Maltepe Mantolama
Maltepe Mantolama Nedir ve Neden Önemlidir?
İstanbul’un en hızlı yapılaşan ilçelerinden Maltepe, Marmara Denizi’ne yakın konumu nedeniyle yılın büyük bölümünde nemli hava koşullarına maruz kalır. Bu iklim özellikleri, özellikle eski apartman ve yeni site yapılarında ısı kaybı ve cephe yıpranması sorunlarını artırır.
Maltepe’deki binaların büyük kısmı 1990–2010 yılları arasında inşa edildiği için, yalıtım standartları düşüktür. Mantolama uygulaması, bu binalarda hem enerji tasarrufu sağlar hem de cephe ömrünü uzatır.
İstanbul genelinde tüm ilçelerde uygulanan profesyonel mantolama sistemlerini görmek için
👉 İstanbul Mantolama sayfasına göz atabilirsiniz
Maltepe’de Mantolama ile Enerji Tasarrufu Oranı
Doğalgaz Tüketiminde Azalma
Mantolama yapılmayan bir binada ısı kaybı duvarlardan %35 oranındadır. EPS veya Dalmaçyalı sistemle kaplanan binalarda bu oran %10’un altına iner.
Yaz Aylarında Soğutma Verimliliği
Maltepe’de yaz aylarında klima tüketimi artar. Mantolama, duvar yüzeylerinin ısınmasını engelleyerek iç mekan sıcaklığını 2–3 °C azaltır.
Ekonomik Geri Dönüş Süresi
Mantolama yatırım maliyeti, ortalama 2–3 yıl içinde enerji tasarrufuyla kendini amorti eder.
💡 Uzman notu: Maltepe’de kuzeye bakan cephelerde taş yünü sistemi, güney cephelerde Dalmaçyalı tercih edilir.
Maltepe Mantolama Fiyatları 2025
| Mantolama Türü | Malzeme | Ortalama Fiyat (TL/m²) |
| EPS (Beyaz Strafor) | 5 cm Kalınlık | 800 – 900 TL |
| Dalmaçyalı (Grafit EPS) | 5 cm Kalınlık | 1.000 – 1.300 TL |
| Taş Yünü Mantolama | 5 cm Kalınlık | 1.300 – 1.500 TL |
| XPS Mantolama | 4–6 cm Kalınlık | 900 – 1.200 TL |
| Silikonlu Boya Dahil | Komple Sistem | 1.400 – 1.700 TL |
📌 Fiyatlara dübel, sıva filesi, iskele, köşe profili ve silikonlu boya dâhildir. Ortalama 500 m² bir bina uygulaması 7–10 gün arasında tamamlanır.
Kullanılan Mantolama Sistemleri
EPS Sistem
Hafif yapısı sayesinde yüksek katlı binalarda tercih edilir. Maltepe’nin deniz rüzgârına açık bölgelerinde, yapıştırma harcıyla kuvvetli aderans sağlanır.
Dalmaçyalı (Grafit EPS)
Gri renkli, ısı iletim katsayısı düşük sistemdir. Ortalama λ=0.031 W/mK değeriyle en yüksek enerji verimliliğini sağlar.
Taş Yünü Sistem
Yangın güvenliği A1 sınıfında olup ses yalıtımında da etkilidir. Maltepe E-5 hattı üzerindeki gürültülü konumlarda bu sistem önerilir.
XPS Sistem
Darbelere dayanıklı, bodrum ve zemin kat cephelerinde idealdir.
Mantolama Uygulama Aşamaları
Keşif ve Metraj
Uygulama öncesi termal kamera ile ısı köprüleri tespit edilir.
Yüzey Hazırlığı
Duvar yüzeyi tozdan arındırılır; çatlaklar tamir harcıyla doldurulur.
Yapıştırma ve Dübelleme
Levhalar özel yapıştırıcı harçla sabitlenir, 5 adet dübel/m² uygulanır.
Fileli Sıva ve Kaplama
İki kat sıva + file çekilerek yüzey güçlendirilir.
Son Kat Bitiş
Silikonlu boya veya dekoratif kaplama uygulanır.
🧱 Dek-Mar ekipleri, Filli Boya ve Capatect sertifikalı ürünlerle uygulama yapar.
Dek-Mar İnşaat’ın Maltepe Projelerinden Bazıları
- Zümrütevler Sitesi – 2024: 6 blok, 2.800 m² Dalmaçyalı sistem
- Cevizli Mahallesi – 2023: 1.200 m² taş yünü cephe
- İdealtepe Villaları – 2025: EPS + silikonlu dekoratif kaplama kombinasyonu
📸 Tüm projelerde 5 yıl işçilik garantisi ve ürün sertifikasyonu sağlanır.
Mini Teknik Bilgi Kutusu
📏 Kalınlık: 5–6 cm
🌡️ Enerji Tasarrufu: %35 – %45
🔥 Yangın Sınıfı: A1 (Taş Yünü)
💧 Su Dayanımı: Yüksek – silikon katkılı harç
🏗️ Markalar: Dalmaçyalı, Capatect, Weber, Filli Boya
Maltepe’de Mantolama Yapılan Bölgeler
Cevizli – Küçükyalı – Altayçeşme
Güney cepheli binalarda Dalmaçyalı sistem tercih edilir.
Bağlarbaşı – Yalı – İdealtepe
Taş yünü ve silikonlu boya kombinasyonu ile maksimum dayanıklılık.
Zümrütevler – Girne – Feyzullah
Konut tipi projelerde EPS sistem ekonomik çözümdür.
Sık Sorulan Sorular (SSS)
❓ Maltepe’de mantolama fiyatları 2025’te ne kadar?
Ortalama 800 – 1.500 TL/m² aralığındadır. Malzeme türü ve bina yüksekliğine göre değişir.
❓ En iyi mantolama sistemi hangisidir?
Dalmaçyalı sistem, fiyat/performans oranı açısından Maltepe’de en ideal çözümdür.
❓ Mantolama süresi ne kadardır?
500 m² bina ortalama 7–10 gün, villa tipinde 4–5 gün.
❓ Bakımı gerekir mi?
Silikonlu boya kaplama ile 10 yıl bakım gerekmez.
❓ Garanti süresi nedir?
Dek-Mar tüm uygulamalarda 5 yıl işçilik garantisi verir.
Bize Ulaşın
Görüş, öneri ya da şikayetiniz paylaşmak isterseniz, "İletişim Formu"nu doldurarak bize ulaştırabilirsiniz. En kısa sürede değerlendirip size geri döneceğiz.