Teras Fayans Üzeri Su Yalıtımı (2025 Rehberi)
2026 GÜNCEL FİYAT — ANAHTAR TESLİM, KDV HARİÇ
Teras fayans üzeri su yalıtımı: 750 – 2.300 TL/m²
Fayans sökülmeden; yüzey hazırlığı, astar, detay takviyeleri ve UV dayanımlı son kat dahil. Fiyat, seçilen sisteme ve terasın durumuna göre belirlenir.
200 m² teras (poliüretan membran): 180.000 – 240.000 TL
Minimum uygulama alanı 100 m²’dir. 100 m² altındaki işlere teklif verilmemektedir.
📲 WhatsApp’tan Teklif AlTeras ölçüsünü, birkaç fotoğrafı ve ilçeyi gönderin; keşif sonrası net fiyat verelim.
.
Fayans Sökülmeden Su Yalıtımı Yapılır mı?
Evet, ama her terasta değil. Fayans üzeri yalıtım, alt kaplama sağlam olduğunda en hızlı ve en ekonomik çözümdür. Kaplama altında sorun büyümüşse yalıtım ne kadar iyi olursa olsun sızıntı kısa sürede geri döner. Bu yüzden ilk iş keşiftir.
Fayans üzeri yalıtım uygundur:
- Fayansların büyük çoğunluğu sağlam ve oturmuş
- Terasta su birikmiyor, eğim gidere doğru çalışıyor
- Sızıntı derzlerden, çatlaklardan veya kenar birleşimlerinden geliyor
- Gider ağızları açık ve onarılabilir durumda
Fayans sökülmesi gerekir:
- Fayansların geniş bölümü tıklatınca boş ses veriyor ya da kabarmış
- Yağmurdan sonra terasta göllenme oluyor (eğim ters veya yetersiz)
- Şap uzun süredir su almış, alt katta sürekli ıslaklık var
- Eski yalıtım tamamen kopmuş veya gider ağzı çökmüş
Söküm gerektiren teraslarda sistem sıfırdan kurulur. Detaylar için teras su yalıtımı hizmet sayfamıza bakabilirsiniz.
.
Fayans Üzeri Su Yalıtımı Yöntemleri
Fayans sökmeden uygulanan üç ana sistem vardır. Seçim; terasın kullanımına, güneş alma durumuna ve fayansın görünür kalıp kalmayacağına göre yapılır.
1. Şeffaf Su Yalıtımı
Alifatik poliüretan esaslı, UV dayanımlı şeffaf kaplamadır. Fayansın görüntüsü korunur. Sırlı yüzeye uygun astarla birlikte, derzler ve kılcal çatlaklar kapatılır.
Uygun: Fayansı sağlam, görüntüsü korunmak istenen teraslar. Dikkat: Kırık ve boşluklu fayansı kurtarmaz; yaya trafiği yoğun alanlarda belirli aralıklarla yenileme katı gerekir.
2. Poliüretan Likit Membran + UV Son Kat
Yüzey pürüzlendirilip aderans astarı uygulandıktan sonra en az iki kat elastik poliüretan membran sürülür, üzerine UV dayanımlı son kat atılır. Kesintisiz, derzsiz bir su yalıtım tabakası oluşur.
Uygun: Açık teraslar, güneş alan yüzeyler, sızıntısı birden fazla noktadan gelen alanlar. Kaymazlık için son katta kuvars serpme yapılabilir. Teraslarda en çok tercih edilen çözümdür.
3. Polyurea Kaplama
Makineyle sprey olarak uygulanır, saniyeler içinde kürlenir. Darbe ve aşınma dayanımı en yüksek sistemdir; aynı gün kullanıma açılabilir.
Uygun: Geniş teraslar, yoğun kullanılan çatı terasları, uzun ömür ve hızlı teslim isteyen projeler. Ayrıntılar: polyurea kaplama m² fiyatı.
Çimento esaslı yalıtım ne zaman? Çimento esaslı elastik yalıtım, üzerine yeni kaplama (seramik, karo) yapılacaksa tercih edilir. Açık terasta korumasız bırakılacak son kat olarak önerilmez. Kristalize ürünler ise beton kılcallarında çalışır; sırlı fayans yüzeyinde su yalıtımı sağlamaz.
.
Uygulama Nasıl Yapılır?
- Keşif ve kontrol: Boş ses veren fayanslar, eğim ve gider durumu tespit edilir.
- Onarım: Gevşek fayanslar sabitlenir, bozuk derzler ve çatlaklar tamir edilir.
- Yüzey hazırlığı: Yüzey yağ, kir ve yosundan arındırılır; sırlı yüzey gerekirse pürüzlendirilir. Yüzey tamamen kuru olmalıdır.
- Astar: Sırlı seramiğe uygun aderans astarı uygulanır.
- Detay takviyeleri: Köşe ve birleşimler file veya bantla güçlendirilir.
- Yalıtım katları: Sisteme göre en az iki kat, üretici bekleme süresine uyularak uygulanır.
- UV son kat: Güneş ve trafiğe karşı koruma katı atılır.
Sızıntıların çoğu bu noktalardan gelir
- Süpürgelik ve duvar birleşimi: Yalıtım duvara en az 15–20 cm döndürülmelidir.
- Gider ağızları: Gider çevresi özel detayla bağlanmazsa su yalıtımın altına geçer.
- Kapı eşikleri: Eşik altından iç mekâna su girişi en sık şikâyettir.
- Parapet ve korkuluk dipleri: Ankraj ve dübel delikleri ayrıca kapatılmalıdır.
- Dilatasyon derzleri: Elastik mastik ve bantla ayrı çözülür.
.
Teras Fayans Üzeri Su Yalıtımı Fiyatları 2026
Fiyatlar anahtar teslim ve KDV hariçtir; malzeme, yüzey hazırlığı, detay takviyeleri ve işçilik dahildir. Minimum uygulama alanı 100 m²’dir.
Çimento Esaslı Elastik Yalıtım (üzeri kaplanacaksa)
650 – 900 TL/m²
Şeffaf Su Yalıtımı
750 – 1.050 TL/m²
Poliüretan Likit Membran + UV Son Kat (en çok tercih edilen)
900 – 1.200 TL/m²
Hibrit Polyurea (UV son kat dahil)
1.800 – 2.300 TL/m²
%100 Saf Polyurea (UV son kat dahil)
2.600 – 3.200 TL/m²
Fiyatı etkileyen faktörler:
- Gevşek fayans ve derz onarım miktarı
- Detay noktası sayısı (gider, eşik, parapet, korkuluk)
- Malzeme ve ekipman taşıma koşulları (kat, asansör, vinç ihtiyacı)
- Kaymaz son kat veya renk tercihi
.
Sık Sorulan Sorular
Teras fayans üzeri su yalıtımı kaç yıl dayanır?
Sisteme ve kullanıma göre değişir. Şeffaf kaplamalar belirli aralıklarla yenileme katı ister; poliüretan membran ve polyurea sistemleri doğru detaylandırıldığında çok daha uzun ömürlüdür. Ömrü belirleyen asıl etken, gider ve birleşim detaylarının doğru çözülmesidir.
Şeffaf mı, poliüretan membran mı tercih edilmeli?
Fayans sağlam ve görüntüsü korunmak isteniyorsa şeffaf yalıtım yeterlidir. Sızıntı birden fazla noktadan geliyorsa veya teras yoğun güneş alıyorsa poliüretan membran daha güvenli çözümdür.
Uygulama kaç gün sürer?
100–200 m² bir terasta, kuru havada ve onarım ihtiyacına göre genellikle 3–5 iş günüdür. Polyurea sistemlerde süre kısalır.
Yağmurlu havada uygulama yapılır mı?
Hayır. Yüzey tamamen kuru olmalı ve uygulama sonrası kürlenme süresince yağış beklenmemelidir. Islak yüzeye yapılan uygulama kabarma ve kopmaya yol açar.
Küçük teraslara uygulama yapıyor musunuz?
Minimum uygulama alanımız 100 m²’dir. Daha küçük alanlar için teklif verilmemektedir.
Yalıtımdan sonra teras kullanılabilir mi?
Evet. Kürlenme süresi tamamlandıktan sonra yaya trafiğine açılır. Saksı, mobilya gibi ağır ve keskin ayaklı eşyaların altına koruyucu altlık kullanılması önerilir.
.
Terasınız İçin Keşif ve Teklif
Dek-Mar İnşaat, 1994’ten bu yana faaliyet gösteren bir uygulama ve taahhüt firmasıdır. Terasınızın ölçüsünü, sızıntı yapan noktaların fotoğraflarını ve ilçeyi gönderin; doğru sistemi ve net fiyatı birlikte belirleyelim.
Diğer çözümler: Teras Su Yalıtımı · Su Yalıtım Sistemleri · Polyurea Kaplama · Açık Çatı İzolasyonu
WhatsApp’tan Keşif İsteMinimum uygulama alanı 100 m². Fiyatlar anahtar teslim, KDV hariçtir.
Bize Ulaşın
Görüş, öneri ya da şikayetiniz paylaşmak isterseniz, "İletişim Formu"nu doldurarak bize ulaştırabilirsiniz. En kısa sürede değerlendirip size geri döneceğiz.