Çimento Esaslı Sürme İzolasyon Fiyatları
Çimento esaslı sürme izolasyon m² fiyatları 2026 yılında ortalama 650–1.400 TL/m² aralığındadır.
🔹 50 m² banyo / teras uygulaması → yaklaşık 32.500 – 70.000 TL
🔹 100 m² bodrum / teras uygulaması → yaklaşık 65.000 – 140.000 TL
📲 Net fiyat almak için fotoğraf ve proje gönderin, aynı gün teklif verelim.
Fiyat farkı; uygulamanın pozitif yön mü negatif yön mü olduğuna, sistemin 1K veya 2K seçilmesine, yüzey onarımı gerekip gerekmediğine ve metraja göre oluşur. Aşağıda 2026 fiyatlarını alan bazında, sistem farklarını ise teknik detaylarıyla açıkladık.
Çimento Esaslı Sürme İzolasyon Nedir?
Çimento bağlayıcılı, mineral dolgulu ve polimer katkılı bileşenlerden oluşan; suyla veya sıvı polimerle karıştırılıp yüzeye fırça, rulo ya da mala ile sürülen su yalıtım kaplamasıdır. Kürünü tamamladığında yüzeyde eksiz, sürekli ve su geçirmez bir tabaka oluşturur. Beton, sıva, şap ve tuğla yüzeye doğrudan aderans sağlaması ve üzerine seramik yapılabilmesi en büyük avantajıdır.
1K ve 2K Sistem Farkı
1K – Tek Bileşenli (Rijit)
Toz malzeme yalnızca suyla karıştırılır. Rijit yapıdadır, çatlak köprüleme kabiliyeti yok denecek kadar azdır. İç mekân ıslak hacimler ve yapı hareketi beklenmeyen betonarme yüzeyler için uygundur.
2K – Çift Bileşenli (Elastik)
Toz bileşen + sıvı polimer emülsiyon karışımıdır. Elastiktir; ürüne göre 0,75–2 mm bandında çatlak köprüleme yapar. Teras, balkon, havuz ve yapı hareketi beklenen tüm yüzeylerde tercih edilir.
Nerelerde Kullanılır?
- Banyo, WC, duş ve mutfak: seramik altı su yalıtımı
- Teras ve balkon: koruma şapı veya seramik altında
- Bodrum perde duvarı ve temel: toprakla temas eden yüzeyler
- Havuz ve su depoları: sürekli su temaslı yüzeyler
- Asansör kuyusu ve su basman: sızıntıya en açık detay bölgeleri
Çimento Esaslı Sürme İzolasyon Fiyatları 2026 (Malzeme + İşçilik)
Aşağıdaki değerler İstanbul ve çevresi için malzeme ve işçilik dahil ortalama m² fiyatlarıdır. Yüzey onarımı, tamir harcı, kanal açma ve koruma şapı ayrı kalemlerdir.
Banyo / WC – Seramik Altı
650 – 950 TL/m²
1K veya yarı elastik 2K sistem, 2 kat uygulama. Duvar–döşeme birleşimlerinde su yalıtım bandı zorunludur.
Teras / Balkon
750 – 1.100 TL/m²
Tam elastik 2K sistem. Üzerine koruma katmanı (şap veya seramik) yapılmalıdır; çimento esaslı kaplamalar uzun süreli UV ve don–çözülme döngüsüne açıkta bırakılmaz.
Bodrum Perde / Temel – Pozitif Yön
800 – 1.200 TL/m²
Toprakla temas eden dış yüzeye uygulanır. Drenaj levhası ve koruma tabakası ile birlikte planlanmalıdır.
Negatif Yön (İçeriden) – Kristalize / Rijit Sistem
900 – 1.400 TL/m²
Suyun geldiği yönün tersinden yapılan uygulamadır. Elastik 2K ürünlerle değil, çimento esaslı kristalize/rijit sistemlerle yapılır. Aktif su gelen noktalarda önce tıkaç harcı gerekir.
Havuz / Su Deposu
950 – 1.400 TL/m²
Sürekli su basıncına dayanıklı 2K sistem. İçme suyu deposunda mutlaka içme suyu temasına uygunluk belgeli ürün kullanılmalıdır.
Asansör Kuyusu / Küçük Detaylı Alanlar
1.100 – 1.600 TL/m²
Metraj küçük, detay yoğun ve çalışma alanı dardır; birim işçilik maliyeti yükselir.
Fiyatı Etkileyen Faktörler
- Sistem tipi: 1K rijit sistemler en ekonomik, tam elastik 2K ve kristalize sistemler daha yüksek maliyetlidir.
- Kat sayısı ve tüketim: Standart 2 kat ≈ 2 kg/m²; yüksek su basıncında 3 kat ≈ 3–3,5 kg/m².
- Yüzey durumu: Segregasyonlu beton, kalıp yağı, gevşek sıva veya çatlak varsa tamir harcı ve raspa ayrıca fiyatlandırılır.
- Detay sayısı: Süzgeç, boru geçişi, dilatasyon ve köşe bantları m² fiyatını doğrudan yükseltir.
- Metraj: 100 m² üzeri işlerde birim fiyat belirgin şekilde düşer; 20 m² altı işlerde asgari işçilik bedeli uygulanır.
Örnek Maliyet Hesabı
Örnek 1 — 12 m² banyo, seramik altı
12 m² × 850 TL = 10.200 TL (bant ve detay dahil, asgari işçilik bedeli uygulanabilir)
Örnek 2 — 120 m² teras, 2K elastik
120 m² × 880 TL = 105.600 TL (koruma şapı hariç)
Örnek 3 — 60 m² bodrum perde, negatif yön
60 m² × 1.150 TL = 69.000 TL (aktif su tıkaç işlemi hariç)
Metrajınızı ve alan fotoğraflarını gönderin, aynı gün net fiyat verelim.
📲 WhatsApp'tan Teklif Alveya +90 216 499 08 92
.
Pozitif ve Negatif Yön Su Yalıtımı Farkı
Su yalıtımında en sık yapılan hata, elastik 2K bir ürünün negatif yönde (suyun geldiği yönün tersinden) kullanılmasıdır. Bu iki uygulama farklı sistem aileleri gerektirir:
Pozitif Yön (Doğru Yöntem)
Su yalıtımı, suyun geldiği yüzeye uygulanır: terasın üstü, bodrumun toprak tarafı, havuzun iç yüzeyi. Su basıncı kaplamayı yüzeye bastırır. Elastik 2K sistemlerin asıl kullanım alanı burasıdır. Her koşulda öncelikli tercih pozitif yön yalıtımıdır.
Negatif Yön (Zorunlu Hallerde)
Toprağa erişim olmayan bodrumlarda uygulama içeriden yapılır. Burada su basıncı kaplamayı yüzeyden koparmaya çalışır. Bu nedenle yalnızca çimento esaslı kristalize / rijit sistemler kullanılabilir; bu ürünler betonun kılcal boşluklarına nüfuz ederek kristal yapı oluşturur ve mekanik olarak kilitlenir. Elastik polimer katkılı 2K kaplamalar negatif yönde kabarır ve ayrılır.
⚠️ Önemli: Aktif su akışı olan çatlak veya soğuk derzlerde önce hızlı priz alan tıkaç harcı ile su kesilmeli, ardından kristalize kaplama uygulanmalıdır. Doğrudan üzerine sürülen hiçbir kaplama akan suyu tutmaz.
Hangi Ürünler Kullanılıyor?
Dek-Mar İnşaat, projenin yönüne ve su basıncına göre uygun sistemi seçerek ürün tedariki ve profesyonel uygulama hizmeti verir. Sık kullanılan çimento esaslı sürme izolasyon ürünleri:
- KÖSTER NB Elastik 2K — çift bileşenli, elastik, yüksek su basıncına dayanıklı
- SikaTop Seal-107 Elastik — yarı elastik, ıslak hacim ve su deposu uygulamalarında yaygın
- SikaTop WP 666 — çimento ve akrilik esaslı, tam esnek sistem
Tüm ürünler sipariş üzerine tedarik edilir. Ürün gruplarının tamamı için KÖSTER Su Yalıtımı Ürünleri ve Sika Yapı Kimyasalları sayfalarımızı inceleyebilirsiniz.
.
Çimento Esaslı Sürme İzolasyon Uygulama Aşamaları
1. Yüzey Hazırlığı
Aderansı belirleyen en kritik aşamadır. Gevşek parçalar, kalıp yağı, toz ve kir tamamen temizlenir. Çatlak, boşluk ve segregasyonlu bölgeler tamir harcıyla onarılır. Keskin köşeler pah yapılarak yumuşatılır. Yüzey uygulama öncesi doygun-yüzey kuru (nemli ama su birikintisiz) hale getirilir.
2. Detay ve Bant Uygulaması
Duvar–döşeme birleşimleri, boru geçişleri, süzgeç çevreleri ve dilatasyonlara elastik su yalıtım bandı yerleştirilir. Sızıntıların büyük çoğunluğu geniş yüzeylerden değil, bu detay noktalarından kaynaklanır.
3. Karışımın Hazırlanması
1K sistemlerde toz bileşen üretici oranında suyla, 2K sistemlerde sıvı polimerle karıştırılır. Düşük devirli mikserle 2–3 dakika homojen hale gelene kadar karıştırılır, kısa dinlendirme sonrası tekrar karıştırılır. Göz kararı su ilavesi malzeme performansını doğrudan düşürür.
4. Kat Uygulaması
İlk kat fırça veya rulo ile sürülür. Üretici tarafından belirtilen bekleme süresinin ardından (genellikle 4–6 saat) ikinci kat, birinciye çapraz yönde uygulanır. Toplam kuru film kalınlığı standart uygulamada yaklaşık 2 mm olmalıdır.
5. Kür ve Koruma
Uygulama sonrası yüzey 24–48 saat suyla temas ettirilmemeli, direkt güneş ve rüzgârdan korunmalıdır. Havuz gibi sürekli su temaslı alanlarda su doldurma süresi ürün teknik föyüne göre 7 güne kadar uzayabilir. Seramik kaplama öncesi tam kür beklenir.
Teknik Veriler — Özet Tablo
.
Diğer Su Yalıtım Sistemleriyle Karşılaştırma
Çimento Esaslı Sürme İzolasyon
650 – 1.400 TL/m²
Eksiz, nefes alabilir, üzerine seramik yapılabilir. Islak hacim, bodrum, havuz ve teras için ilk tercih. Açıkta UV'ye maruz bırakılmaz.
Bitüm Esaslı Membran
550 – 900 TL/m²
Temel ve toprak altı yüzeylerde ekonomik. Ek yerleri zayıf nokta oluşturur, nefes almaz, üzerine doğrudan seramik yapılamaz.
Poliüretan Esaslı Sıvı Membran
1.100 – 1.800 TL/m²
Çok yüksek elastikiyet ve UV dayanımı. Açıkta kalacak teras ve çatılarda avantajlı; nem toleransı düşüktür, kuru yüzey ister.
Polyurea Kaplama
1.900 – 3.200 TL/m²
Saniyeler içinde priz alır, mekanik dayanımı en yüksek sistemdir. Otopark, su deposu ve trafik yüklü yüzeyler için. Özel püskürtme ekipmanı gerektirir. Detaylar için Polyurea Kaplama Sistemleri sayfamıza bakabilirsiniz.
Uygulamada En Sık Yapılan 5 Hata
1. Elastik 2K ürünün negatif yönde kullanılması
Kaplama kısa sürede kabarır ve yüzeyden ayrılır. İçeriden uygulamada kristalize sistem şarttır.
2. Detay bantlarının atlanması
Geniş yüzey kusursuz olsa bile süzgeç ve birleşim noktalarından su geçer. Sızıntıların çoğu buradan başlar.
3. Katlar arası bekleme süresine uyulmaması
İkinci kat erken atılırsa alttaki nem hapsolur, kabarcık ve aderans kaybı oluşur.
4. Göz kararı su ilavesi
Kolay sürülsün diye fazla su eklenmesi film kalınlığını ve su geçirimsizliğini ciddi oranda düşürür.
5. Koruma katmanı yapılmadan bırakılması
Terasta açıkta bırakılan çimento esaslı kaplama UV ve don–çözülme etkisiyle birkaç sezonda yıpranır. Şap veya seramik ile korunmalıdır.
.
Sık Sorulan Sorular
Çimento esaslı sürme izolasyon m² fiyatı 2026'da ne kadar?
Malzeme ve işçilik dahil ortalama 650–1.400 TL/m² aralığındadır. Banyo uygulamaları alt banda, negatif yön ve havuz uygulamaları üst banda yakındır.
Kaç kat uygulanır?
Standart uygulama iki kattır: ilk kat aderans, ikinci kat sızdırmazlık sağlar ve çapraz yönde sürülür. Havuz, su deposu ve yüksek su basıncı olan bodrumlarda üç kat tercih edilir.
Üzerine seramik yapılabilir mi?
Evet. Kaplama tam kürünü aldıktan sonra C2 sınıfı çimento esaslı yapıştırıcı ile seramik uygulanır. Nemli yüzeye yapılan kaplamalarda yapışma problemi görülür.
Bodrumda içeriden su yalıtımı yapılabilir mi?
Yapılabilir ancak sistem seçimi değişir. Negatif yönde yalnızca çimento esaslı kristalize/rijit sistemler kullanılır; elastik 2K ürünler bu yönde tutunmaz. Toprağa erişim varsa her zaman pozitif yön tercih edilmelidir.
1 kg malzeme kaç m² gider?
İki kat uygulamada ortalama tüketim 2 kg/m²'dir; yani 1 kg malzeme yaklaşık 0,5 m² alanı kaplar. Pürüzlü yüzeylerde tüketim %20–30 artabilir.
Hangi marka daha iyi?
Marka değil, doğru sistem seçimi belirleyicidir. KÖSTER ve Sika ürün gamlarının ikisi de hem elastik hem rijit çözümler sunar; kritik olan uygulamanın yönü, su basıncı ve yüzey tipine uygun ürünün seçilmesidir.
Uygulama ne kadar sürer?
Yüzey hazır olan 100 m²'lik bir teras, iki kat uygulama ve katlar arası bekleme dahil ortalama 2 iş gününde tamamlanır. Yüzey onarımı gerekiyorsa süre uzar.
Dek-Mar İnşaat | Su Yalıtımında Tedarik ve Profesyonel Uygulama
1994'ten bu yana faaliyet gösteren Dek-Mar İnşaat, İstanbul Anadolu ve Avrupa yakası ile proje bazlı olarak Türkiye genelinde çimento esaslı sürme izolasyon uygulamaları yapmaktadır. KÖSTER, Sika, Baumit ve Mapei ürünlerini sipariş üzerine tedarik ederek uygulama hizmeti sunuyoruz.
- Bodrum, temel perde, teras, banyo ve havuz su yalıtımı
- Yerinde teknik keşif ve ücretsiz fiyat analizi
- Malzeme + işçilik dahil net m² fiyatlandırma
- Sızıntı tespiti ve onarım uygulamaları
Tüm hizmet kapsamımız için Su Yalıtım Sistemleri sayfamızı, çatı uygulamaları için Açık Çatı İzolasyonu rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Su yalıtımı projeniz için bugün net fiyat alın
📲 WhatsApp'tan Hemen YazınTelefon: +90 216 499 08 92 · İletişim Formu
.
Bize Ulaşın
Görüş, öneri ya da şikayetiniz paylaşmak isterseniz, "İletişim Formu"nu doldurarak bize ulaştırabilirsiniz. En kısa sürede değerlendirip size geri döneceğiz.