlatılmış geçiş) oluşturularak membranın düzgün oturması sağlanır. Soğuk derzler özel mastiklerle doldurulur.
Astar Uygulaması
Yüzeyin aderansını artırmak için astar kullanılır. Nemli beton yüzeylerde su bazlı primer tercih edilir. Bu kat, sonraki katmanların yüzeye homojen yapışmasını sağlar.
Yalıtım Katmanı (Ana Uygulama)
a) Bitümlü Membran Sistemi
- Şalümo aleviyle ısıtılarak duvara yapıştırılır.
- Katmanlar arasında 10 cm bindirme payı bırakılır.
- Dikey ek yerlerinde sızdırmazlık önemlidir.
- Genellikle 2 kat uygulama yapılır.
b) Kristalize Çimento Esaslı Harç
- Yüzey hafif nemli olmalıdır.
- Fırça veya püskürtme yöntemiyle uygulanır.
- En az iki kat, çapraz yönlerde sürülür.
- Negatif basınca dayanıklı yapısı sayesinde suyun içten girişini engeller.
c) Poliüretan veya Polimer Kaplama
- Tek veya iki bileşenli ürünlerdir.
- Elastik film tabakası oluşturur.
- Yapısal hareketlere karşı yüksek esneklik sağlar.
Koruma ve Drenaj Katmanı
Yalıtım tamamlandıktan sonra yalıtımı korumak için drenaj levhası, koruyucu şap veya geotekstil katman eklenir. Drenaj boruları, yüzeydeki suyun toprak altında birikmeden tahliyesini sağlar.
Dolgu ve Son Kontrol
Dolgu toprağı sıkıştırılarak geri yerleştirilir. Son olarak sızdırmazlık testi yapılır. Yalıtım bütünlüğü bozulmadan işlem tamamlanır.
Doğru Yalıtım Yöntemi Nasıl Seçilir?
Her bina, farklı çevresel ve zemin koşullarına sahiptir. Bu nedenle doğru sistemi seçerken şu kriterler değerlendirilmelidir:
- Yer altı su seviyesi yüksek mi?
- Kazı yapılabiliyor mu? (Pozitif yön mümkün mü?)
- Duvar tipi betonarme mi yoksa tuğla mı?
- Kullanılacak alan: depo, otopark, yaşam alanı?
- Toprak drenajı mevcut mu?
Eğer bina inşaat halindeyse pozitif yön yalıtımı, mevcut yapılarda ise negatif yön yalıtımı önerilir. Her iki yöntemin birlikte kullanıldığı hibrit sistemler, suya karşı maksimum güvenlik sağlar.
Bodrum Kat Perde Duvar Yalıtımı Fiyatları 2025
Perde duvar yalıtım fiyatları; kullanılacak malzeme türüne, kat sayısına, uygulama yönüne ve işçilik kalitesine göre değişir.
| Uygulama Türü | Malzeme + İşçilik (₺/m²) | Uygulama Kat Sayısı | Ortalama Ömür |
| Bitümlü Membran (2 Kat) | 200 – 280 ₺ | 2 Kat | 15–20 Yıl |
| Kristalize Harç (2 Kat) | 160 – 240 ₺ | 2 Kat | 20+ Yıl |
| Poliüretan Kaplama | 250 – 340 ₺ | 2 Kat | 25+ Yıl |
| Negatif Yön Enjeksiyon + Harç | 300 – 400 ₺ | 2 Kat | 20+ Yıl |
Not: Bu fiyatlar ortalama piyasa değerleridir. Nakliye, kazı derinliği, drenaj uzunluğu ve bölgesel işçilik farkları nihai maliyeti etkileyebilir.
Uygulama Hataları ve Kaçınılması Gereken Durumlar
- Yüzey temizliği yapılmadan doğrudan uygulama yapmak
- Köşe pahlarını atlamak veya hatalı oluşturmak
- Membran ek yerlerini doğru bindirmemek
- Astar uygulamasını ihmal etmek
- Kuruma süresi tamamlanmadan dolgu yapmak
- Koruma levhası kullanılmadan toprağı geri doldurmak
Bu hatalar, en kaliteli malzemenin bile kısa sürede arıza yapmasına neden olur. Profesyonel ekip ve doğru sistem tercihi, uzun ömürlü yalıtım için vazgeçilmezdir.
Bodrum Katlarda Nem ve Rutubet Problemini Azaltmak İçin Ek Önlemler
- Havalandırma sistemi kurulmalı
- Duvar içi ısı köprüleri kırılmalı
- İç cepheye su itici boyalar veya nem bariyeri uygulanmalı
- Drenaj hattı periyodik olarak kontrol edilmelidir
Dek-Mar İnşaat olarak, KÖSTER markalı profesyonel ürünlerle bodrum duvarlarında suya karşı kalıcı çözümler sunuyoruz. Uygulama yüzeyine, su basıncına ve zemin tipine göre uygun sistem seçimi, uzman ekiplerimiz tarafından yapılır.
Örnek Uygulama Senaryosu
Proje: 150 m² bodrum perde duvar alanı
Yöntem: KÖSTER NB Elastik 2K + Drenaj Levhası
Toplam Maliyet: 33.000 – 36.000 ₺ aralığında
Sarfiyat: 3–4 kg/m²
Kat Sayısı: 2 Kat
Kuruma Süresi: 24 saat
Bu tip uygulamalarda su basıncı yüksekse, yüzeyin arkasına drenaj borusu eklenmesi tavsiye edilir. Böylece negatif basınç minimize edilir.
Mini Teknik Bilgi Kutusu
Malzeme Türü: Kristalize / Bitümlü / Poliüretan
Sarfiyat: 2 – 4 kg/m²
Kat Sayısı: 2 – 3 Kat
Kuruma Süresi: 24 – 48 saat
Negatif Basınç Dayanımı: 5 bar’a kadar
Beklenen Ömür: 20 + yıl
Kullanım Alanı: Bodrum, temel, perde duvar, asansör çukuru
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Bodrum kat perde duvar yalıtımı neden zorunludur?
Çünkü bu alanlar doğrudan toprakla temas eder ve hidrostatik basınç altındadır. Yalıtım yapılmazsa duvarlardan su sızar, beton bozulur ve yapı ömrü kısalır.
2. Dıştan mı içten mi yalıtım yapılmalı?
Yeni inşaatlarda dıştan (pozitif yön) yapılması en doğru yöntemdir. Ancak mevcut binalarda kazı yapılamıyorsa içten (negatif yön) uygulanır.
3. Hangi malzeme en dayanıklıdır?
Poliüretan kaplamalar en uzun ömürlü çözümler arasındadır. Fakat su basıncı yüksek alanlarda kristalize harç + drenaj kombinasyonu tercih edilmelidir.
4. Fiyatı etkileyen faktörler nelerdir?
Kazı derinliği, zemin su seviyesi, işçilik kalitesi, malzeme markası ve drenaj sistemi maliyeti fiyatı etkiler.
5. Drenaj sistemi zorunlu mu?
Toprak suyu yüksek olan bölgelerde evet. Drenaj, duvar basıncını azaltır ve yalıtımın ömrünü uzatır.
6. Yalıtım sonrası iç cephede boya kabarması neden olur?
Genellikle dıştan yalıtım yapılmamışsa veya mevcut kaplama su buharını dışarı atamıyorsa içte kabarma oluşur.
7. Yalıtım ömrü ne kadardır?
Profesyonel uygulama ve kaliteli malzeme ile 20 – 25 yıl arası sorunsuz performans elde edilir.
Bodrum Kat Perde Duvar Yalıtımında Profesyonel Yaklaşım
Dek-Mar İnşaat olarak, her proje öncesinde yerinde keşif yaparak yüzey durumunu, su basıncını ve zemin özelliklerini analiz ediyoruz. KÖSTER NB Elastik 2K, Deuxan 2K, KB-Pur 214 gibi profesyonel ürünlerle uygulanmış yalıtım sistemleri, uzun ömürlü performans ve garantili koruma sağlar. Her uygulamada şu adımlar standart hale getirilmiştir:
- Astar + iki kat su yalıtımı
- File-bant veya drenaj takviyesi
- Koruma levhası montajı
- Son dolgu ve test işlemi
Kalıcı Bir Yatırım, Güvenli Bir Yapı
Bodrum kat perde duvar yalıtımı, yapının ömrünü uzatan en önemli inşaat aşamalarından biridir. Nem, küf ve sızıntı sorunlarını ortadan kaldırmak sadece yaşam kalitesini artırmaz, aynı zamanda binanın değerini korur. Doğru malzeme, profesyonel ekip ve teknik bilgi birleştiğinde; su, artık yapınız için tehdit olmaktan çıkar.
Bize Ulaşın
Görüş, öneri ya da şikayetiniz paylaşmak isterseniz, "İletişim Formu"nu doldurarak bize ulaştırabilirsiniz. En kısa sürede değerlendirip size geri döneceğiz.