Perde Beton İzolasyon | Su Yalıtımı, Fiyatları ve Uygulama Yöntemleri
🏗️ Perde Beton İzolasyon: Yapıların Gizli Kahramanı
Modern inşaatlarda en kritik unsurlardan biri, temel perde betonunun dış etkenlere karşı korunmasıdır. Perde beton izolasyonu, yapının en zayıf noktası olan toprak altı perde betonların su, nem ve basınca karşı dayanıklılığını artırır. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde yoğun yeraltı suyu, yağış ve nem faktörleri nedeniyle perde beton izolasyonu zorunlu bir yapı güvenliği önlemidir.
Su yalıtımı yapılmamış bir perde beton, birkaç yıl içinde:
- Bodrum katlarda sızıntı ve rutubet,
- Betonarme donatılarda korozyon (paslanma),
- İç mekanlarda küf ve kötü koku,
- Uzun vadede yapısal dayanım kaybı sorunlarını beraberinde getirir.
-----------
Perde Beton İzolasyonunun Önemi
Temellerin En Büyük Tehdidi: Su ve Nem
Su, betona en çok zarar veren unsurların başında gelir. Özellikle hidrostatik basınç altında kalan perde beton yüzeyler, doğru yalıtılmadığında zamanla suyu içeriye geçirir. Bu da hem estetik hem de yapısal problemlere yol açar.
İzolasyon Yapılmazsa Karşılaşılacak Sorunlar
- Boya ve kaplamalarda kabarma
- Zeminlerde seramik ve parke şişmesi
- Elektrik tesisatlarında kısa devre riski
- Sağlık sorunlarına yol açan küf oluşumu
- Betonarme çeliğin paslanmasıyla taşıyıcı gücün azalması
Standartlarda Yer Alan Zorunluluklar
Türkiye’de TS EN 1504-2 ve Binalarda Su Yalıtım Yönetmeliği gereği, özellikle bodrum ve temel perde duvarlarında izolasyon uygulaması bir tercih değil, zorunluluktur.
------------
Perde Beton İzolasyon Yöntemleri
Perde beton izolasyonunda kullanılan başlıca malzeme türleri
Kullanılan Başlıca Sistemler
Kristalize Katkılar
- Betonun içine nüfuz eder, kapiler boşlukları doldurur.
- Ömür boyu su geçirmezlik sağlar.
- Dezavantajı: Uygulama sonrası çatlaklarda tam koruma sağlamaz.
Bitümlü Membranlar
- Rulo şeklinde, torch-on (alevle yapıştırma) yöntemleriyle uygulanır.
- Toprak basıncına dayanıklıdır.
- Dezavantajı: Zamanla ek yerlerinde açılma olabilir.
Çimento Esaslı Sürme İzolasyon Malzemeleri (KÖSTER NB Sistem)
- Elastik yapısı sayesinde hem pozitif hem negatif basınca dayanır.
- İçten ve dıştan uygulanabilir.
- Yüksek aderanslıdır, çatlak köprüleme özelliği vardır.
Poliüretan ve Epoksi Kaplamalar
- Endüstriyel tesislerde kimyasal dayanım için tercih edilir.
- Maliyeti yüksektir ama uzun ömürlüdür.
Uygulama Alanına Göre Çözümler
Bodrum Katlarda Perde Beton İzolasyonu
En sık ihtiyaç duyulan alanlardır. Özellikle yaşam alanına dönüştürülen bodrumlarda rutubet önlemek için elastik sürme izolasyon sistemleri en doğru çözümdür.
Otopark ve Depo Alanları
Yeraltı otoparkları sürekli yeraltı suyu ve basınca maruz kaldığından membran + sürme kombinasyonları kullanılır.
Endüstriyel Tesisler
Kimyasal ortamlarda epoksi veya poliüretan bazlı izolasyon tercih edilir.
Altyapı Projeleri (Tünel, Metro, Su Deposu)
Bu yapılarda negatif basınca dayanıklı malzemeler zorunludur.
Perde Beton İzolasyon Uygulama Aşamaları
Profesyonel Uygulamanın 6 Adımı
- Yüzey hazırlığı: Toz, kalıp yağı ve zayıf tabaka temizlenir.
- Tamirat: Çatlaklar, segregasyonlar KÖSTER tamir harçlarıyla doldurulur.
- Astar uygulaması: Malzemenin yüzeye tutunmasını artırır.
- Sürme izolasyon: 2–3 kat halinde, fırça veya püskürtme ile uygulanır.
- Koruma levhası: Toprak basıncına karşı izolasyon katmanı korunur.
- Dolgu: Kontrollü dolgu yapılır, drenaj sistemi entegre edilir.
Perde Beton İzolasyon Malzemeleri ve 2025 Fiyatları
Ortalama m² Fiyat Tablosu
| Malzeme Türü | Ortalama m² Fiyatı (2025) | Kullanım Alanı |
| Kristalize Katkı | 220 – 300 TL | Pozitif/negatif basınç |
| Bitümlü Membran | 350 – 450 TL | Toprak altı perde beton |
| KÖSTER NB Sistem | 420 – 520 TL | Profesyonel sürme izolasyon |
| Poliüretan Kaplama | 600 – 750 TL | Endüstriyel tesisler |
💡 Not: İstanbul’da fiyatlar genellikle %10 daha yüksek, Anadolu şehirlerinde %10–15 daha düşük seyredebilir.
Perde Beton İzolasyon Maliyet Analizi
- 50 m² bodrum kat izolasyonu → Ortalama 25.000 – 30.000 TL
- 200 m² depo alanı izolasyonu → Ortalama 85.000 – 95.000 TL
- 500 m² otopark izolasyonu → Ortalama 200.000 – 240.000 TL
👉 Malzeme + işçilik dahil fiyatlar Dek-Mar tarafından keşif sonrası netleştirilir.
Dek-Mar ile Profesyonel Çözümler
Dek-Mar İnşaat, KÖSTER ürünlerinin yetkili uygulayıcısı olarak perde beton izolasyonunda şu avantajları sunar:
- 25+ yıl dayanıklı izolasyon çözümleri
- Garanti belgeli uygulamalar
- Hızlı şantiye kurulumu ve teslimat
- Şeffaf fiyatlandırma ve keşif desteği
----------------
Mini Teknik Bilgi Kutusu
📌 Mini Teknik Bilgi
- Malzeme: KÖSTER NB Sistem
- Tüketim: 2,5 – 3,0 kg/m² (2–3 kat uygulama)
- Uygulama Kalınlığı: Min. 2 mm
- Kürlenme Süresi: 7 gün tam dayanım
- Servis Ömrü: 25–30 yıl
Sık Sorulan Sorular (SSS)
Perde Beton İzolasyonu Hakkında Güncel Sorular
Perde beton izolasyonu hangi aşamada yapılır?
Temel perde beton döküldükten sonra, kalıp sökümü ve temizlik aşamasından hemen sonra yapılmalıdır.
İzolasyon için en iyi malzeme hangisi?
KÖSTER NB Sistem, elastik yapısı sayesinde hem pozitif hem negatif basınca dayanıklı olduğu için en güvenilir çözümlerden biridir.
Kendim yapabilir miyim?
Hayır, profesyonel bilgi ve ekipman gerektirir. Yanlış uygulamalar ileride çok daha maliyetli sorunlara yol açar.
Kaç kat izolasyon uygulanmalı?
Minimum 2 kat, yüksek basınçlı bölgelerde 3 kat izolasyon tavsiye edilir.
Kışın izolasyon yapılabilir mi?
Evet, ancak hava sıcaklığı +5°C üzerinde olmalıdır. Aksi halde malzeme kürlenmesi sağlanamaz.
Ortalama ömrü ne kadardır?
Profesyonel uygulamalarda 25–30 yıl kesintisiz koruma sağlar.
İzolasyon yapılmazsa bina ne kadar sürede zarar görür?
Yoğun yeraltı suyuna maruz bölgelerde 2–3 yıl içinde ciddi rutubet ve beton hasarı başlar.