Enjeksiyon Su Yalıtımı Fiyatları

Enjeksiyon Su Yalıtımı Fiyatları 2026 | Güncel Rehber

Son güncelleme: Mayıs 2026

Bodrum katta tavandan damlayan su, perde duvarda nem lekesi, asansör kuyusunda biriken yer altı suyu... Bu sorunların hepsinin tek seferde, kalıcı ve dışarıdan kazı yapmadan çözülebileceğini biliyor musunuz? Enjeksiyon su yalıtımı tam olarak bunun için var. Bu rehberde 2026 güncel fiyatlarını, hangi durumda hangi yöntemin seçileceğini, fiyatı etkileyen faktörleri ve örnek proje maliyetlerini bulacaksınız.

Enjeksiyon Su Yalıtımı Nedir, Nasıl Çalışır?

Enjeksiyon su yalıtımı, betonarme yapıların içindeki çatlak, soğuk derz, dilatasyon ve yapısal boşluklardan sızan suyu durdurmak için kullanılan negatif yönden müdahale yöntemidir. Diğer yalıtım yöntemlerinden farkı: dışarıdan kazı yapmaya, çevre düzenlemesini bozmaya gerek yoktur. Tüm uygulama yapının iç tarafından yapılır.

Çalışma prensibi şu şekildedir: Suyun sızdığı çatlak boyunca belirli aralıklarla (genellikle 20-30 cm) deliklerden açılır. Bu deliklere paker (enjeksiyon dübeli) çakılır. Yüksek basınçlı pompa ile paker üzerinden poliüretan veya epoksi esaslı reçine enjekte edilir. Reçine, su ile temas ettiğinde 10 ila 40 kat genleşerek çatlağın içindeki tüm boşlukları doldurur ve kalıcı bir tıkaç oluşturur.

Yöntemin Temel Amaçları

• Yer altı suyunun temel ve perde duvarlardan içeri girmesini engellemek
• Bodrum katlardaki nem, rutubet ve küfün kaynağını kesmek
• Asansör kuyusu, otopark, sığınak ve depolarda aktif su baskısını durdurmak
• Su depoları, havuzlar ve tünellerde kalıcı su yalıtımı sağlamak
• Mevcut betonarme yapının çatlaklarını yapısal olarak da onarmak (epoksi enjeksiyonunda)

Neden Tercih Edilir?

• Tek seferde kalıcı çözüm — doğru uygulamada 20+ yıl performans
• Hızlı uygulama — çoğu proje 1-3 günde tamamlanır
• Yıkım yok — duvar kırma, beton sökme, çevre düzenleme bozma yok
• Yüksek kimyasal ve mekanik dayanım — KÖSTER, Sika gibi profesyonel reçineler
• Anında sonuç — su uygulamadan saniyeler sonra kesilir

2026 Güncel Enjeksiyon Su Yalıtımı Fiyatları

Önemli not: Enjeksiyon su yalıtımı m² bazında değil, çatlak uzunluğu (metre) veya enjeksiyon noktası (paker) bazında fiyatlandırılır. Bunun nedeni, aynı m²'lik bir duvarda 1 metre çatlak da olabilir, 10 metre de olabilir — maliyet doğrudan müdahale uzunluğuyla orantılıdır.

Paker (Enjeksiyon Noktası) Bazlı Fiyatlar

Paker bazlı fiyatlandırma genellikle noktasal su kaçaklarında (örneğin perde duvardaki tek bir çatlak, asansör kuyusunda lokal sızıntı) tercih edilir.

Çatlak Uzunluğu (Metre) Bazlı Fiyatlar

Metre bazlı fiyatlandırma; uzun soğuk derzler, dilatasyon hatları, perde-temel birleşim noktaları gibi sürekli hatlarda kullanılır.

Minimum Proje Bedeli

Küçük işlerde ekip mobilizasyonu, makine kurulumu, reçine açma maliyetleri sabittir. Bu nedenle çoğu profesyonel firma minimum proje bedeli uygular:

• Minimum proje bedeli: ₺25.000 – ₺40.000

Tek bir noktada birkaç metrelik kaçak için bile bu taban maliyet geçerlidir. Toplu işlerde (örneğin bir sitenin tüm bodrum perdesi) birim fiyatlar %15-25 aşağı çekilebilir.

Örnek Proje Maliyet Senaryoları (2026)

Soyut fiyat aralıkları yerine somut örneklerle bakmak çoğu zaman daha açıklayıcı oluyor. Aşağıdaki senaryolar İstanbul'daki ortalama proje koşullarına göre hazırlanmıştır.

Senaryo 1: Tek Noktada Aktif Su Kaçağı (Bodrum Perde)

• Durum: Bodrum kat perde duvarda 2 metrelik çatlaktan basınçlı su akışı
• Çözüm: Hızlı reaksiyonlu PU + 8 paker
• Tahmini maliyet: ₺35.000 – ₺55.000 (minimum proje bedeli dahil)
• Süre: 1 gün

Senaryo 2: Asansör Kuyusu Komple Yalıtım

• Durum: 4 metre derinlik, çevreden sızıntı, soğuk derz ve birkaç çatlak
• Çözüm: Toplam 18-25 paker, karma poliüretan reçine
• Tahmini maliyet: ₺60.000 – ₺95.000
• Süre: 2 gün

Senaryo 3: Site Bodrum Otoparkı (Perde + Soğuk Derz)

• Durum: 80 metre toplam çatlak ve derz hattı, birden fazla aktif sızıntı
• Çözüm: Hat boyunca 25-30 cm aralıklı paker dizilimi + metre bazlı uygulama
• Tahmini maliyet: ₺280.000 – ₺450.000
• Süre: 4-6 gün

Senaryo 4: Su Deposu / Yangın Suyu Tankı

• Durum: Beton su deposu iç yüzeyinde 12 metrelik çatlak
• Çözüm: İçme suyu uyumlu özel poliüretan + epoksi karma sistem
• Tahmini maliyet: ₺75.000 – ₺120.000
• Süre: 2-3 gün (kuruma süresi dahil)

Not: Yukarıdaki rakamlar tahmini değerlerdir. Net fiyat mutlaka yerinde keşif sonrası verilir. Bizimle iletişime geçerek ücretsiz keşif talep edebilirsiniz.

Fiyatı Etkileyen 6 Ana Faktör

1. Çatlak Uzunluğu ve Paker Sayısı

En belirleyici faktördür. Standart uygulamada 20-30 cm aralıklarla paker çakılır. Yani 10 metre çatlak için yaklaşık 35-45 paker gerekir. Çatlak ne kadar uzunsa, hem malzeme hem işçilik hem makine kullanım süresi orantılı şekilde artar.

2. Kullanılan Reçine Türü

• Standart poliüretan: En yaygın, orta-yüksek genleşmeli, ekonomik
• Hızlı reaksiyonlu poliüretan: Aktif basınçlı su için, saniyeler içinde reaksiyon — %30-50 daha pahalı
• Epoksi reçine: Yapısal güçlendirme ve kimyasal dayanım gerektiren çatlaklar için
• İçme suyu uyumlu özel reçineler: Su deposu ve gıda alanları için sertifikalı — premium segment

3. Su Kaçağının Yoğunluğu ve Basıncı

• Pasif (yavaş sızıntı): Standart uygulama yeterli
• Aktif (akan su): Önce hızlı reaksiyonlu reçine ile su durdurulur, sonra standart poliüretan ile detay tamamlanır — bu durum reçine tüketimini 2-3 katına çıkarabilir
• Yüksek basınçlı su: Çoklu enjeksiyon turu, ek paker, özel pompa gerektirir

4. Erişim ve Çalışma Koşulları

• Dar bodrum kat, alçak tavan, kapalı asansör kuyusu → işçilik süresi uzar
• Aktif kullanımdaki alanlar (faaliyet halindeki otopark, market) → gece çalışması veya bölümleme gerektirir
• Yüksek noktalar → iskele veya seyyar platform maliyeti

5. Yapının Yaşı ve Beton Kalitesi

Eski yapılarda beton karbonatlaşmış, donatı korozyona uğramış olabilir. Bu durumda çatlak yapısı daha karmaşıktır, çoklu enjeksiyon turu gerekebilir. Yeni betonlardaki temiz çatlaklar daha hızlı ve düşük maliyetli yalıtım sağlar.

6. Proje Büyüklüğü ve Mobilizasyon

• 5 metrelik tek kaçak → minimum proje bedeli devreye girer, birim metre maliyeti yüksek görünür
• 100+ metrelik toplu uygulama → birim fiyatlar düşer, ölçek ekonomisi devreye girer
• Şehir dışı projeler → ulaşım ve konaklama maliyeti eklenir

Poliüretan vs Epoksi Enjeksiyon: Hangisi Sizin İçin Doğru?

Pratik öneri: Aktif su kaçağı varsa poliüretan ile başlayın. Çatlak yapısal nitelikteyse veya statik açıdan güçlendirme gerekiyorsa, sonradan epoksi enjeksiyonu ile destekleyin. Çoğu profesyonel projede iki sistem birlikte kullanılır.

Enjeksiyon Yalıtımında Kullanılan KÖSTER Ürünleri

Dek-Mar İnşaat, KÖSTER markalı profesyonel reçinelerle çalışmaktadır. Ürün seçimi proje koşullarına göre yapılır:

Poliüretan Enjeksiyon Reçineleri

• KÖSTER IN 8 — Poliüretan prepolimer esaslı, standart su yalıtım uygulamaları için
• KÖSTER KB-Pur IN 7 — Hızlı reaksiyonlu poliüretan, aktif basınçlı su kaçakları için

Epoksi Enjeksiyon Reçineleri

• KÖSTER KB-Pox IN — Düşük viskoziteli epoksi, yapısal onarım ve kimyasal dayanım için

KÖSTER ürünleri için detaylı bilgi: KÖSTER Su Yalıtımı Ürünleri

Enjeksiyon Su Yalıtımı Uygulama Aşamaları

1. Keşif ve Çatlak Tespiti

Uzman ekip alanı inceler, çatlak haritası çıkarır, su kaçağı tipini (pasif/aktif/basınçlı) belirler ve uygun reçine türünü seçer. Bu aşamada paker sayısı ve metraj netleşir.

2. Delik Açma ve Paker Yerleştirme

Çatlak hattı boyunca 20-30 cm aralıklarla, 45 derece açıyla matkapla delikler açılır. Çelik veya plastik pakerler çakılır ve sıkıştırılır.

3. Sistem Kurulumu

Yüksek basınçlı enjeksiyon pompası kurulur, reçine ve katalizör hazırlanır. Hortumlar bağlanır, sızdırmazlık testi yapılır.

4. Enjeksiyon Uygulaması

Reçine yüksek basınçla pakerlerden enjekte edilir. Komşu pakerden malzeme görüldüğünde o noktaya geçilir. Sistem boyunca tüm çatlak hattı taranır.

5. Kontrol ve Tamamlama

Reçine genleşmesi tamamlandıktan sonra (poliüretan için saniyeler-dakikalar, epoksi için saatler) pakerler sökülür, delikler tamir harcı ile kapatılır. Su kaçağının tamamen kesildiği test edilir.

Enjeksiyon Su Yalıtımı Hangi Alanlarda Kullanılır?

• Bodrum katlar — perde duvar ve döşeme birleşimlerindeki kaçaklar
• Temel perde duvarları — yer altı suyu basıncına karşı
• Asansör kuyuları — özellikle yer altı su seviyesi yüksek bölgelerde
• Otoparklar — soğuk derzler, dilatasyon hatları, perde betonlar
• Su depoları ve yangın suyu tankları — iç yüzey çatlakları
• Yüzme havuzları — yapısal çatlaklar ve birleşim noktaları
• Tüneller ve metro yapıları — yüksek basınçlı su girişleri
• Sığınaklar ve özel yapılar — uzun süreli kuru ortam gereksinimi

İstanbul'da Enjeksiyon Su Yalıtımı: Lokasyon ve Maliyet İlişkisi

İstanbul'un farklı bölgelerinde enjeksiyon su yalıtımı talebinin yoğunluğu ve maliyet profili değişiklik gösterir:

• Anadolu Yakası (Kadıköy, Ataşehir, Üsküdar, Maltepe): Yer altı su seviyesi yüksek bölgeler — bodrum kaçakları yaygın
• Boğaz ve sahil hattı: Tuzlu su etkisi, korozyon riski — özel reçine seçimi
• Şile, Beykoz, Sarıyer: Eğimli arazide istinat duvarı yalıtımı talebi
• Avrupa Yakası iş bölgeleri: Büyük site otoparkları, AVM bodrumları — toplu uygulamalar

Lokasyon bazlı detaylı bilgi için: Su Yalıtım Sistemleri

Dek-Mar İnşaat ile Profesyonel Enjeksiyon Hizmeti

1994'ten beri İstanbul'da hizmet veren Dek-Mar İnşaat, KÖSTER ürünleriyle enjeksiyon su yalıtımı uygulamalarında uzmanlaşmıştır. İstanbul genelinde konut sitelerinden AVM otoparklarına, sanayi tesislerinden özel projelere kadar pek çok referans projeyi başarıyla tamamlamıştır.

Bizi tercih etmenizin nedenleri:

• KÖSTER yetkili uygulama deneyimi
• Yerinde ücretsiz keşif ve detaylı teklif
• Garantili işçilik
• Profesyonel ekipman ve eğitimli ekip
• 32 yıllık sektör tecrübesi

.

🔧 Mini Teknik Bilgi Kutusu

• Reçine genleşme oranı: 10-40 kat (poliüretan)
• Paker aralığı: 20-30 cm
• Delik açısı: 45°
• Pompa basıncı: 80-250 bar
• Kürlenme süresi: PU 5-30 dk · Epoksi 24-48 saat
• Müdahale yönü: Negatif (iç taraftan)
• Ortalama dayanım: 20+ yıl

Sık Sorulan Sorular (SSS)

Enjeksiyon su yalıtımı kaç yıl dayanır?

Profesyonel uygulama ve kaliteli reçine kullanımıyla 20 yıl ve üzerinde performans gösterir. Reçinenin betonun ömrü boyunca kalıcı olduğu kabul edilir.

Poliüretan mı yoksa epoksi enjeksiyon mu daha uygun?

Aktif su kaçaklarında poliüretan, yapısal çatlak onarımında epoksi tercih edilir. Çoğu projede iki sistem birlikte kullanılır.

Enjeksiyon su yalıtımı fiyatı nasıl hesaplanır?

m² üzerinden değil, çatlak uzunluğu (metre) veya paker sayısı (adet) üzerinden hesaplanır. Kullanılan reçine türü, su kaçağı yoğunluğu ve erişim koşulları fiyatı etkiler.

Uygulama süresi ne kadardır?

Küçük noktasal kaçaklar aynı gün, asansör kuyusu/bodrum projeleri 2-3 gün, büyük otopark uygulamaları 4-6 gün sürer.

Bodrum su kaçağı için en etkili çözüm nedir?

Poliüretan enjeksiyon, aktif suyu negatif yönden durdurmanın en kalıcı yöntemidir. Dışarıdan kazı yapmaya gerek yoktur.

Enjeksiyon yapısal hasara yol açar mı?

Hayır. Sadece çatlak hattı boyunca 6-12 mm çapında küçük delikler açılır. Bu delikler uygulama sonrası tamir harcı ile kapatılır. Yapısal bütünlüğe zarar vermez, aksine epoksi sistemlerinde betonun bütünlüğünü güçlendirir.

Aktif su akarken enjeksiyon yapılabilir mi?

Evet, hatta hızlı reaksiyonlu poliüretan reçineler tam olarak bu durum için geliştirilmiştir. Su ile temas eden reçine saniyeler içinde genleşerek suyu durdurur.

Uygulama sırasında binadan tahliye gerekir mi?

Hayır. Çalışma alanı dışındaki bölümler normal kullanıma devam edebilir. Sadece uygulama yapılan alana erişim geçici olarak kısıtlanır.

Enjeksiyon sonrası ne zaman alanı kullanabiliriz?

Poliüretan enjeksiyondan birkaç saat sonra, epoksi enjeksiyondan 24-48 saat sonra normal kullanıma geçilebilir. Su temas eden alanlarda (havuz, depo) tam kürlenme için 7 gün beklenmesi tavsiye edilir.

Garantisi var mı?

Profesyonel uygulamalar 2-10 yıl arası işçilik garantisi ile teslim edilir. Dek-Mar İnşaat tüm projelerinde garanti belgesi verir.

Su yalıtımı için başka hangi sistemler tercih edilebilir?

Aktif kaçak yoksa kristalize su yalıtımı, sürme membran, BTM membran gibi alternatifler de değerlendirilebilir. Ancak negatif yönden müdahale gereken durumlarda enjeksiyon yöntemi çoğu zaman tek pratik çözümdür.

Enjeksiyon su yalıtımı için keşif ücretli mi?

Dek-Mar İnşaat olarak İstanbul içinde ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz. Teklifimiz keşif sonrası net rakamlarla hazırlanır.

Hemen Teklif Alın

Bodrum, perde duvar, asansör kuyusu veya otoparkta su sızıntınız mı var? Sorunun büyümesini beklemeyin — beton içindeki donatı korozyona uğradığında çözüm hem zorlaşır hem pahalılaşır.

📞 +90 216 499 08 92

İletişim Formu ile Ücretsiz Keşif Talebi Oluşturun →

İlgili İçerikler:

• Poliüretan Enjeksiyon Uygulaması Fiyatları
• Enjeksiyon Su Yalıtımı Nedir
• Su Yalıtım Sistemleri
• KÖSTER Su Yalıtımı Ürünleri