Enjeksiyon Su Yalıtımı Fiyatları

Enjeksiyon Su Yalıtımı Nedir, Nasıl Çalışır?

Enjeksiyon su yalıtımı, betonarme yapıların içindeki çatlak, soğuk derz, dilatasyon ve yapısal boşluklardan sızan suyu durdurmak için kullanılan negatif yönden müdahale yöntemidir. Diğer yalıtım yöntemlerinden farkı: dışarıdan kazı yapmaya, çevre düzenlemesini bozmaya gerek yoktur. Tüm uygulama yapının iç tarafından yapılır.

Çalışma prensibi şu şekildedir: Suyun sızdığı çatlak boyunca belirli aralıklarla (genellikle 20-30 cm) deliklerden açılır. Bu deliklere paker (enjeksiyon dübeli) çakılır. Yüksek basınçlı pompa ile paker üzerinden poliüretan veya epoksi esaslı reçine enjekte edilir. Reçine, su ile temas ettiğinde 10 ila 40 kat genleşerek çatlağın içindeki tüm boşlukları doldurur ve kalıcı bir tıkaç oluşturur.

Yöntemin Temel Amaçları

• Yer altı suyunun temel ve perde duvarlardan içeri girmesini engellemek
• Bodrum katlardaki nem, rutubet ve küfün kaynağını kesmek
• Asansör kuyusu, otopark, sığınak ve depolarda aktif su baskısını durdurmak
• Su depoları, havuzlar ve tünellerde kalıcı su yalıtımı sağlamak
• Mevcut betonarme yapının çatlaklarını yapısal olarak da onarmak (epoksi enjeksiyonunda)

Neden Tercih Edilir?

• Tek seferde kalıcı çözüm — doğru uygulamada 20+ yıl performans
• Hızlı uygulama — çoğu proje 1-3 günde tamamlanır
• Yıkım yok — duvar kırma, beton sökme, çevre düzenleme bozma yok
• Yüksek kimyasal ve mekanik dayanım — KÖSTER, Sika gibi profesyonel reçineler
• Anında sonuç — su uygulamadan saniyeler sonra kesilir

.

Örnek Proje Maliyet Senaryoları (2026)

Soyut fiyat aralıkları yerine somut örneklerle bakmak çoğu zaman daha açıklayıcı oluyor. Aşağıdaki senaryolar İstanbul'daki ortalama proje koşullarına göre hazırlanmıştır.

Senaryo 1: Tek Noktada Aktif Su Kaçağı (Bodrum Perde)

• Durum: Bodrum kat perde duvarda 2 metrelik çatlaktan basınçlı su akışı
• Çözüm: Hızlı reaksiyonlu PU + 8 paker
• Tahmini maliyet: ₺35.000 – ₺55.000 (minimum proje bedeli dahil)
• Süre: 1 gün

Senaryo 2: Asansör Kuyusu Komple Yalıtım

• Durum: 4 metre derinlik, çevreden sızıntı, soğuk derz ve birkaç çatlak
• Çözüm: Toplam 18-25 paker, karma poliüretan reçine
• Tahmini maliyet: ₺60.000 – ₺95.000
• Süre: 2 gün

Senaryo 3: Site Bodrum Otoparkı (Perde + Soğuk Derz)

• Durum: 80 metre toplam çatlak ve derz hattı, birden fazla aktif sızıntı
• Çözüm: Hat boyunca 25-30 cm aralıklı paker dizilimi + metre bazlı uygulama
• Tahmini maliyet: ₺280.000 – ₺450.000
• Süre: 4-6 gün

Senaryo 4: Su Deposu / Yangın Suyu Tankı

• Durum: Beton su deposu iç yüzeyinde 12 metrelik çatlak
• Çözüm: İçme suyu uyumlu özel poliüretan + epoksi karma sistem
• Tahmini maliyet: ₺75.000 – ₺120.000
• Süre: 2-3 gün (kuruma süresi dahil)

Not: Yukarıdaki rakamlar tahmini değerlerdir. Net fiyat mutlaka yerinde keşif sonrası verilir. Bizimle iletişime geçerek ücretsiz keşif talep edebilirsiniz.

Fiyatı Etkileyen 6 Ana Faktör

1. Çatlak Uzunluğu ve Paker Sayısı

En belirleyici faktördür. Standart uygulamada 20-30 cm aralıklarla paker çakılır. Yani 10 metre çatlak için yaklaşık 35-45 paker gerekir. Çatlak ne kadar uzunsa, hem malzeme hem işçilik hem makine kullanım süresi orantılı şekilde artar.

2. Kullanılan Reçine Türü

• Standart poliüretan: En yaygın, orta-yüksek genleşmeli, ekonomik
• Hızlı reaksiyonlu poliüretan: Aktif basınçlı su için, saniyeler içinde reaksiyon — %30-50 daha pahalı
• Epoksi reçine: Yapısal güçlendirme ve kimyasal dayanım gerektiren çatlaklar için
• İçme suyu uyumlu özel reçineler: Su deposu ve gıda alanları için sertifikalı — premium segment

3. Su Kaçağının Yoğunluğu ve Basıncı

• Pasif (yavaş sızıntı): Standart uygulama yeterli
• Aktif (akan su): Önce hızlı reaksiyonlu reçine ile su durdurulur, sonra standart poliüretan ile detay tamamlanır — bu durum reçine tüketimini 2-3 katına çıkarabilir
• Yüksek basınçlı su: Çoklu enjeksiyon turu, ek paker, özel pompa gerektirir

4. Erişim ve Çalışma Koşulları

• Dar bodrum kat, alçak tavan, kapalı asansör kuyusu → işçilik süresi uzar
• Aktif kullanımdaki alanlar (faaliyet halindeki otopark, market) → gece çalışması veya bölümleme gerektirir
• Yüksek noktalar → iskele veya seyyar platform maliyeti

5. Yapının Yaşı ve Beton Kalitesi

Eski yapılarda beton karbonatlaşmış, donatı korozyona uğramış olabilir. Bu durumda çatlak yapısı daha karmaşıktır, çoklu enjeksiyon turu gerekebilir. Yeni betonlardaki temiz çatlaklar daha hızlı ve düşük maliyetli yalıtım sağlar.

6. Proje Büyüklüğü ve Mobilizasyon

• 5 metrelik tek kaçak → minimum proje bedeli devreye girer, birim metre maliyeti yüksek görünür
• 100+ metrelik toplu uygulama → birim fiyatlar düşer, ölçek ekonomisi devreye girer
• Şehir dışı projeler → ulaşım ve konaklama maliyeti eklenir

Poliüretan vs Epoksi Enjeksiyon: Hangisi Sizin İçin Doğru?

Özellik	Poliüretan Enjeksiyon	Epoksi Enjeksiyon
Birincil amaç	Su yalıtımı	Yapısal güçlendirme + onarım
Su ile reaksiyon	Genleşir, köpük oluşturur	Genleşmez, sertleşir
Aktif su kaçağında	✅ İdeal seçim	❌ Uygun değil
Çatlak güçlendirmesi	Düşük (esnek kalır)	✅ Yüksek (yapısal bütünlük)
Esneklik	Yüksek (hareketli derzler için)	Düşük (rijit)
Uygulama yüzeyi	Islak/kuru	Sadece kuru
2026 birim fiyat	₺3.000-7.500/m	₺3.500-6.500/m
Tipik kullanım	Bodrum, perde, asansör kuyusu	Yapısal çatlak onarımı, kolon-kiriş

Pratik öneri: Aktif su kaçağı varsa poliüretan ile başlayın. Çatlak yapısal nitelikteyse veya statik açıdan güçlendirme gerekiyorsa, sonradan epoksi enjeksiyonu ile destekleyin. Çoğu profesyonel projede iki sistem birlikte kullanılır.

Enjeksiyon Yalıtımında Kullanılan KÖSTER Ürünleri

Dek-Mar İnşaat, KÖSTER markalı profesyonel reçinelerle çalışmaktadır. Ürün seçimi proje koşullarına göre yapılır:

Poliüretan Enjeksiyon Reçineleri

• KÖSTER IN 8 — Poliüretan prepolimer esaslı, standart su yalıtım uygulamaları için
• KÖSTER KB-Pur IN 7 — Hızlı reaksiyonlu poliüretan, aktif basınçlı su kaçakları için

Epoksi Enjeksiyon Reçineleri

• KÖSTER KB-Pox IN — Düşük viskoziteli epoksi, yapısal onarım ve kimyasal dayanım için

KÖSTER ürünleri için detaylı bilgi: KÖSTER Su Yalıtımı Ürünleri

Enjeksiyon Su Yalıtımı Uygulama Aşamaları

1. Keşif ve Çatlak Tespiti

Uzman ekip alanı inceler, çatlak haritası çıkarır, su kaçağı tipini (pasif/aktif/basınçlı) belirler ve uygun reçine türünü seçer. Bu aşamada paker sayısı ve metraj netleşir.

2. Delik Açma ve Paker Yerleştirme

Çatlak hattı boyunca 20-30 cm aralıklarla, 45 derece açıyla matkapla delikler açılır. Çelik veya plastik pakerler çakılır ve sıkıştırılır.

3. Sistem Kurulumu

Yüksek basınçlı enjeksiyon pompası kurulur, reçine ve katalizör hazırlanır. Hortumlar bağlanır, sızdırmazlık testi yapılır.

4. Enjeksiyon Uygulaması

Reçine yüksek basınçla pakerlerden enjekte edilir. Komşu pakerden malzeme görüldüğünde o noktaya geçilir. Sistem boyunca tüm çatlak hattı taranır.

5. Kontrol ve Tamamlama

Reçine genleşmesi tamamlandıktan sonra (poliüretan için saniyeler-dakikalar, epoksi için saatler) pakerler sökülür, delikler tamir harcı ile kapatılır. Su kaçağının tamamen kesildiği test edilir.

Enjeksiyon Su Yalıtımı Hangi Alanlarda Kullanılır?

• Bodrum katlar — perde duvar ve döşeme birleşimlerindeki kaçaklar
• Temel perde duvarları — yer altı suyu basıncına karşı
• Asansör kuyuları — özellikle yer altı su seviyesi yüksek bölgelerde
• Otoparklar — soğuk derzler, dilatasyon hatları, perde betonlar
• Su depoları ve yangın suyu tankları — iç yüzey çatlakları
• Yüzme havuzları — yapısal çatlaklar ve birleşim noktaları
• Tüneller ve metro yapıları — yüksek basınçlı su girişleri
• Sığınaklar ve özel yapılar — uzun süreli kuru ortam gereksinimi

İstanbul'da Enjeksiyon Su Yalıtımı: Lokasyon ve Maliyet İlişkisi

İstanbul'un farklı bölgelerinde enjeksiyon su yalıtımı talebinin yoğunluğu ve maliyet profili değişiklik gösterir:

• Anadolu Yakası (Kadıköy, Ataşehir, Üsküdar, Maltepe): Yer altı su seviyesi yüksek bölgeler — bodrum kaçakları yaygın
• Boğaz ve sahil hattı: Tuzlu su etkisi, korozyon riski — özel reçine seçimi
• Şile, Beykoz, Sarıyer: Eğimli arazide istinat duvarı yalıtımı talebi
• Avrupa Yakası iş bölgeleri: Büyük site otoparkları, AVM bodrumları — toplu uygulamalar

Lokasyon bazlı detaylı bilgi için: Su Yalıtım Sistemleri

Dek-Mar İnşaat ile Profesyonel Enjeksiyon Hizmeti

1994'ten beri İstanbul'da hizmet veren Dek-Mar İnşaat, KÖSTER ürünleriyle enjeksiyon su yalıtımı uygulamalarında uzmanlaşmıştır. İstanbul genelinde konut sitelerinden AVM otoparklarına, sanayi tesislerinden özel projelere kadar pek çok referans projeyi başarıyla tamamlamıştır.

Bizi tercih etmenizin nedenleri:

• KÖSTER yetkili uygulama deneyimi
• Yerinde ücretsiz keşif ve detaylı teklif
• Garantili işçilik
• Profesyonel ekipman ve eğitimli ekip
• 32 yıllık sektör tecrübesi

.

🔧 Mini Teknik Bilgi Kutusu

• Reçine genleşme oranı: 10-40 kat (poliüretan)
• Paker aralığı: 20-30 cm
• Delik açısı: 45°
• Pompa basıncı: 80-250 bar
• Kürlenme süresi: PU 5-30 dk · Epoksi 24-48 saat
• Müdahale yönü: Negatif (iç taraftan)
• Ortalama dayanım: 20+ yıl

Sık Sorulan Sorular

Enjeksiyon su yalıtımı fiyatı nasıl hesaplanır?

m² üzerinden değil, çatlak uzunluğu (metre) veya bağımsız sızıntı noktası (paker) üzerinden hesaplanır. Aynı 20 m²'lik duvarda 1 metre çatlak da olabilir, 15 metre de — maliyeti belirleyen duvarın alanı değil, müdahale edilecek hattın uzunluğudur. Reçine tipi, su basıncı ve erişim koşulları fiyatı ayrıca etkiler.

Enjeksiyonun m² fiyatı var mı?

Hayır. İnternette görülen m² fiyatları genellikle sürme veya kaplama sistemlerine ait rakamların yanlışlıkla enjeksiyona uyarlanmış hâlidir. Enjeksiyon bir yüzey kaplama işi değil, çatlak ve boşluk doldurma işlemidir. Size m² fiyatı veren bir teklif, işin nasıl yapılacağını tanımlamamış demektir.

Neden bazı teklifler yarı fiyata geliyor?

Genellikle üç sebepten biri geçerlidir: paker aralığı geniş tutulmuştur (30 cm yerine 50–60 cm), tek turlu köpük uygulaması yapılıp kalıcı elastik reçine turu atlanmıştır, ya da kaçak tipine uymayan ucuz reçine seçilmiştir. Üçü de kısa vadede su durdurur, orta vadede işi tekrarlatır. Teklif karşılaştırırken paker aralığını, reçine markasını ve tur sayısını mutlaka sorun.

Küçük bir kaçak için de minimum bedel geçerli mi?

Evet. Ekip mobilizasyonu, pompa kurulumu ve açılan reçinenin tamamının kullanılamaması sabit maliyettir; bunlar iki metrelik bir işte de, yirmi metrelik bir işte de aynıdır. Bu nedenle tek noktalık işlerde bile taban bedel uygulanır. Buna karşılık 100 metrenin üzerindeki toplu uygulamalarda birim fiyatlar %15–25 aşağı çekilebilir.

Uygulama ne kadar sürer?

Noktasal kaçaklar aynı gün, asansör kuyusu ve bodrum projeleri 2–3 gün, büyük otopark uygulamaları 4–6 gün sürer. Bunlara ek olarak su testi ve gözlem için 2–3 günlük bekleme önerilir; bu süre atlandığında sorunun çözülüp çözülmediği anlaşılmaz.

Aktif su akarken enjeksiyon yapılabilir mi?

Evet. Hızlı reaksiyonlu poliüretan reçineler tam olarak bu durum için geliştirilmiştir; su ile temas ettiğinde saniyeler içinde genleşerek akışı keser. Aksine, akan su varken sürme veya kaplama sistemleri uygulanamaz — enjeksiyon çoğu zaman bu koşulda tek pratik seçenektir.

Enjeksiyon yapısal hasara yol açar mı?

Hayır. Çatlak hattı boyunca 6–14 mm çapında delikler açılır ve uygulama sonrası geçirimsiz tamir harcıyla kapatılır. Donatı kesilmemesi için delme öncesi donatı tarayıcı kullanılır. Epoksi sistemlerinde ise uygulama betonun taşıyıcı bütünlüğüne katkı sağlar.

Uygulama sırasında binadan tahliye gerekir mi?

Hayır. Yalnızca çalışma alanına erişim geçici olarak kısıtlanır. Asansör kuyusu gibi kapalı hacimlerde zorlanmış havalandırma sağlanır ve asansör devre dışı bırakılır.

Enjeksiyon sonrası alan ne zaman kullanılabilir?

Poliüretan uygulamasından birkaç saat, epoksi uygulamasından 24–48 saat sonra. Su temas eden hacimlerde (depo, havuz) tam kürlenme için 7 gün beklenmesi önerilir.

Soğuk havada uygulama yapılabilir mi?

Yapılabilir, ancak sıcaklık düştükçe reçinenin viskozitesi artar ve reaksiyon süresi uzar. Kış aylarında reçinenin ön ısıtılması, pompa basıncının ayarlanması ve bekleme sürelerinin uzatılması gerekir. Bunları hesaba katmayan bir uygulamada reçine çatlağın derinine ulaşamaz.

Enjeksiyon yalıtımı gerçekte ne kadar dayanır?

Reçine tipine ve ortamın nem rejimine bağlıdır. Hidrofobik poliüretan ve elastik reçineler kuruma-ıslanma döngüsünden az etkilenir; sürekli su altında kalan yapılarda uzun ömürlü performans gösterir. Hidrofilik jeller ise nemli kaldıkları sürece çalışır, mevsimsel olarak tamamen kuruyan bir bodrumda büzülerek sızdırmazlığını kaybedebilir. Yapının oturması veya ısıl hareket sonucu çatlağın hareket etmesi de performansı etkiler — bu nedenle hareketli hatlarda esnek reçine seçimi zorunludur.

Su tekrar gelirse ne yapılır?

Önce suyun aynı noktadan mı yoksa yeni bir noktadan mı geldiği tespit edilir. Aynı hattan geliyorsa uygulama eksik kalmıştır ve tamamlanır. Farklı bir noktadan geliyorsa bu yeni bir kaçaktır; su basıncı, kapatılan yolu bulamayınca yapının bir sonraki zayıf noktasına yönelmiştir. Bu ihtimal bodrum ve asansör kuyusu gibi çok noktalı yapılarda gerçektir, keşifte baştan konuşulması gerekir.

Garantisi var mı?

Evet, sözleşmeye yazılı uygulama garantisi veriyoruz. Ancak şunu açıkça söylemekte fayda var: sektörde sık verilen "10 yıl garanti" gibi standart süreler çoğu zaman keşif yapılmadan söylenir ve neyi kapsadığı belirsizdir. Enjeksiyon garantisi, uygulanan hattı kapsar — yapının başka bir noktasında yeni çatlak oluşmasını değil. Bu ayrımı baştan konuşmayan bir garanti, iş tekrarladığında işe yaramaz. Biz kapsamı keşif sonrası, uygulanan hat ve seçilen sistem üzerinden tanımlıyoruz.

Poliüretan mı, epoksi mi seçilmeli?

Aktif su varsa poliüretan. Çatlak yapısal nitelikteyse (taşıyıcı kolon, kiriş, perde) su kesildikten ve yüzey kuruduktan sonra epoksi. İkisi birbirinin alternatifi değil, farklı işleri yapan sistemlerdir; çoğu projede sırayla birlikte kullanılır. Sıralamanın tersine dönmesi, epoksi uygulamasının boşa gitmesi demektir.

Enjeksiyon dışında hangi sistemler değerlendirilebilir?

Aktif kaçak yoksa kristalize su yalıtımı ve negatif yön için üretilmiş çimento esaslı sürme sistemler değerlendirilebilir. Dışarıdan kazı imkânı varsa pozitif yön membran uygulaması daha kalıcıdır. Seçenekler için su yalıtım sistemleri sayfamıza bakabilirsiniz.

Keşif ücretli mi?

İstanbul içinde yerinde keşif ücretsizdir. Teklif, keşif sonrası çıkarılan çatlak haritasına göre net metraj üzerinden hazırlanır.

.

İlgili İçerikler

Enjeksiyon sistemini daha yakından öğrenin

Uygulama alanına göre

Alternatif yalıtım sistemleri

Kullanılan reçineler