Su Yalıtımı Malzemeleri ve Uygulama Yöntemleri

Su Yalıtımı Nedir ve Neden Hayati Öneme Sahiptir?

Su yalıtımı, bir yapının ömrünü uzatan, bakım maliyetlerini azaltan ve yaşam konforunu artıran en kritik uygulamalardan biridir. Betonarme, tuğla ya da sıva fark etmeksizin her yapı, zamanla suyun yıkıcı etkisine maruz kalır. Nem, rutubet, yer altı suyu ve yağmur gibi kaynaklardan gelen su, yapı malzemelerinin mikroskobik boşluklarından ilerleyerek hem estetik hem de yapısal hasarlara neden olur.

Türkiye’de yapılan saha analizlerine göre, yalıtımsız binalarda 5 yıl içinde duvarların %60’ında nem lekesi, boyaların %45’inde kabarma veya dökülme ve beton yüzeylerin %25’inde karbonatlaşma görülmektedir. Bu hasarlar yalnızca görsel değildir; betonun donatı çeliğiyle temas eden korozyon, yapının taşıyıcı sistemini zayıflatır.

Dek-Mar İnşaat, bu tür riskleri önlemek için önleyici izolasyon + kalıcı sistem yaklaşımını benimser. Yani yalnızca geçici tamir değil, her yüzeye özel doğru malzeme seçimiyle uzun ömürlü yalıtım sistemleri uygular.

En Etkili Su Yalıtımı Malzemeleri (2025 Güncel Rehber)

Her yapı farklı su yüklerine, yüzey türlerine ve çevresel koşullara sahiptir. Bu nedenle tek tip bir malzeme her projede çözüm olamaz. Aşağıda 2025 yılı itibarıyla en çok tercih edilen ve en yüksek performans sağlayan su yalıtımı sistemlerini bulabilirsiniz.

Bitümlü Membran Sistemleri (Ekonomik ve Dayanıklı)

Bitümlü membranlar, polimer modifiyeli yapıları sayesinde dayanıklılık, esneklik ve bütçe avantajını bir araya getirir. Genellikle teras, temel ve perde duvarlarda kullanılır. Dek-Mar uygulamalarında, 3–4 mm kalınlığında APP veya SBS katkılı bitümlü membranlar tercih edilir. Eklemler 10 cm bindirmeli olarak ısı kaynağıyla birleştirilir. Avantajları:

• Uygun fiyatlı ve uzun ömürlü
• Çift kat sistemle 20 yıla kadar dayanım
• Dıştan uygulandığında yüksek basınca dayanıklı

💡 Teras ve temel uygulamalarında Dek-Mar, KÖSTER Bituflex 1K ve KÖSTER Deuxan 2K gibi çift bileşenli bitüm-kauçuk sistemleri önerir.

 Polimer Esaslı Çimento Sistemleri (Banyo & Balkon İçin)

İç mekanlarda seramik altı uygulamalarda en çok tercih edilen sistemdir. Esnek yapısı sayesinde çatlak köprüleme özelliği yüksektir. KÖSTER NB Elastik 2K, bu kategorinin en güvenilir ürünlerinden biridir. İki bileşenli yapısı, yüzeye mükemmel yapışma sağlar ve negatif su basıncına da dayanıklıdır. Avantajları:

• Seramik altı uygulamalar için ideal
• Banyo, balkon, mutfak gibi ıslak hacimlerde yüksek performans
• Fırça, rulo veya püskürtme ile kolay uygulanır

💬 NB Elastik 2K uygulamalarında Dek-Mar ustaları, köşe birleşimlerinde file-bant kullanımıyla sistem ömrünü 20 yıla kadar çıkarır.

Poliüretan ve Poliyürea Kaplamalar (Çatı & Teras İçin)

Poliüretan ve poliyürea kaplamalar, su yalıtımı dünyasında en uzun ömürlü çözümlerden biridir. Ek yersiz, eksiz bir yapıya sahip oldukları için yüzeyi tam anlamıyla mühürler. KÖSTER KB-Pur 214 ve KB-Pur 214 Flex, Dek-Mar tarafından özellikle teras ve çatı sistemlerinde tercih edilir. Avantajları:

• 30 yıla kadar ömür
• UV ışınlarına dayanıklı
• Yüksek elastikiyet (1000%’e kadar uzama)
• Karmaşık detaylarda bile eksiz kaplama

⚙️ Poliyürea sistemleri, otopark rampası, fabrika çatısı gibi ağır kullanıma maruz alanlarda üstün performans sunar.

TPO/PVC Membranlar (Endüstriyel Çatılar İçin)

Büyük yüzeyli endüstriyel çatı sistemlerinde, hafifliği ve kaynaklanabilirliği sayesinde TPO ve PVC membranlar tercih edilir. KÖSTER TPO Aqua U15 ve TPO Pro Sentetik Membran, özellikle fabrika ve depo çatılarında yüksek UV ve delinme dayanımıyla öne çıkar. Avantajları:

• Kimyasal ve UV dayanımı
• Uzun levha boyu sayesinde daha az ek yeri
• Mekanik tespit veya balast sistemiyle uygulanabilir
• Geri dönüştürülebilir çevre dostu yapı

Kristalize Katkılı Sistemler (Beton İçten Koruma)

Bu sistemler, betondaki kılcal boşlukları kristalize ederek suyun ilerlemesini engeller. Özellikle negatif su basıncına maruz kalan bodrum ve tünel gibi alanlarda idealdir. KÖSTER BDM kristalize katkı sistemi, betonun yapısına nüfuz ederek kalıcı su geçirimsizlik sağlar. Avantajları:

• Betonun kendisini su geçirmez hale getirir
• İçten uygulanabilir
• Uzun süreli, bakım gerektirmeyen çözüm

KÖSTER NB Sistem – Dek-Mar Uygulama Standardı

Dek-Mar İnşaat, tüm içten yalıtım projelerinde KÖSTER NB Sistem ürünlerini uygulama standardı haline getirmiştir. NB Sistem ailesi (NB 1, NB 2000, NB Elastik 2K), perde duvar, havuz, su deposu ve temel uygulamalarında benzersiz performans sunar. Dek-Mar bu sistemlerde:

• Yüzey hazırlığı → astar → iki kat uygulama → koruma tabakası aşamalarını eksiksiz uygular.
• Göllenme testi sonrası proje teslimi yapar.

📜 Her NB Sistem uygulaması sonunda yazılı “Uygulama Garanti Belgesi” müşteriye teslim edilir.

 Profesyonel Su Yalıtımı Uygulama Aşamaları

1. Yüzey hazırlığı ve eğim düzenleme: Yüzey toz, yağ ve gevşek parçacıklardan arındırılır. Teras ve balkonlarda en az %2 eğim sağlanır.
2. Astar uygulaması: Yüzey tipine uygun primer (PU, bitüm, çimento esaslı) uygulanır. Bu aşama, kaplamanın yapışma kalitesini belirler.
3. Katmanlı yalıtım uygulaması: Seçilen sistem (NB, PU, TPO vb.) en az 2 kat olarak uygulanır. Katlar arası süreye dikkat edilir.
4. File/bant detayları: Köşe, süzgeç ve boru geçişlerinde esnek su yalıtım bandı ve donatı filesi ile güçlendirme yapılır.
5. Su testi ve koruma tabakası: Sistem kuruduktan sonra 24–72 saatlik göllenme testi yapılır. Test sonrası koruma şapı veya kaplama uygulanır.

Uygulama Alanlarına Göre Sistem Seçimi

• Teras & Çatı: Poliüretan (KB-Pur 214) veya TPO membran
• Banyo & Balkon: Esnek çimento esaslı (NB Elastik 2K)
• Bodrum & Temel: Bitümlü veya HDPE membran (Deuxan 2K, Bituflex 1K)
• Havuz & Su Deposu: Esnek 2K veya epoksi sistem (NB 2000, Epoxy Uygulama)
• Endüstriyel Alanlar: Poliyürea veya TPO Pro membran sistemleri

Dek-Mar mühendisleri, proje öncesi yapılan keşiflerde bu sistemlerden uygun olanı teknik raporla belirler.

KÖSTER Su Yalıtım Ürünleri ile Dek-Mar Uygulama Avantajı

• Alman mühendisliği, yerli uygulama ekibi: KÖSTER’in Almanya menşeli ürünleri, Dek-Mar’ın saha tecrübesiyle birleştiğinde mükemmel sonuç verir.
• Her proje için sistem garantisi: Uygulama sonrası 2 ila 5 yıl arasında yazılı garanti verilir.
• Ürün grupları: NB Sistem, KB-Pur 214, Deuxan 2K, Bituflex 1K, TPO Aqua, BK 1000.
• Saha tecrübesi: İstanbul genelinde yüzlerce m² uygulama referansı (teras, çatı, bodrum, banyo ve depo projeleri).

Müşteri Odaklı Hizmet Süreci

1. Keşif & Raporlama: Uzman ekip yerinde inceleme yapar, yüzey analiz raporu çıkarılır.
2. Uygulama Planı: Sistem seçimi, sarfiyat ve sürece dair plan oluşturulur.
3. Uygulama & Kontrol: Aşamalar mühendis gözetiminde yürütülür, testler yapılır.
4. Teslim & Garanti Belgesi: Bitirme sonrası görsel ve teknik rapor müşteriye sunulur.

🧾 Her iş, Dek-Mar ve KÖSTER garantisi altında belgeli teslim edilir.

 Fiyat ve Maliyet Bilgilendirmesi (2025 Güncel Aralıklar)

Fiyatlar 2025 İstanbul piyasa ortalamasına göre verilmiş olup, uygulama alanı, yüzey tipi ve ürün seçimine göre değişiklik gösterebilir.

🧰 Mini Teknik Bilgi Kutusu

💬 Sık Sorulan Sorular (SSS)

S: Su yalıtımı her yapıda zorunlu mu?

Evet. TS EN 15814 ve TS EN 1504 standartları gereği, özellikle bodrum ve teraslarda yalıtım zorunludur.

S: En uzun ömürlü sistem hangisidir?

Poliyürea sistemleri 30 yıla kadar ömür sunar. Ancak Dek-Mar, her projede maliyet/performans dengesine göre en uygun sistemi belirler.

S: Banyo su yalıtımı neden seramik altında yapılır?

Seramik ve derz aralıklarından sızan suyun alt tabakada birikmesini önlemek için.

S: Dek-Mar garanti veriyor mu?

Evet, kullanılan KÖSTER ürünleriyle birlikte her projede yazılı garanti belgesi sunulmaktadır.

Dek-Mar İnşaat, KÖSTER marka ürünlerle uzman uygulama – uzun ömür – garantili çözüm prensibiyle çalışır. Teras, banyo, bodrum, çatı veya depo fark etmez; her yüzeye özel doğru sistemle kalıcı sonuç alırsınız.