Sürme İzolasyon m2 fiyatı

Sürme İzolasyon m² Fiyatı 2026 – Genel Bakış

Sürme izolasyon; bodrum katlar, teraslar, temel perde duvarlar ve banyo gibi ıslak hacimlerde su yalıtımı sağlamak için en yaygın kullanılan yöntemdir. Fırça, rulo veya püskürtme ile uygulanan likit malzeme, kürünü tamamladığında yüzeyde eksiz ve su geçirimsiz bir tabaka oluşturur. Membran sistemlerin aksine bindirme ve ek yeri bulunmaması, detay çözümlerinde en büyük avantajıdır.

2026 yılı itibarıyla sürme izolasyon m² fiyatları, yapı kimyasallarındaki hammadde artışı ve işçilik giderlerine bağlı olarak yeniden şekillenmiştir. Güncel piyasa koşullarında çimento esaslı sürme izolasyon fiyatı malzeme dahil 380–520 TL/m², bitüm esaslı sürme izolasyon m² fiyatı 470–640 TL/m², poliüretan esaslı sistemler ise 620–850 TL/m² aralığındadır.

Dek-Mar İnşaat, 1994'ten bu yana su yalıtım sistemleri alanında faaliyet göstermekte; projeye uygun malzemenin sipariş üzerine tedariki ve profesyonel uygulaması tek elden yürütülmektedir.

Sürme İzolasyon Nedir?

Sürme izolasyon, sıvı veya macun kıvamındaki su yalıtım malzemelerinin yüzeye tabaka hâlinde uygulanmasıyla oluşturulan, eksiz ve elastik bir su geçirimsizlik katmanıdır. Malzeme kürünü tamamladıktan sonra yüzeye tam yapışık (fully bonded) çalışır; bu nedenle olası bir su kaçağında suyun tabaka altında yayılma riski membran sistemlere göre çok daha düşüktür.

Hangi Yapılarda Tercih Edilir?

Pozitif ve Negatif Yönden Uygulama Farkı

Pozitif yön, suyun geldiği taraftır; yani toprakla veya su ile doğrudan temas eden yüzeydir. Su yalıtımının kural olarak uygulanması gereken yön budur, çünkü yalıtım tabakası su basıncı tarafından yüzeye bastırılır.

Negatif yön, suyun geldiği yönün tersidir. Dışarıdan müdahale imkânı olmayan bodrumlarda içeriden uygulanır. Ancak burada kritik bir teknik ayrım vardır:

 Sürme İzolasyon Uygulama Alanları

Sürme İzolasyon m² Fiyatını Etkileyen Faktörler

1. Kullanılan Malzeme Sınıfı

Fiyatı belirleyen en büyük kalem malzeme sınıfıdır. Çimento esaslı sistemler ekonomik segmentte yer alırken, poliüretan esaslı likit membranlar hem hammadde maliyeti hem de uygulama hassasiyeti nedeniyle üst segmenttedir.

2. Yüzey Hazırlığı ve Ön İşlemler

Su yalıtımının ömrünü belirleyen asıl aşama yüzey hazırlığıdır ve çoğu teklifte gözden kaçan maliyet kalemi de budur:

• Mevcut sıva, eski kaplama veya gevşek beton yüzeyin sökülmesi
• Çatlak açımı ve tamir harcı ile onarım
• Duvar–döşeme birleşim yerlerine içbükey pah (kavela) yapılması
• Yüzey tesviyesi ve astar uygulaması
• Aktif su sızıntısı varsa hızlı priz alan tıkama harcı ile durdurulması

3. Kat Adedi ve Sarfiyat

Sürme izolasyon kural olarak en az iki, çoğu detayda üç kat uygulanır ve katlar birbirine dik yönde çekilir. Çimento esaslı sistemlerde toplam sarfiyat ortalama 3–4 kg/m², bitüm esaslı kalın kaplamalarda basınçlı su durumunda 4–6 kg/m² seviyesine çıkabilir. Sarfiyat arttıkça malzeme maliyeti doğrudan artar.

4. Donatı Filesi ve Detay İşçiliği

Hareketli derzler, köşe birleşimleri ve süzgeç çevrelerinde su yalıtım bandı veya donatı filesi kullanılması gerekir. Detay sayısı fazla olan projelerde m² başına işçilik yükselir.

5. Uygulama Alanının Büyüklüğü ve Erişim

Geniş ve engelsiz alanlarda m² fiyatı düşer. 30–40 m² altındaki küçük banyo uygulamalarında ise sabit giderler nedeniyle birim fiyat yukarı yönlü çalışır.

6. Şehir ve İşçilik Maliyeti

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde işçilik birim fiyatları Anadolu illerine göre daha yüksektir. Buna karşılık deneyimli ekiple yapılan uygulamada tekrar maliyeti oluşmadığı için toplam sahip olma maliyeti düşer.

 Çimento Esaslı

Ekonomik, kolay uygulama, bodrum ve banyo için ideal.

2026 Güncel Sürme İzolasyon m² Fiyat Tablosu

Not: Fiyatlar 2026 yılı ortalama piyasa değerleridir, KDV hariçtir ve yüzey hazırlığı kapsamına göre değişir. Kesin fiyat, yerinde keşif sonrası projeye özel olarak belirlenir.

Yüksek performanslı püskürtme sistemler için polyurea kaplama sistemleri sayfamızı, otopark ve çatı gibi geniş alanlar için açık çatı izolasyonu rehberimizi inceleyebilirsiniz.

Mini Teknik Bilgi Kutusu

📌 Sürme İzolasyon Teknik Veriler

• Ortalama sarfiyat: 1,5–2,0 kg/m²
• Uygulama katmanı: 2–3 kat
• Kuruma süresi: 6–24 saat
• Kullanım ömrü: 10–15 yıl
• Uygulama yöntemleri: fırça, rulo, püskürtme

Sürme İzolasyon Uygulama Alanları

Bodrum Katlar

Yeraltı suyu ve toprak nemine karşı en kritik bölgedir. Yeni yapılarda perde duvarın dış yüzeyine (pozitif yön) bitüm kauçuk esaslı kalın kaplama, mevcut yapılarda dışarıdan kazı imkânı yoksa iç yüzeye çimento esaslı sistem uygulanır. Negatif uygulamada, sıva sökülüp beton yüzeye kadar inilmesi zorunludur.

Teraslar ve Balkonlar

Eğim şapı üzerine uygulanır ve ardından koruyucu kaplama ile örtülür. Bitüm ve poliüretan esaslı ürünler UV etkisine açık bırakılmamalı, ya UV dayanımlı üst kat ile korunmalı ya da şap/seramik altında çalışacak şekilde tasarlanmalıdır. Parapet dönüşleri en az 20 cm yukarı taşınır.

Banyo ve Islak Hacimler

Seramik altına uygulanan ince tabakalı su yalıtımıdır. Duş alanlarında tavana kadar, diğer duvarlarda en az 30 cm yüksekliğe kadar çekilir. Süzgeç çevreleri ve köşeler mutlaka su yalıtım bandı ile takviye edilir. Bu alanda TS EN 14891 sertifikalı ürün kullanımı esastır.

Temel ve İstinat Duvarları

Betonun suyla temasını keserek donatı korozyonunu önler ve yapı ömrünü uzatır. Geri dolgu öncesinde drenaj levhası ile mekanik koruma yapılması, yalıtımın zarar görmemesi açısından şarttır.

.

Sürme İzolasyon Malzeme Çeşitleri ve Seçim Kriterleri

Çimento Esaslı Sürme İzolasyon

Toz ve likit bileşenin karıştırılmasıyla hazırlanan iki bileşenli (2K) sistemlerdir. Nemli yüzeye uygulanabilmesi, nefes alabilmesi ve negatif yönde çalışabilmesi en güçlü yanlarıdır. Bodrum, banyo, su deposu ve havuz uygulamalarının standart çözümüdür.

Öne çıkan ürünler: KÖSTER NB Elastik 2K, KÖSTER NB 2000, SikaTop Seal-107 Elastik.

Bitüm Kauçuk Esaslı (PMB) Kalın Kaplama

Polimer modifiye bitüm esaslı, kalın tabaka hâlinde uygulanan ürünlerdir. Yüksek elastikiyeti sayesinde çatlak köprüleme performansı yüksektir; toprak altı perde duvar ve temel yalıtımında tercih edilir. EN 15814 kapsamında değerlendirilir. UV'ye açık bırakılmaz ve negatif yönde kullanılmaz.

Öne çıkan ürün: KÖSTER Deuxan 2K.

Poliüretan Esaslı Likit Membran

Tek veya çift bileşenli, yüksek elastikiyetli, eksiz kaplamalardır. Teras, çatı ve gezilebilir alanlarda uzun ömürlü çözüm sunar. Uygulama kuru ve nem oranı sınır değerin altındaki yüzeylerde yapılmalıdır; kürünü tamamladıktan sonra sürekli su temasına dayanır ancak su altına uygulanmaz.

Öne çıkan ürünler: KÖSTER Polyflex 2K, KÖSTER KBE Flüssigfolie.

Hangi Ürün Nerede Kullanılır?

Dek-Mar Malzeme Tedariki ve Uygulama Hizmeti

Dek-Mar İnşaat; KÖSTER su yalıtımı ürünleri ve Sika yapı kimyasalları başta olmak üzere projeye uygun sürme izolasyon malzemelerinin sipariş üzerine tedarikini ve uygulamasını üstlenmektedir. Uygulayıcı firma olarak sistem seçimi, detay çözümü ve saha uygulaması tek elden yürütülür.

.

Sürme İzolasyon Maliyet Hesaplama Örnekleri

Malzeme – İşçilik Ayrımı Nasıl Değerlendirilmeli?

Teklifleri karşılaştırırken yalnız m² fiyatına bakmak yanıltıcıdır. Teklifte kaç kat uygulama yapılacağı, m² başına kaç kg sarfiyat öngörüldüğü, yüzey hazırlığının fiyata dahil olup olmadığı ve hangi ürünün kullanılacağı mutlaka yazılı olmalıdır. Sarfiyatı düşük tutulan bir uygulama kısa vadede ucuz görünür, ancak yalıtım ömrünü doğrudan kısaltır. Detaylı işçilik kalemleri için sürme izolasyon işçilik fiyatları içeriğimizi inceleyebilirsiniz.

.

Sürme İzolasyonun Avantajları ve Dezavantajları

Sürme İzolasyonda En Sık Yapılan 5 Hata

1. Tek kat uygulama. Tek katta istenen kuru film kalınlığına ulaşılamaz; gözenek ve pinhole oluşur.
2. Yanlış yön seçimi. Bitüm veya poliüretan esaslı ürünün negatif yönde kullanılması, kısa sürede kabarma ile sonuçlanır.
3. Köşe ve birleşim detaylarının atlanması. Su kaçaklarının büyük çoğunluğu düz yüzeyden değil, duvar–döşeme birleşiminden ve süzgeç çevresinden gelir.
4. Yüzey hazırlığının atlanması. Toz, gevşek beton, kalıp yağı veya eski boya üzerine yapılan uygulama aderans tutmaz.
5. Kür süresi beklenmeden kaplama yapılması. Seramik veya şap erken atıldığında yalıtım tabakası zarar görür.

.

Sürme İzolasyon Teknik Veriler

Sürme İzolasyon Hakkında Sık Sorulan Sorular

Sürme izolasyon m² fiyatı 2026'da ne kadar?

Malzeme dahil ortalama 380–850 TL/m² aralığındadır. Çimento esaslı sistemler 380–520 TL/m², bitüm esaslı kalın kaplamalar 470–640 TL/m², poliüretan esaslı likit membranlar ise 620–850 TL/m² seviyesindedir.

Sürme izolasyon kaç yıl dayanır?

Doğru sistem seçimi ve usulüne uygun uygulama ile çimento esaslı sistemlerde 10–15 yıl, bitüm ve poliüretan esaslı sistemlerde 15–25 yıl ömür beklenir. Koruma tabakası altında çalışan yalıtımlar daha uzun ömürlüdür.

Bodrumda negatif yönden sürme izolasyon işe yarar mı?

Evet, ancak yalnızca çimento esaslı rijit veya kristalize sistemlerle. Aktif su girişi varsa önce tıkama harcı ile durdurulmalı, sıva sökülerek beton yüzeye inilmelidir. Bitüm ve poliüretan esaslı ürünler negatif yönde kullanılmaz.

Sürme izolasyon kış aylarında yapılabilir mi?

Ortam ve yüzey sıcaklığı +5 °C'nin altına düşmediği sürece uygulanabilir. Ancak don riski, yüksek nem ve yağış kuruma sürecini bozar. İdeal dönem ilkbahar ve sonbahar aylarıdır.

Sürme izolasyon mu membran mı daha avantajlıdır?

Detay yoğun, dar ve karmaşık alanlarda sürme izolasyon; geniş, düz ve engelsiz yüzeylerde ise rulo membran sistemler daha ekonomik olabilir. Birçok projede ikisi birlikte, detaylarda sürme ve geniş alanda membran şeklinde kullanılır.

Sürme izolasyon üzerine doğrudan seramik yapıştırılır mı?

Çimento esaslı ve TS EN 14891 sertifikalı ürünlerde evet; kür tamamlandıktan sonra C2 sınıfı esnek yapıştırıcı ile seramik uygulanabilir. Bitüm esaslı ürünler seramik yapıştırıcısı ile uyumlu değildir.

Mevcut sürme izolasyon üzerine yenisi yapılabilir mi?

Eski tabaka sağlam ve aderansı iyiyse aynı esaslı ürünle üzerine uygulama yapılabilir. Kabarma, tozuma veya ayrılma varsa eski tabaka mekanik olarak tamamen sökülmelidir.

.

Sonuç: Doğru Sistem Seçimi Fiyattan Önce Gelir

Sürme izolasyonda maliyeti belirleyen asıl unsur m² fiyatı değil, doğru sistemin doğru yönde ve yeterli kalınlıkta uygulanmasıdır. Yanlış seçilmiş bir ürün, en uygun fiyatla yapılsa dahi birkaç yıl içinde yenilenmek zorunda kalır ve toplam maliyeti ikiye katlar.

Dek-Mar İnşaat, 1994'ten bu yana İstanbul başta olmak üzere Türkiye genelinde proje bazlı su yalıtımı uygulamaları gerçekleştirmektedir. Bodrum, teras, temel ve ıslak hacim yalıtımlarında sistem seçiminden malzeme tedarikine ve saha uygulamasına kadar tüm süreç tek elden yürütülür.