İstanbul Mantolama

🏙️ İstanbul Mantolama Hizmetleri 2025

Isı yalıtımı, İstanbul gibi nem oranı yüksek ve mevsim geçişlerinin sert yaşandığı şehirlerde yalnızca konfor değil, aynı zamanda bina ömrü ve enerji verimliliği açısından zorunlu bir uygulamadır. Dek-Mar İnşaat olarak, 2025 yılı itibarıyla İstanbul’un 39 ilçesinde sertifikalı uygulama ekibimizle profesyonel mantolama hizmeti veriyoruz. Uygulamalarımızda, Türkiye’de en çok tercih edilen markalar olan Dalmaçyalı, Filli Boya, Weber, Capatect, Baumit, İzocam, Terraco ve Mapei sistemlerini kullanıyoruz.

Dış Cephe Boya Hizmetleri

undefined

İstanbul’da Mantolamanın Önemi

İstanbul’da yıllık ortalama sıcaklık farkı –2°C ile +34°C arasında değişir. Bu fark, dış cephede ani genleşme ve büzülmelere, dolayısıyla çatlak ve ısı köprülerine neden olur. Doğru mantolama sistemi, hem bu hareketleri absorbe eder hem de yoğuşmayı önleyerek duvar içinde rutubet oluşumunu engeller.

İstanbul’da mantolama yapılmadığında:

• Enerji tüketimi %40 artar,
• Boya ve sıva ömrü %60 azalır,
• Duvar içi rutubet ve küf artar,
• Betonarme yüzeylerde karbonlaşma başlar.

Bu nedenle TS 825 standardına göre, tüm yeni binalarda mantolama zorunludur.

Isı Yalıtım Sistemlerinin Teknik Temelleri

Bir ısı yalıtım sisteminin verimi, yalnızca malzeme kalitesine değil; uygulama disiplinine ve sistem bütünlüğüne bağlıdır. Her marka, kendi sistem setiyle (harç, file, sıva, boya) birlikte kullanılmalıdır.

 Sistemi Oluşturan Katmanlar

1. Yapıştırma harcı (çimento esaslı)
2. EPS / XPS / Taş Yünü levha
3. Plastik dübel bağlantı elemanları
4. Cam elyaf file (160 gr/m²)
5. İlk kat mineral sıva
6. Son kat dekoratif sıva veya boya

Türkiye’de En Çok Kullanılan Mantolama Markaları

Aşağıda, Türkiye genelinde en yaygın kullanılan markalar ve teknik avantajları listelenmiştir:

Dalmaçyalı, Weber, Capatect Karşılaştırması

Dalmaçyalı sistemler, Türkiye’deki konut projelerinde en çok tercih edilen markadır. Ancak Weber ve Capatect sistemleri, özellikle yüksek katlı veya kıyı bölgesindeki binalarda tercih edilir.

İstanbul Mantolama Fiyatları 2025

2025 fiyat analizine göre, İstanbul genelinde malzeme ortalama mantolama fiyatları 300 TL/m²’den başlayıp 580 TL/m²’ye kadar çıkmaktadır. Aşağıda, farklı sistem ve uygulamalara göre tablo yer almaktadır:

İlçelere Göre Mantolama Eğilimleri

Anadolu Yakası

• Pendik, Kartal, Maltepe: XPS levha + silikonlu boya tercih edilir.
• Ataşehir, Ümraniye: Dalmaçyalı ve Weber Therm sistemleri öne çıkar.
• Tuzla, Sancaktepe: Su emme direnci yüksek ürünler kullanılır.

Avrupa Yakası

• Beylikdüzü, Avcılar: Capatect ve Baumit yoğun talep görür.
• Kağıthane, Şişli: Taş yünü sistemleri tercih edilir.
• Sarıyer, Zeytinburnu: Estetik cephe için Dalmaçyalı silikonlu sıva uygulanır.

Mini Teknik Bilgi Kutusu

📏 Levha Kalınlığı: 8–10 cm önerilir

💧 Harç Tüketimi: 5–6 kg/m²

🌡️ Uygulama Sıcaklığı: +5 °C – +30 °C

🔧 Markalar: Dalmaçyalı, Weber, Capatect, Baumit, İzocam

🧩 Standart: TS 825 – Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği

Enerji Verimliliği ve Yasal Zorunluluklar

Yeni yapılan tüm binalarda Enerji Kimlik Belgesi (BEP-TR) almak için mantolama yapılması zorunludur. Bu belge, binanın enerji sınıfını A’dan G’ye kadar derecelendirir. Mantolama yapılmayan binalar genellikle D veya E sınıfında kalır; bu da satış veya kiralama süreçlerinde değer kaybı oluşturur.

Uygulama Aşamaları (Teknik)

1. Zemin Hazırlığı

Yüzeyler düzeltilir, astar çekilir.

2. Levha Yapıştırma

EPS veya taş yünü levhalar, uygun harçla uygulanır.

3. Dübelleme ve File

Mekanik bağlantı tamamlanır, yüzeye file çekilir.

4. Kat Sıva

Mineral sıva + astar + son kat boya sistemi uygulanır.

5. Boya ve Detay

Silikon esaslı dış cephe boyasıyla sistem korunur.

Uygulama Sonrası Bakım Önerileri

• Dış cephe boyası her 8–10 yılda bir yenilenmelidir.
• Yağmur olukları tıkanmamalıdır.
• Derz aralarına silikon koruyucu uygulanabilir.
• Yalıtım sistemi darbelere karşı mekanik koruma ile desteklenmelidir.

Referans Projeler (2024–2025)

• Dalmaçyalı Mantolama Fiyatları 2025
• İstanbul Dış Cephe Boya Hizmetleri