En İyi Teras Su Yalıtım Malzemesi Hangisidir?
En İyi Teras Su Yalıtım Malzemesi Hangisidir? | Dek-Mar İnşaat
Teraslar, binaların en fazla suya ve dış hava koşullarına maruz kalan bölümleridir. Özellikle yağmur, kar, don ve yoğun güneş ışınları nedeniyle teraslarda zamanla su sızıntıları, çatlamalar ve betonarme yapılarda korozyon ortaya çıkar. İşte bu yüzden “En iyi teras su yalıtım malzemesi hangisidir?” sorusu hem bireysel ev sahipleri hem de mühendisler, müteahhitler ve mimarlar tarafından en çok araştırılan konulardan biridir.
2025 yılı itibarıyla en güvenilir ve uzun ömürlü teras su yalıtımı için öne çıkan ürünler arasında KÖSTER Dachflex, KÖSTER NB Elastik 2K ve KÖSTER BD 50 yer alır. Bu ürünler, yüksek UV dayanımı, elastikiyet ve farklı yüzeylere uyum kabiliyeti sayesinde profesyoneller tarafından en çok tercih edilen çözümler arasındadır. Alternatif olarak Sika markası da poliüretan ve membran sistemlerinde güçlü seçenekler sunmaktadır.
Dek-Mar İnşaat olarak biz, İstanbul genelinde satış ve uygulama desteği sağlayarak, kullanıcıların projelerine en uygun ürünü seçmesine yardımcı oluyoruz.
En İyi Teras Su Yalıtım Malzemesi Seçiminde Kriterler
Dayanıklılık ve Ömür
En iyi malzeme, 15–20 yıl boyunca su geçirmezlik sağlayabilmelidir. Bitüm esaslı ürünler daha kısa ömürlü (3–5 yıl), poliüretan ve Köster ürünleri ise uzun ömürlüdür.
UV Dayanımı
Teras doğrudan güneşe maruz kaldığından, UV ışınlarına dirençli ürünler seçilmelidir. Köster Dachflex bu noktada öne çıkar.
Elastikiyet
Sıcak–soğuk farkı nedeniyle oluşan genleşme ve büzülmelere karşı elastik ürünler çatlamadan korur. Poliüretan ve elastomerik kaplamalar bu özelliğe sahiptir.
Uygulama Kolaylığı
Profesyonel ekipman gerektiren poliürea sistemleri çok dayanıklı olsa da, kullanıcı dostu ürünler arasında rulo ve fırça ile kolay uygulanabilen malzemeler tercih sebebidir.
Teras Su Yalıtım Malzemesi Türleri
Çimento Esaslı Kristalize Ürünler
Betonun içine işleyerek kristal yapılar oluşturur. İçten su yalıtımı sağlar ama açık teraslarda tek başına yeterli olmaz. Seramik altı uygulamalarda idealdir.
Bitüm Esaslı Likit Membranlar
Ekonomik olmaları sebebiyle yaygındır. Ancak UV dayanımı düşük olduğu için kısa sürede çatlayabilir. Daha çok kapalı teras veya geçici çözümlerde tercih edilir.
Poliüretan ve Poliürea Sistemler
Püskürtme veya rulo ile uygulanan, yüksek elastikiyete sahip ürünlerdir. Su geçirmezliği ve uzun ömrü ile öne çıkar. Tek dezavantajı yüksek maliyetleridir.
Akrilik ve Elastomerik Kaplamalar
Balkon ve küçük teraslarda pratik çözümler sunar. Ancak geniş alanlarda tek başına uzun ömürlü değildir.
PVC ve TPO Sentetik Membranlar
Endüstriyel çatılarda, fabrika binalarında yaygın kullanılır. Rulo halinde serilerek ek yerleri sıcak hava kaynağı ile birleştirilir.
KÖSTER ile Profesyonel Çözümler
KÖSTER Dachflex: UV Dayanımlı Likit Membran
- Tek bileşenli, beyaz renkli, elastomerik reçine esaslıdır.
- UV ışınlarını %75 oranında yansıtır, yazın serinlik sağlar.
- Eğimli çatı ve açık teraslarda uzun yıllardır güvenle kullanılmaktadır.
KÖSTER NB Elastik 2K: Çimento Esaslı Esnek Kaplama
- İki bileşenlidir, elastik yapısı sayesinde çatlaklara karşı dayanıklıdır.
- Beton yüzeylerde seramik altı yalıtım için en iyi çözümlerden biridir.
- Uygulama sonrası üzerine fayans rahatlıkla yapılabilir.
KÖSTER BD 50: Elastomerik Su Yalıtımı
- Tek bileşenli, su bazlıdır.
- Teras ve ıslak hacimlerde kullanılabilir.
- Çatlak köprüleme özelliği ile suya karşı tam koruma sağlar.
Alternatif Markalar: Sika ve Yerli Çözümler
Sika
- Poliüretan esaslı ürünleriyle öne çıkar.
- Uzun ömürlüdür ancak maliyeti Köster’e kıyasla yüksektir.
Yerli Markalar
- Bitüm esaslı ürünler fiyat avantajı sunar.
- Ancak kısa ömürleri nedeniyle profesyonel projelerde genelde tercih edilmez.
2025 Teras Su Yalıtım Malzemesi Fiyatları
Ortalama m² Fiyatları
- Bitüm esaslı: 180–250 TL/m²
- Çimento esaslı: 250–350 TL/m²
- Poliüretan: 450–650 TL/m²
- PVC/TPO membran: 500–700 TL/m²
100 m² Teras İçin Maliyet
- Bitüm: 20.000 – 25.000 TL
- Çimento esaslı: 25.000 – 35.000 TL
- Poliüretan: 45.000 – 65.000 TL
- PVC/TPO: 50.000 – 70.000 TL
Dek-Mar İnşaat ile Profesyonel Uygulama
Dek-Mar İnşaat, KÖSTER çözüm ortağı olarak İstanbul genelinde satış ve uygulama desteği sunar.
- Proje bazlı keşif ve fiyatlandırma,
- Profesyonel ekip uygulaması,
- Garanti ve satış sonrası destek ile müşteri memnuniyetini garanti eder.
Mini Teknik Bilgi Kutusu
- 🛠️ Sarfiyat: 1,5 – 2,5 kg/m²
- ⏱️ Uygulama Süresi: 100 m² teras → 2 gün
- 🌞 UV Dayanımı: Dachflex %75 güneş yansıtır
- 🛡️ Ömür: 15–20 yıl
- 💧 Su Geçirimsizlik: %100 test onaylı
Sık Sorulan Sorular (SSS)
Teras su yalıtımı kaç yıl dayanır?
Kaliteli ürünlerle yapılan uygulamalar 15–20 yıl dayanır.
En çok tercih edilen teras yalıtım malzemesi hangisi?
Türkiye’de çimento esaslı ürünler yaygın ama profesyoneller poliüretan ve Köster Dachflex’i önerir.
Bitüm mü poliüretan mı daha iyi?
Bitüm ekonomik, poliüretan ise uzun ömürlü ve daha dayanıklıdır.
Teras su yalıtımı sonrası seramik yapılır mı?
Evet, Köster NB Elastik 2K ve BD 50 üzerine seramik güvenle döşenebilir.
2025 teras su yalıtımı fiyatları ne kadar?
m² fiyatları 200 TL’den başlayıp 700 TL’ye kadar çıkmaktadır.
En iyi teras su yalıtım malzemesi hangisidir? sorusunun tek bir cevabı yoktur. Kullanım amacına, yüzey tipine ve bütçeye göre değişse de, KÖSTER Dachflex, NB Elastik 2K ve BD 50 günümüzde profesyonellerin ilk tercihleridir.