Fayans İşçilik Fiyatları
Fayans işçilik m² fiyatları 2026 yılında İstanbul'da ortalama 1.250 – 2.600 TL/m² aralığındadır. Standart ebat yer seramiğinde alt banda; banyo–mutfak gibi küçük ve detaylı alanlarda, büyük ebat ve granit uygulamalarda üst banda yaklaşılır.
• 20 m² banyo (duvar + zemin) → yaklaşık 34.000 – 39.000 TL
• 50 m² salon / koridor yer seramiği → yaklaşık 68.000 – 80.000 TL
• 100 m² daire geneli seramik → yaklaşık 140.000 – 175.000 TL
• 5 m² mutfak tezgâh arası → yaklaşık 14.000 – 17.500 TL
Fiyatlar faturalı, sigortalı ekip ve yazılı garanti içindir. KDV hariçtir.
📲 Net fiyat almak için fotoğraf ve proje gönderin, aynı gün teklif verelim.
İstanbul'da fayans işçilik fiyatları 2026 itibarıyla artık "yevmiyeyi metrekareye böl" mantığıyla hesaplanmıyor. Seramik ve ince iş ustasının günlük yevmiyesi 4.000 TL bandından başlıyor, tecrübeli ekiplerde 5.500 TL'ye kadar çıkıyor. Kurumsal bir uygulayıcıda ise bu rakama SGK işveren payı, iş güvenliği ekipmanı, şantiye kontrolü, nakliye, sarf malzeme, fire ve garanti karşılığı ekleniyor. Sonuç olarak faturalı ve sözleşmeli işçiliğin gerçek maliyeti, internette dolaşan 400–700 TL/m² gibi rakamların iki katından fazla oluşuyor. Bu sayfada Dek-Mar İnşaat'ın sahadan güncel fayans döşeme verileriyle 2026 İstanbul birim fiyatlarını, fiyata neyin dahil olup neyin olmadığını ve ucuz tekliflerin gerçek maliyetini bulacaksınız.
.
2026 İstanbul Fayans ve Seramik İşçilik Fiyatları (m²)
Aşağıdaki rakamlar sadece işçiliktir; seramik, yapıştırıcı ve derz dolgusu müşteriye aittir. Kırım, moloz atımı ve şap düzeltme dahil değildir. Fiyatlara KDV dahil değildir.
Standart Yer Seramiği (30x60 – 60x60)
1.250 – 1.600 TL/m²
30 m² üzeri düz alanlarda geçerli. Metraj büyüdükçe alt banda yaklaşır.
Büyük Ebat Seramik (60x120, 80x160)
1.800 – 2.400 TL/m²
İki kişiyle taşınır, zemin düzgünlük toleransı düşüktür, kesimi vakumlu ekipman ve raylı sistem ister.
Banyo ve WC Duvar Fayansı
1.500 – 1.950 TL/m²
Priz–batarya boşlukları, köşe dönüşleri ve duşakabin detayı işçiliği artırır.
Granit / Porselen / Mermer Uygulama
1.900 – 2.600 TL/m²
Ağır malzeme, sert kesim, gönye ve pah detayı; hata toleransı yoktur.
Mozaik ve Dekoratif Uygulama
2.200 – 3.000 TL/m²
Küçük ebat, file arkalık, desen hizası; günlük üretim 3–5 m²'ye düşer.
Mutfak Tezgâh Arası (3–6 m²)
2.500 – 3.500 TL/m²
Alan küçük ama ekip tam gün çalışır. Minimum iş bedeli 12.000 TL olarak uygulanır.
Balkon / Teras Seramiği
1.600 – 2.200 TL/m²
Eğim verme, su tahliyesi ve donma–çözülme dayanımı gerektirir; yalıtım ayrı hesaplanır.
Malzeme Dahil Anahtar Teslim Paket
3.000 – 4.800 TL/m²
Orta–üst segment seramik, yapıştırıcı, derz dolgusu ve işçilik dahil. Tedarik ve fire riski Dek-Mar'a geçer.
Kurumsal / Ticari Projeler (ofis, mağaza, otel, banka şubesi)
Proje bazlı fiyatlandırma
Gece vardiyası, iş güvenliği dosyası, hakediş ve termin taahhüdü gerektiren işlerde metraj ve program üzerinden ayrı teklif hazırlanır.
.
Fiyata Dahil Olmayan Kalemler
Teklifleri karşılaştırırken en çok kafa karıştıran nokta budur. Ucuz görünen fiyatların çoğu aşağıdaki kalemleri hariç tutar:
Eski Seramik Kırımı + Moloz Atımı
600 – 950 TL/m²
Islak Hacim Su Yalıtımı (sürme membran)
700 – 1.100 TL/m²
Şap Düzeltme / Tesviye Şapı
550 – 900 TL/m²
Süpürgelik, Pah Kesim, Köşe Profili
250 – 500 TL/mtül
Banyo ve teras uygulamalarında su yalıtımı opsiyonel değildir. Bu konudaki sistem ve malzeme seçenekleri için su yalıtım sistemleri sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Kurumsal Fiyat Neden Serbest Ustanın Üzerinde?
2026 İstanbul verileriyle bir m²'nin gerçek maliyeti şöyle oluşuyor:
• Seramik ustası yevmiyesi: 4.000 – 5.500 TL
• Yardımcı / çırak yevmiyesi: 2.500 – 3.200 TL
• Günlük ortalama üretim (2 kişilik ekip): 10 – 14 m²
• Ham işçilik: (5.500 + 3.200) ÷ 12 = ≈ 725 TL/m²
• SGK işveren payı, kıdem ve izin karşılığı: + %35
• İş güvenliği, nakliye, sarf malzeme, fire: + %15
• Şantiye kontrolü, garanti karşılığı, genel gider ve kâr: + %25
• Kurumsal birim fiyat: 1.250 – 1.600 TL/m² (KDV hariç)
Yani 1.200 TL/m² altındaki bir teklif, ya kayıt dışı çalışmayı ya da bir kalemin (kırım, yalıtım, tesviye, süpürgelik) gizlice hariç tutulduğunu gösterir. Faturalı, sigortalı, sözleşmeli ve garantili işçiliğin İstanbul'daki alt sınırı budur.
Projenizin net fiyatını öğrenmek ister misiniz?
.
Küçük Alanlarda m² Fiyatı Neden Yüksek?
6 m²'lik bir banyo ile 60 m²'lik bir salon aynı m² fiyatından yapılamaz. Sebebi basit: ekip her iki işte de tam gün çalışır, ancak birinde 60 m² üretir, diğerinde 6 m².
- Kesim yoğunluğu: Küçük alanda parça sayısı fazladır; priz, batarya, gider ve süzgeç boşlukları tek tek işlenir.
- Kurulum–söküm süresi: Ekipmanın kurulması ve toplanması 6 m²'de de 60 m²'de de aynı süreyi alır.
- Islak hacim detayı: Eğim, su yalıtımı, duşakabin zemini ve klozet çevresi ayrı hassasiyet ister.
- Erişim: Asansörsüz binada malzeme taşıma ve moloz indirme maliyeti m² başına ciddi yük bindirir.
İstanbul İçinde Yakaya ve İlçeye Göre Fark
Avrupa Yakası (Beşiktaş, Şişli, Bakırköy, Beylikdüzü)
1.400 – 1.900 TL/m² — otopark, asansör ve çalışma saati kısıtları maliyeti artırır.
Anadolu Yakası (Ümraniye, Ataşehir, Kadıköy, Maltepe)
1.300 – 1.750 TL/m² — merkez ofisimize yakınlık nedeniyle ulaşım kalemi düşüktür.
Uzak İlçeler (Silivri, Çatalca, Şile, Arnavutköy)
1.450 – 2.000 TL/m² — mesafeye bağlı ulaşım ve konaklama kalemi eklenir; küçük metrajlarda minimum iş bedeli uygulanır.
Örnek Maliyet Hesapları (2026)
Komple Banyo Yenileme – 20 m² (duvar + zemin)
Döşeme işçiliği: 20 × 1.700 = 34.000 TL
Kırım + moloz: 20 × 800 = 16.000 TL
Su yalıtımı: 12 × 900 = 10.800 TL
Toplam işçilik: ≈ 60.800 TL (seramik ve KDV hariç)
Salon + Koridor – 50 m² (60x60 seramik)
Döşeme işçiliği: 50 × 1.400 = 70.000 TL
Süpürgelik (30 mtül × 350 TL): 10.500 TL → Toplam ≈ 80.500 TL
Mutfak Tezgâh Arası – 5 m²
İşçilik: 5 × 3.000 = 15.000 TL (götürü fiyat olarak verilir)
Daire Geneli – 100 m² (60x120 büyük ebat)
İşçilik: 100 × 2.000 = 200.000 TL
.
Ucuz Teklifin Gerçek Maliyeti
İİstanbul'da 600–800 TL/m² teklif veren ekipler var. Bu tekliflerin ardından en sık karşılaştığımız tablo şu:
- Yapıştırıcıdan kısma: Tam yüzey yerine dört köşe nokta yapıştırma yapılır; 1–2 yıl içinde seramik boşluk yapar, kırılır.
- Su yalıtımının atlanması: Alt komşuya sızıntı, tüm banyonun ikinci kez sökülmesi — ilk maliyetin 2–3 katı.
- Kod ve eğim hatası: Suyun gidere gitmemesi, kapı altında yükseklik farkı.
- Derz hizasızlığı: Büyük ebatta gözle görülür kademe (lippage), düzeltmesi yok — komple sökme gerekir.
- Faturasızlık: Sorun çıktığında muhatap ve yasal güvence bulunmaz.
Dek-Mar İnşaat olarak 1994'ten bu yana banka şubesi, otel ve konut projelerinde çalışıyoruz. Fayans ve seramik işlerimizi faturalı, sigortalı ekiple ve yazılı işçilik garantisiyle teslim ediyoruz. Diğer tadilat hizmetlerimiz ve 2026 ev boyama fiyatları için ilgili sayfalarımıza göz atabilirsiniz.
Fayans Ustası Seçerken Dikkat Edilecekler
- Teklifin kapsamını yazılı isteyin: kırım, moloz, yalıtım, tesviye, süpürgelik dahil mi?
- Piyasanın %40 altındaki fiyattan uzak durun; fark mutlaka bir yerden çıkarılır.
- Büyük ebat için seviyelendirme klipsi (leveling sistem) kullanıp kullanmadığını sorun.
- Islak hacimde hangi su yalıtım ürünü ve kaç kat uygulanacağını netleştirin.
- İşçilik garantisi süresini ve fatura durumunu baştan konuşun.
- Ödemeyi iş bitimine bağlı taksitlere bölün; peşin tam ödeme yapmayın.
.
Sık Sorulan Sorular
2026'da İstanbul'da fayans işçiliği m² kaç TL?
Standart ebat yer seramiğinde 1.250 – 1.600 TL/m², banyo duvar fayansında 1.500 – 1.950 TL/m², büyük ebat ve granit uygulamalarda 1.900 – 2.600 TL/m² aralığındadır. Bu rakamlar faturalı, sigortalı ve yazılı garantili kurumsal işçilik içindir; KDV hariçtir.
20 m² banyo fayansı döşetmek ne kadar tutar?
Sadece döşeme işçiliği yaklaşık 34.000 TL'dir. Eski seramiğin kırımı, moloz atımı ve su yalıtımı eklendiğinde toplam işçilik 60.000 TL bandına çıkar. Seramik malzemesi bu tutara dahil değildir.
Malzeme dahil fayans döşeme fiyatı nedir?
Orta–üst segment seramik, yapıştırıcı ve derz dolgusu dahil anahtar teslim fiyat 3.000 – 4.800 TL/m² aralığındadır. Seçilen seramiğin markası ve ebadı bu aralığı doğrudan etkiler.
Neden serbest ustadan daha yüksek fiyat veriyorsunuz?
Fiyatımız SGK'lı ekip, iş güvenliği ekipmanı, şantiye kontrolü, sözleşme, fatura ve yazılı işçilik garantisini kapsar. Serbest usta fiyatı bu kalemlerin hiçbirini içermez; sorun çıktığında muhatap ve yasal güvence bulunmaz.
60x120 büyük ebat seramik neden daha pahalı?
Levhalar iki kişiyle taşınır, kesim için vakumlu ekipman ve raylı sistem gerekir, zemin düzgünlük toleransı çok düşüktür. Milimetrik kademe farkı gözle görüldüğü için seviyelendirme klipsi zorunludur. Bu nedenle m² fiyatı standart ebadın yaklaşık %45 üzerindedir.
Küçük banyoda m² fiyatı neden daha yüksek?
Ekip 6 m²'lik banyoda da tam gün çalışır. Kesim yoğunluğu, priz ve gider boşlukları, köşe dönüşleri ve su yalıtımı süreyi uzatır. Bu nedenle küçük alanlarda m² fiyatı 2.500 – 3.500 TL'ye çıkar ve minimum iş bedeli uygulanır.
Fayans işçiliği fiyatına su yalıtımı dahil mi?
Hayır. Sürme su yalıtımı ayrı bir iş kalemidir ve 700 – 1.100 TL/m² arasında fiyatlanır. Banyo, WC, balkon ve terasta atlanmaması gereken bir aşamadır.
Fayans işi kaç günde biter?
İki kişilik bir ekip günde ortalama 10 – 14 m² üretir. Standart bir banyo 3 – 4 gün, 100 m²'lik daire geneli seramik 8 – 10 iş günü sürer. Derz dolgusu öncesi yapıştırıcının priz alması için 24 saat beklenir.
İstanbul genelinde fayans ve seramik uygulaması
Ölçü, alan fotoğrafı ve seramik ebadını gönderin; aynı gün kalem kalem yazılı teklif hazırlayalım. Keşif ücretsizdir.
Bize Ulaşın
Görüş, öneri ya da şikayetiniz paylaşmak isterseniz, "İletişim Formu"nu doldurarak bize ulaştırabilirsiniz. En kısa sürede değerlendirip size geri döneceğiz.